豪宅客回購率高　文華苑原住戶再砸4.8億買第五戶

根據最新實價揭露資料顯示，松山區指標豪宅「文華苑」，今年五月10樓戶以約4.8億元成交，每坪單價為169.8萬元，和上一次2012年前一手屋主取得成本相比，房價多了約35%。值得注意的是，該筆交易買方為僑外資睿信投資有限公司，累積已持有5戶「文華苑」，市價超過20億元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，豪宅客購屋時會有買在住家附近的習慣，也常見到同一社區豪宅客再購的狀況，尤其「文華苑」社區豪宅客回購狀況特別明顯。

最新這筆「文華苑」實價交易紀錄，10樓350坪成交4.8億元，每坪成交單價為169.8萬元，而過去一年該社區成交最高單價為186.6萬元，最低單價每坪為159.8萬元，成交單價落在最低與最高價的區間內，另外該筆交易的屋主2012年取得成本為3.6億元，6年多以來房價增值約35%。 （相關報導： 台商資金返鄉　外國人來台買地創歷史新高 ｜ 更多文章 ）

曾敬德表示，今年經濟成長率維持近年相對高檔，加上房市政策不再強力調控，今年以來豪宅社區交易逐漸解凍，一些豪宅社區陸續都有成交的實價揭露訊息，從豪宅交易也可看到房市逐漸回溫的跡象。