台灣知名飯店正式熄燈！20年回憶沒了「轉型成養生村」，房東每月收950萬天價租金

陪伴台北人20年的福容大飯店台北一館於2026年8月結束營業，原址後續用途也正式揭曉。台糖持有的原飯店大樓，最終由「銀好宜崌」養生村得標承租，年租金約1.14億元、每月約950萬元，租期採3+17年，共計20年。新團隊規劃結合醫療、照護、健康管理與智慧科技，打造熟齡旅居服務據點。

福容大飯店台北一館於2026年8月撤出，結束長達20年的經營。該建物由台糖持有，屋齡約33年，權狀面積達5,137坪，前身為台糖公司總部大樓，後來因總部遷往台南，才由福容大飯店進駐經營。

飯店退場後，台糖重新辦理招租。根據台糖決標資訊，該建物年租金底價約9,368萬元，最後由銀好宜崌養生村以年租金約1.14億元得標，換算每月租金約950萬元，租期為3+17年，合計20年。

目前建物門口已掛上銀好宜崌招牌，業者規劃將其打造成結合醫療、照護、健康管理及智慧科技的熟齡旅居據點。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析，福容大飯店台北一館過去由名廚阿基師坐鎮餐飲，具備一定知名度，也是企業宴會、社團聚會的熱門選擇，加上位於精華住宅區，擁有固定客源。

據《ETtoday》及《FTNN新聞網》報導，該物件釋出後曾吸引多家飯店業者關注，甚至出現單日4至5組業者看屋的情況。不過，考量旅宿與餐飲市場面臨經營挑戰，業者出價相對保守，最後由養生村業者得標，跨界承租大面積建物，也讓市場感到意外。

顥天國際管理顧問業務總監邱鼎峯指出，該建物原本適合發展住宿與餐飲複合式經營，但受限於屋齡較高、規模不足，較難吸引五星級飯店品牌進駐；另一方面，餐飲空間占比大，客房數僅100多間，對三至四星級旅館業者而言，坪效也可能不符預期。

他認為，若單純經營日租或月租型養生村，獲利空間可能有限，因此新團隊有機會結合高端醫療服務，並透過會員制等營運模式提高收益。 （相關報導： 愛河、衛武營輸了！高雄最強景點冠軍是它「活動充實設施多、風景美交通方便」：每周必訪 ｜ 更多文章 ）

福容大飯店台北一館退場後，原址從飯店用途轉向熟齡旅居市場，未來實際服務內容與營運模式，仍有待業者進一步公布。