北台灣僅宜蘭下跌，北北基桃竹第一季房價衝到房市復甦以來最高點
基隆第一季房價已連續四個季度維持平盤不變，可以說是「高空中的死魚盤」。（柯承惠攝）
據住展雜誌統計，北台灣今年第一季新成屋、預售屋成交行情，呈現紅通通的好光景。其中，台北市、桃園市與新竹地區房價上揚，新北市和基隆市持平，僅宜蘭仍在下跌。
桃竹地區漲幅最大
《住展》雜誌研發展何世昌表示，雖然第一季房市面臨新冠肺炎（武漢肺炎）疫情的衝擊，但因利率極低與貨幣寬鬆的環境，再加上建商口袋夠深，新建案房價不僅未被疫情擊倒，且北北基桃竹的第一季房價，都已同步衝到房市復甦以來最高點。
第一季房價漲幅最大的桃竹地區，其中桃園市第一季新建案房價漲至22.8萬元／坪，較去年第4季上漲0.3萬元／坪、季漲幅達1.3％。若與去年同期相比，則微漲0.1萬元／坪、年漲幅約0.4％。雖然桃園房價漲幅還算相當溫和，但價格水準已創下2016年第3季以來、近11季新高。
新竹地區第1季房價則來到22.9萬元／坪，單季上漲0.4萬元／坪、季漲幅達1.8％，為近一年來新高。若與去年同期相比，則價格持平。
何世昌指出，桃竹地區第一季房價表現強勢，主要是挾帶著台商回流題材激勵市場信心，而桃園、新竹兩地分別是傳產、電子科技產業重鎮，民眾購屋信心未因疫情而下挫，市況受到疫情干擾的影響並不像大台北那麼明顯，因此房價上揚幅度較多。
台北市新建案買氣快速收縮
雖然大台北房市買氣受到疫情嚴重干擾，但房價卻十分堅挺。台北市第一季房價為85.1萬元／坪，季漲0.3萬元／坪、季漲幅約0.4％。與去年同期相較，則年漲0.5萬元／坪、年漲幅約0.6％。
何世昌分析，在北台灣各縣市中，台北市不動產市場受到疫情衝擊程度最為劇烈，新建案買氣快速收縮，但卻未對房價產生傷害。北市房價不跌反漲的主因，是因為第一季釋出的新建案價格大多偏高，將整體房價微微推高。
新北市第一季房價為39.2萬元／坪，房價水準與前季相當，但比去年同期上漲0.7萬元／坪，年漲幅約1.8％。與北市比較，新北市第1季釋出的新建案價格相對平實，整體房價維持平穩的盤勢。
基隆第一季房價已連續四個季度維持平盤不變，可以說是「高空中的死魚盤」；因基隆近一年來房價位在歷史高點不墜，無論在地客或台北客追價意願偏低，導致交易量能低落，呈現「賣方不降價、買方不追價」的僵持局面。
宜蘭地區近一年房價由「急跌轉緩跌」，第一季房價來到20.5萬元／坪，較前季再跌0.2萬元／坪、季跌幅約1％，創下2015年第四季以來新低點。若與去年同期相比，則下跌1萬元／坪、年跌幅約4.7％。
不排除新建案房價在第二季出現拐點
何世昌認為，北台灣第一季房市還安穩的駛於復甦軌道上。但新冠肺炎疫情若到第二季仍無法結束，甚至延續到下半年，對全球經濟衝擊力將超乎想像，屆時就算國內房市再猛恐怕也難再上揚，不排除新建案房價可能會在第二季出現拐點，購屋族撿便宜的機率更高了。
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