父親過世留下許多房產，想過戶給孫子省稅！律師曝拋棄繼承忽略1件事，小心一毛錢都拿不到
想透過隔代傳承遺產省稅，千萬別忽略以下繼承眉角！（示意圖 / 取自Pexels）
有位爸爸過世留下許多不動產（爸爸取得時間在104年以前），爸爸有1兒1女，兒女名下也都有不少財產，兒子也生了2個孩子（孫輩，第3代），女兒未婚。
1. 兒子本身資產超過億元，如果繼承爸爸留下來的不動產，這些不動產未來給孩子（第3代）要課20%的遺產稅，不如現在就登記給孩子（第3代）繼承，可以節稅。
2. 依照房地合一稅，如果孩子（第3代）直接繼承爸爸（第1代，孩子的爺爺）不動產，日後要出售時，可以用舊制的方法，節省更多所得稅賦。
3. 兒子直接在3個月內拋棄繼承，這部分的遺產，就可以直接給孩子（第3代）代位繼承。
幸好這位兒子有來問律師，因為上面的第3點是錯誤的。
因為爸爸有兒女，配偶也過世了，有2位第一順位繼承人，如果只是兒子拋棄繼承，女兒沒有拋棄繼承，爸爸的所有不動產就由女兒全部繼承了。
孩子（第3代）不能「代位繼承」兒子的權利，因為代位繼承是指，在爸爸過世前，兒子因為死亡或喪失繼承權，孩子（第3代）才能夠代位兒子的繼承權利。
至於法律上拋棄繼承，是在爸爸過世後才能拋棄，跟代位繼承的規定不符合，是沒有辦法「代位繼承」的。
特別是擁有許多不動產的人，想要運用隔代繼承節稅，可以運用遺囑，把不動產直接遺贈給孫子。
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