台灣ERA攜手馬來西亞麗陽機構 跨境不動產布局瞄準產業園區與高端住宅雙引擎

台灣ERA不動產宣布正式與馬來西亞上市開發商Tropicana Corporation Berhad（麗陽機構）建立策略合作關係，雙方日前在吉隆坡簽署合作意向書（LOA），由ERA台灣董事執行長黃鵬䛥（Jack Huang）與麗陽機構執行董事Ixora Ang代表簽署。依據授權內容，台灣ERA取得台灣、日本及韓國市場的專案代理權，將負責推廣銷售麗陽旗下工業園區與品牌住宅兩大核心開發案，象徵雙方在亞太跨境不動產市場正式展開深度合作。

成立於1979年的麗陽機構為馬來西亞具代表性的綜合型上市不動產開發商，長期布局住宅社區、城鎮開發、商業不動產與產業園區等多元領域。近年隨著柔佛新山與依斯干達經濟特區加速發展，麗陽逐步強化在南馬產業與城市整合開發的角色，成為區域城市化與產業聚落的重要推手。

此次合作的重點項目之一為「Tropicana Industrial Park」依斯干達工業園區，基地位於柔佛州笨珍縣北干那那（Pekan Nanas），為永久產權大型工業用地，整體開發規模超過1,200英畝，鎖定輕工業及中型製造企業進駐需求。園區鄰近丹戎帕拉帕斯港（PTP），並結合新建幹道與橋梁系統，可快速銜接港口物流、新山市區與跨境產業鏈，具備製造、倉儲、加工與區域配送等多元機能。目前多期開發已陸續完工並吸引企業進駐，逐步形成依斯干達經濟圈中的產業節點。

另一授權銷售案「Skypark Kepler」則聚焦城市型高端住宅市場，坐落於新山海濱核心地段Lido Waterfront Boulevard，由麗陽機構攜手國際精品酒店品牌Banyan Group（悅榕集團）合作開發。全案規劃兩棟54層住宅大樓、共1,596戶，結合智慧家居系統、國際品牌建材與完整公共設施，並鄰近未來馬新RTS跨境輕軌交通節點，鎖定跨境通勤族、高資產族群及國際投資客，展現城市生活與資產配置雙重價值。

黃鵬䛥表示，隨著全球供應鏈重組與東協產業升級趨勢明確，台灣及東亞市場對南向投資、設廠與海外資產布局需求持續攀升。依斯干達經濟特區兼具地理位置、交通建設與產業政策優勢，逐步形成「產業、城市與生活」三位一體的發展結構。透過此次合作，ERA將整合亞太跨境銷售網絡與顧問服務體系，為企業與投資人提供更具系統性與透明度的不動產解決方案。

Ixora Ang則指出，藉由與台灣ERA合作，能有效將馬來西亞具競爭力的產業園區與城市型住宅產品推向東北亞市場，吸引更多國際企業與資金進駐，進一步帶動依斯干達區域長期產業與城市發展。業界觀察，此次LOA簽署不僅代表單一專案代理合作，更顯示台灣ERA正加速建構跨境不動產整合平台，串聯產業用地、住宅資產與區域經濟發展需求，強化亞太市場之間的投資與產業連動性，為不動產服務產業注入更明確的國際化與專業分工趨勢。