台灣知名景點爆欠債近900萬！「經營不善，負責人主動求去」提早解除合約，政府收回管理

嘉義市指標性觀光熱點「檜意森活村」傳出重大營運變動。負責營運的「檜意森活村股份有限公司」（下稱檜村公司）因負責人旗下其他事業經營不善，導致資金調度斷裂，積欠相關費用近 900 萬元。經雙方緊急協議，阿里山林業鐵路及文化資產管理處（下稱林鐵處）將於 2026 年 1 月 15 日終止委託契約，並於 1 月 16 日正式收回經營權自行管理，確保園區服務不中斷。

檜村公司爆財務危機：欠款近 900 萬，為何續約不到兩年就喊卡？

檜意森活村於 2013 年起依據《促參法》採 OT 模式委託檜村公司營運，因過去成效斐然，雙方於 2024 年 3 月才剛完成續約 5 年，原定合約將至 2029 年。然而，穩定的績效卻難敵負責人外溢的財務風險。

根據中時新聞網引述林鐵處數據，檜村公司因負責人其他旅遊事業周轉不靈，截至 2025 年底已積欠租金、權利金及逾期罰金共計 893 萬 5,925 元。 林鐵處曾數度發函要求限期改善，最終檜村公司自知無力填補財務黑洞，負責人於 12 日主動與林鐵處達成協議，提前終止合約以止血。

林鐵處今啟動「換約面談」，保證服務不中斷

面對突如其來的經營權轉換，既有店家的權利保障與園區正常運作成為林鐵處的首要任務。自由時報報導，林鐵處強調，將採取「無縫接軌」策略。

 自今（13 ）日起，林鐵處已指派專員進駐園區，與既有店家逐一說明後續依《國有財產法》辦理公開標租後的換約事宜。 為維持行政效率，林鐵處將留用檜村公司部分現場管理人員，確保園區行政與清潔維護如常，不影響遊客參觀體驗。

對於檜村公司積欠政府的費用，林鐵處將依法追償；同時，要求負責人必須盡快處理與園區店家間的私人債務糾紛，避免損及店家生計。

檜意森活村未來會怎樣？

檜意森活村作為全台最大的日式建築群，其觀光潛力不容小覷。林鐵處表示，此次收回自營為過渡期間的配套措施，長期仍將回歸專業營運。

林鐵處早於 2025 年 6 月即啟動新促參案的前置作業，現正加速推動中。 在正式招商完成前，林鐵處將先行辦理公開標租，期能吸引具備實力的新業者接手。 （相關報導： 阿里山、梅山輸了！嘉義最強景點吸1113萬人，遊客讚：交通方便、好吃好逛值得再訪 ｜ 更多文章 ）

林鐵處目標透過新一輪的標案，重新活化園區能量，持續帶動嘉義地區的觀光商機。

檜意森活村經營權異動時間表