香港「反送中」抗爭持續不斷延燒，11日開始的「三罷」（罷工、罷課、罷市）行動已來到連續第三天。根據新加坡媒體《今日報》報導，香港旅館業的投資及開發目前呈現停滯狀態，各國的商務旅客及遊客都紛紛避開將香港作為旅遊選擇地，導致香港的旅館估值下降10%，空房率亦大幅提升。
抗爭衝突嚴重 五星旅館也受影響
自6月9日香港抗爭事件爆發開始，許多原訂舉辦的會議、展覽、體育賽事等全面取消，百萬民眾紛紛走上街頭，要求港府撤銷《逃犯條例》，成為香港歷史上最嚴重的一次抗爭事件。「博覽會和商展能夠吸引全球各地的遊客。」全球商業不動產服務機構高力國際（Colliers International）的評估諮詢服務部門主管鄭漢娜（音譯，Hannah Jeong）說道。這些活動通常會提前好幾年安排，因此能帶來固定的人潮流量，「一旦香港取消了這些固定活動，將很難恢復。」
根據旅遊平台「WebBeds」的統計，截至10月27日止，香港三星級旅館的平均房價由去年的港幣822元（約新台幣3200元）降至港幣446元（約新台幣1735元），足足下跌了46%。其中尤以中國的遊客和免稅消費者造成的影響最大，少了這些中國遊客，香港旅館的住房率與去年相比下降24%。
香港知名的五星級旅館尖沙咀（Tsim Sha Tsui）香港洲際酒店（InterContinental Hong Kong）也受到了波及，即使維多利亞港（Victoria Harbour）擁有全球最為知名的天際線，仍敵不過抗爭事件引起的經濟衰退。
旅館估值下跌 投資商看準時機
數據和分析專家STR的常務董事羅斯曼（Robin Rossmann）表示，香港旅遊業的景氣恢復還需要一段時間，勢必要等到抗爭事件平息後，遊客人數才會逐漸回升，這至少還要再等一年。全球房地產服務提供商第一太平戴維斯（Savills）的總經理兼投資與銷售部門主管袁彼得（音譯，Peter Yuen）表示，旅館估值下跌對許多投資商來說是一項很大的投資誘因，有些投資者如共居（co-living）空間的經營者會趁此時機買下合適的三星級或四星級旅館。
部分旅館的經營者相信香港旅館業的景氣在兩年內就會回升，因此不願將旅館賣出。另外一部分的經營者則抓緊時機將旅館轉手，例如香港銅鑼灣（Causeway Bay）四星級的怡東旅館（The Excelsior）在3月31日香港抗爭爆發前就將旅館關閉改建為辦公大樓；尖沙咀的君怡酒店（Kimberley Hotel）也在9月中以港幣43億元（約新台幣167億元）的7折價格出售給中國信達（China Cinda Asset Management）。
「現在並不是一個投資旅館業的好時機，除非香港遊客回流，旅館業景氣才可能回升，不論是五星級還是二星級的旅館，此時的住房率都還是很低。」新加坡房地產投資管理公司仲量聯行（JILL）董事總經理曾煥平（Joseph Tsang）說道。「（買主）通常會將購買的旅館改作商業用途或共居空間經營。」
