圖解》颱風把房子吹壞、車子泡水有減稅！房屋毀損3成、5成差多少？5種稅捐減免一次看

颱風來襲，強風豪雨可能造成住家屋頂被掀、汽車泡水，甚至店面受損無法營業，光是修繕就可能花上一大筆錢。不過，除了保險理賠與政府災害救助，受災民眾還有一項容易忽略的權益，就是申請稅捐減免。依照《房屋稅條例》及財政部相關規定，房屋毀損面積達3成以上、未達5成，房屋稅可減半，達5成以上且符合條件，更能免徵；汽車泡水無法使用，也可能減免停駛期間的使用牌照稅。究竟颱風造成哪些財產損失可以減稅？房屋淹水和結構毀損有什麼不同？從房屋稅、使用牌照稅、地價稅，到綜合所得稅及營業稅，5種災害稅捐減免的適用條件、減免幅度與申請期限，一次整理。

颱風過境後，如果家中屋頂被強風吹掀、牆壁倒塌，甚至整棟房屋嚴重受損，屋主除了要負擔修繕費用，也可能符合房屋稅減免資格。根據《房屋稅條例》第15條，房屋因重大災害受損，毀損面積占整棟房屋面積3成以上、未達5成，房屋稅可以減半徵收；若毀損面積達5成以上，而且必須修復才能使用，則符合免徵房屋稅的條件。

嘉義縣財政稅務局2025年7月曾針對丹娜絲颱風造成的屋頂毀損說明，如果平房屋頂全部被掀翻，符合規定者可申請免徵房屋稅；若是兩層樓以上的房屋，只有頂樓屋頂受損，原則上僅頂樓面積部分可以免稅，須由稅務機關實地勘查認定。即使屋主為了避免雨水持續灌入，先用帆布暫時遮蓋受損屋頂，只要保留受災照片，這類臨時措施也不會直接影響減免資格。

至於窗戶外的雨遮、停車棚受損是否也能減稅，則與房屋稅課稅範圍有關。嘉義縣財政稅務局指出，屋頂、牆壁及屬於房屋稅課稅範圍的一樓停車棚，受損後可依規定申請；但架設在窗戶外、不屬於課稅範圍的雨遮，即使被颱風吹壞，也不能以此申請房屋稅減免。另外，房屋稅的課稅期間為前一年7月1日至當年6月30日。如果房屋在2026年10月受災，便屬於2027年期房屋稅的課稅期間。財政部2025年3月26日發布解釋令指出，自2025年期起，房屋因重大災害毀損，符合免徵或減半徵收規定者，自災害發生所屬年期至減免原因消滅當年期止，均可依規定減免；即使屋主逾期申報，仍可自受災所屬年期適用。

如果颱風造成家中積水，家具、地板泡水，卻沒有達到房屋毀損3成以上的門檻，是否就不能減免房屋稅？部分縣市針對淹水災情另有減免措施，適用條件與減免方式也有所差異。臺北市稅捐稽徵處2026年8月12日修正的《臺北市稅捐稽徵處辦理各類災害稅捐減免作業要點》，自同年5月1日生效。依現行規定，房屋遭受水災，可依市府相關主管機關發布的災損救助標準及實際受災情形，就淹水樓層免徵或減半徵收房屋稅，減免期間自災害發生所屬年期至減免原因消滅當年期止。 （相關報導： 拿出身分證！名字有「這字」送海鮮盤、對中號碼送龍蝦、符合資格吃到飽免費，10月全台餐廳優惠 ｜ 更多文章 ）

彰化縣地方稅務局2026年7月2日公告則指出，房屋因豪雨、颱風等天然災害淹水，可依實際淹水日數減免房屋稅，淹水達30日停徵1個月，不足30日者同樣以1個月計算。除了受理民眾申請，稅務機關也可依鄉鎮市公所或村里辦公室提供的受災戶資料，主動辦理減免。高雄市則有不同規定。根據高雄市稅捐稽徵處2026年公布的天然災害減免措施，房屋因災害淹水，符合條件者可申請淹水樓層免徵房屋稅，實際適用期間依稅務機關核定。

颱風帶來豪雨，地下停車場或低窪道路一旦積水，停放的汽車可能整輛泡水，有些車輛需要進廠維修數週，嚴重時甚至只能報廢。除了龐大的修車費，如果車輛在這段期間無法使用，原本繳納的使用牌照稅也可能依法減免。依財政部稅務入口網說明，汽車及排氣量151cc以上的機車，如果因颱風受損而必須停駛、報廢，可以向監理機關辦理相關登記。車輛停用期間的使用牌照稅可依規定免徵；如果已經預繳全年稅額，符合條件者也能申請退還溢繳部分。實際減免金額依停用或修復期間計算，並非只要車輛泡水就能退回全年稅款。

如果車輛只是進廠維修，來不及先向監理機關辦理停駛，也可能申請減稅。車主可在災害發生之日起1個月內，提供里長、消防、警察或區公所等相關單位出具的災害證明，並檢附修車廠開立的維修證明，向車籍所在地的地方稅捐機關申請。修車資料應載明進廠、出廠日期，以便認定車輛實際無法使用的時間。另外，排氣量150cc以下的機車原本就不必繳納使用牌照稅，因此沒有這項稅款可以退還。使用牌照稅減免屬於稅務措施，不包含車輛維修費用，保險理賠則須依個別保單條款辦理。

颱風造成的災害不一定發生在房屋內，山區土地也可能因連日豪雨發生土石流、地陷或地表流失，導致原本能使用的土地無法正常利用。土地即使因災害無法使用，仍可能被課徵地價稅，但符合條件者可申請免徵。根據《土地稅減免規則》第12條，土地因山崩、地陷、流失、沙壓等環境限制及技術上的原因而無法使用，可以申請免徵地價稅。土地所有權人或典權人可檢附相關證明文件，向土地所在地的地方稅捐稽徵機關提出申請，經查核符合條件者，可依法免徵受影響土地的地價稅。

不過，短暫積水後恢復正常使用的土地，與遭土石掩埋、地表流失而無法使用的情況不同，兩者適用的減免條件並不相同。申請時間方面，根據《土地稅減免規則》第24條，地價稅減免原則上應於每年開徵40日前，也就是9月22日前提出申請，逾期者自申請次年起適用。財政部災害協助專區另列有災害發生後30日內申請的指引，災後申請期限與當年度地價稅的減免生效時間，仍須分別認定。如果土地在2026年10月才因颱風受損，已超過當年度的一般申報期限，依一般規定原則上自2027年起適用減免；特殊案件則依主管機關相關規定認定。 （相關報導： 拿出身分證！名字有「這字」送海鮮盤、對中號碼送龍蝦、符合資格吃到飽免費，10月全台餐廳優惠 ｜ 更多文章 ）

颱風淹水可能造成家中家具、電器或其他財產受損，除了清理和修繕費用，部分符合規定的財產損失，也可以在隔年申報綜合所得稅時列舉扣除。根據《所得稅法》第17條，納稅義務人、配偶或申報受扶養親屬，因風災、水災等不可抗力災害遭受財產損失，符合規定者可以申報災害損失列舉扣除額。災害損失列舉扣除沒有金額上限，但申報金額必須有確實證據，也不能把已經獲得保險賠償、救濟金或財產出售收回的部分重複列報。例如家中電器因淹水損壞，如果部分損失已由保險公司賠付，申報時就必須扣除獲得補償的金額。

列舉扣除也不等於政府直接退還同等金額的稅款，民眾必須在綜合所得稅申報時選擇適用列舉扣除額，才能依規定扣除災害損失。如果原本採用標準扣除額，還需比較列舉扣除額合計是否較有利。以2026年發生的災害為例，符合條件的損失可在2027年辦理2026年度綜合所得稅結算申報時列報。申請綜合所得稅災害損失扣除，原則上應在災害發生後30日內，準備損失清單及相關證明文件，向國稅局提出申請。其中，個人申報災害損失總金額在30萬元以下者，可由國稅局書面審核，未必需要派員到現場勘查。

如果超過30日才提出申請，也不代表完全失去列報資格。依《所得稅法施行細則》規定，民眾若未在期限內報請國稅局勘查，但仍能提出確實證據證明損失屬實，國稅局仍應依法核實認定。

颱風期間，街邊的小吃店、早餐店或其他商家，可能因設備泡水、停電或店面毀損而被迫暫停營業。即使店門無法打開，部分小規模營業人仍有查定課徵的營業稅要繳，這時就可能符合調減稅額的條件。依財政部稅務入口網說明，採查定課徵營業稅的營業人，如果因災害無法營業，可向所在地國稅局申請，依實際停業天數按比例核減營業稅；若尚能營業，但生意受到災害影響，也可以依稽徵機關勘查的實際受影響情況酌予減免。這項措施主要針對查定課徵營業稅的營業人，與開立統一發票、採自行申報營業稅的店家適用方式不同。

申請災害稅捐減免，民眾可在安全的情況下先拍下受災現場，保留損失清單、修繕估價單、發票或收據等資料，再依稅目向國稅局或地方稅捐機關提出申請，也可以透過財政部稅務入口網線上辦理。

各項災害稅捐減免的申請期限並不相同。房屋稅重大災害毀損，原則上應於災後30日內申報，但即使逾期，符合規定者仍可自受災所屬年期適用；綜合所得稅災害損失原則上應於災後30日內申請，使用牌照稅則為災害發生之日起1個月內。地價稅另有每年9月22日的一般申報期限，逾期原則上自次年起減免；查定課徵營業稅的商家則可在災害發生後提出調減申請。

另外，受災民眾如果因天災影響，無法在法定期間內繳清稅款，除了申請符合條件的稅捐減免，也可以在規定繳納期間內申請延期或分期繳納，延期最長1年，分期最長3年。相關資訊可至財政部「災害協助專區」及「稅務入口網」查詢，或撥打國稅及地方稅免付費服務專線0800-000-321。

參考資料及引用來源：

1. 財政部〈災害協助專區－稅捐減免〉
2. 財政部稅務入口網〈災害損失減免不可不知〉，2026年6月30日更新。
3. 財政部賦稅署2025年3月26日〈房屋受重大災害毀損及相關房屋稅減免期間適用原則〉
4. 臺北市稅捐稽徵處〈臺北市稅捐稽徵處辦理各類災害稅捐減免作業要點〉，2026年8月12日修正，自2026年5月1日生效。
5. 嘉義縣財政稅務局2025年7月15日〈屋頂、雨遮、車輛被颱風吹毀受損，可以申請稅捐減免？〉
6. 嘉義縣財政稅務局2025年7月15日〈颱風將屋頂掀翻，緊急以帆布等措施遮蓋屋頂不影響房屋稅減免認定〉
7. 彰化縣地方稅務局2026年7月2日〈房屋淹水或毀損，可申請房屋稅減免〉
8. 高雄市稅捐稽徵處2026年7月10日〈巴威颱風來襲，如遇災害損失，記得先拍照存證再申請租稅減免〉
9. 全國法規資料庫〈土地稅減免規則〉，第12條及第24條。
10. 財政部稅務入口網〈車子損毀或停用〉
11. 財政部稅務入口網〈綜合所得稅申報列舉扣除災害損失之規定〉
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本文依截至2026年10月19日公布的官方規定整理，實際減免資格、適用年期及核定金額，以主管稅捐稽徵機關審認結果為準。