通膨又升溫？5月CPI上漲2.24%再度衝破警戒線，房租漲幅狂飆28年新高

主計總處今（6）日公布5月消費者物價指數（CPI）年增率回升至2.24%，再度衝破2%警戒線，眼看下週即將迎來中央銀行利率決策，外界關心通膨情勢是否升溫。主計總處官員指出，5月CPI漲幅走高，主要是受到蔬菜、水果及蛋類價格波動影響，目前整體物價並沒有明顯擴大的跡象。

主計總處官員曾在上月初的記者會分析，4月下旬天候不穩影響蔬果價格，加上去年缺蛋基期效應遞減，蛋價跌幅逐漸收斂，研判5月CPI漲幅可能重回2%之上，如今最新出爐的數據果真應驗。

主計總處綜合統計處專門委員曹志弘指出，5月CPI年增2.24%，比起4月漲幅1.94%高出0.3個百分點，其中光是蔬菜、水果和蛋類因素就貢獻超過8成（0.25個百分點），剔除蔬果及能源的核心CPI漲幅1.84%，其實僅較4月的1.81%略為上升。

三大原因　推升房租一路攀高

值得注意的是，房租漲幅自從2022年7月開始突破2%，今年5月更以2.6%寫下28年以來新高，前次高點是1996年5月的2.7%。

曹志弘說明，房租不會突然上漲，主要是受到三大原因影響，首先是近年整體物價漲幅較大，房東可能根據整體行情調漲。

其次，房屋需要修繕，觀察「住宅維修費」漲幅確實比較高，雖然5月上漲2.63%稍有回落，但以指數111.93而言，也就是從2021年（基期）以來的累積漲幅超過1成，還是不容小覷。

最後，近年升息及房價上漲，導致房屋持有成本增加，這些都是推升房租的因素之一，也讓價格易漲難跌。

至於外食費，5月年增率2.79%，寫下29個月新低，但月增率0.27%，比起長期平均水準0.2%略有超標，兩者走勢分歧。

曹志弘對此解讀，由於去年比較基期較高，使得外食費年增率慢慢收斂，相對貼近現況的月增率漲勢擴大，是否受到電價調漲帶動，仍待後續密切觀察。

主計總處：整體物價壓力並無擴大跡象

央行總裁楊金龍今日在立法院備詢時提到，目前整體CPI、17項重要民生物資、每月最少購買一次等指標增幅已經逐漸回落。但根據最新的數據顯示，包括雞蛋、豬肉、鮮奶、衛生紙等17項重要民生物資已從4月的負成長「重回正軌」，每月最少購買一次CPI漲幅2.96%也較前2個月升溫。

曹志弘表示，這幾項CPI指標回升，多數都是蔬果價格短期因素波動影響，民眾感受自然會比較深刻；雖然近期國際農工原料價格走高，導致進口物價指數、國產內銷物價指數連續兩個月轉為上漲，但目前評估影響尚屬和緩，沒有看到輸入性通膨風險，整體物價壓力也無擴大的跡象。

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曹志弘總結分析，觀察不含蔬果的商品類價格漲幅，整體而言還是相當平穩，大約落在1%；服務類漲幅2.5%相對顯著，尤其外食費、房租持續上漲，而且具有僵固性，一旦漲價就不容易回跌，未來必須持續關注。 （相關報導： 央行下週利率決議還有「surprise」？楊金龍給答案，強調升息不是為了打房 ｜ 更多文章 ）

展望6月物價情勢，曹志弘指出，去年端午節也在6月，基數影響不大，雖然蔬菜價格有所回落，但降價力道沒有那麼明顯，加上近日經常下雨，如果天候持續不穩，估計6月CPI漲幅會比5月高，核心CPI應該差不多。