穩健經營！華友聯配發股利13.23元 陸炤廷：追求獲利最大化

華友聯（1436）22日召開股東常會，宣布113年每股稅後盈餘19.93元，會中通過配發現金股利10.122元，股票股利3.114元；董事長陸炤廷表示，高雄坪松Power City於今年4月取得使照，6月開始交屋入帳，總銷金額約47億元，已銷售近7成，受惠台積電於高雄楠梓設廠利多因素，NeXT21成屋剩23億元目前穩定去化中，兩案皆是今年入帳收益的主要來源。

陸炤廷指出，去年第三季央行祭出的第七波選擇性信用管制，以及其後各類金檢，再加上各銀行授信內規的不斷限縮，都壓縮購屋民眾實質貸款成數。即便預售屋買家還未直接面臨交屋的財務考驗，但擔心未來求貸無門，又或看淡市場發展，想提前下車。而且目前預售屋禁止轉售，不能賣、只能退，促使民眾買房態度趨觀望，交易量大幅下降。

房市風向已經從賣方市場逐漸轉為買方市場

此外，當前市場氛圍因受到多重因素夾殺，包括4月川普關稅戰引發的股災，美股震盪、升息陰霾、貸款壓力、資金收緊與報稅季接踵而至，讓無論是自住、置產或投資族群，紛紛抱持觀望態度。房市風向已經從賣方市場逐漸轉為買方市場。

陸炤廷說，今年公司預計推出2個預售個案，其中之一是楠梓雄大學，案名「以學MDT」，總銷金額36億元，產品規劃為2-4房產品，另一個是台南大山486案名「城芯」，總銷金額24億元，坪數為32-46坪對象為市區換屋族，預計下半年開始銷售。目前開工中的有鳳山衛武營案，規劃31樓3-4房住宅產品，銷售金額90億元，預計116年銷售。

高雄近年來房價基期都比其他縣市低甚多，且台積電設廠利多消息不斷，加上營建成本不斷上漲，房價易漲難跌，短期雖受政府政策的影響，長期來看高雄還在積極地建設發展中，所以公司也會加強經營管理，滾動調整應對市場的變化，做好產品設計及品質、售服等，建立消費者心目中理想的品牌印象。 （相關報導： 雙雄聯手！華友聯、三井不動產敲樽「好兆頭」再造南台灣建築新標竿 ｜ 更多文章 ）

陸炤廷強調，未來公司也將朝向多角化經營，如有獲利不錯的投資標的，適合長期經營開發，將詳細評估其未來發展性，也可採雙品牌結盟除了分散風險，還具有「一加一大於二」的效果，如華友聯、台灣三井不動產「高雄鳳山案」，其他如同業策略聯盟、共同開發，發揮各家所長1+1>2的功效，如捷運O10聯開案，結合達麗、海悅三家公司共同合作開發，資金可做最有效的利用，讓經營管理更有效率。