北台中豐原區為后里、東勢、神岡、新社的商業核心，提供周圍30萬人口食、衣、住、行需求，向來有著「山城七期」之美譽，近年來更因北台中生活圈擴張，重大建設兌現，吸引大批建商角逐推案，房價也一路從3字頭挺進5字頭，也讓在地民眾咋舌「Unbelievable（難以置信）！」
台中豐原發展較早、生活機能成熟的區域，近年建設利多紛紛實現，包括具公共運輸轉乘、停車及商業機能的「豐原轉運中心」已正式啟用；而總開發區面積達5.51公頃、且將規劃為運動產業園區的「豐富專案」也如活如荼進行中。
豐原也因發展蓬勃，新案價格不斷創新高。根據實價登錄顯示，愛國街「久樘宸陽」於今年6月首次站上每坪40萬新高後，緊接著永康路上的「坤聯富豐原匯」也在在第2季底揭露一筆單價42.5萬元交易；統計今年以來，豐原預售市場已有14筆4字頭交易案。
儘管如此，豐原房價似乎還未見天花板，富宇建設投資興建的「大宅豐鼎」，傳聞將突破5字頭房價，代銷業者也坦言，本案非首購產品，主攻換屋、層峰客層，因此不論規劃或房價都將和市場做出「差異化」。
據了解，「大宅豐鼎」於10月正式公開後，已售出零星戶別。其中，8成已購客為在地中小企業主，另外也有部分后科高階主管、高級工程師。
「大宅豐鼎」專案經理尤柏浩則指出，豐原是台中自營商密集度最高的行政區之一，中小型企業家數估計逼近1.3萬家，且綜觀七期豪宅聚落，不少上億元豪宅買方，都是豐原出身，由此可見豐原企業主經濟實力驚人。
豐原在地房仲涂萬金則認為，儘管豐原地理位置看似距離市中心遙遠，但對於更外圍的郊區城鎮來說，豐原就如同山城七期，加上周邊工業區、科學園區林立，不只就業人口、中小企業主也為豐原房市的潛在買盤，更使其房價表現坐穩前縣轄區之首。
