基隆到台北通勤其實超方便!20分鐘快速進城5大買房熱點解析:房價1字頭、機能超優質

2020-01-03 15:27

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舊基隆火車站附近的圓環公車都會經過。(圖/Flickr@Steve Lai)

舊基隆火車站附近的圓環公車都會經過。(圖/Flickr@Steve Lai)

雖然有人覺得住在基隆雖然多雨潮濕、交通不便,但實際仍然有幾個地方不僅房價親民,生活機能好,店家幾乎是應有盡有,不少在汐止、南港或內湖通勤族群也開始觀望基隆房市,不到台北房價一半的價格就能在基隆擁有自己的家,現在另一派的基隆人要來為這些地方平反,快來看看有哪些地方上榜吧!

基隆車站》第一直覺到台北最方便的地方

在過去,基隆的客運路線沒那麼多的時候,大家第一直覺就是到基隆火車站搭火車或是客運,直到現今雖然各個地區的客運路線及班次都增加了,基隆火車站的重要性仍不減。火車站附近被當地人稱為市區(也有部分人直接稱市區為基隆),除了港口常常能看見漂亮的郵輪外,基隆廟口、文化中心、更是幾步之遙,想吃美食或欣賞藝術都沒問題。而二信循環站在基隆的重要性就像是台北車站在台北的存在,每個路線的公車都會有一站停靠於此,以交通部分來說不只對外方便,火車40分鐘內就能到台北車站,對內更是最方便的地方沒有之一!但這區處於精華地帶、發展較早,因此也是基隆較貴的地段,以價錢來看對當地居民來說有更好的選擇。

七堵車站》車站不遠即市場,明德一路店家多

七堵車站在基隆算是數一數二的大車站,到台北車站若搭自強號大約20分鐘就能到,住商不動產企研室經理徐佳馨建議,若想在七堵購屋,建議以車站周邊為主。走出車站外,一邊是國立基隆商工,另一邊約走五分鐘就能到達菜市場,每天早上擠滿人潮,對於喜歡採購的婆婆媽媽們來說相當方便,想搶便宜來這就對了!若沿著明德一路走,店家應有盡有,食衣住行幾乎都能滿足。但缺點就是七堵的新建案較少,也沒有大型賣場,在意這些的人需多觀望才能找到喜歡的物件。而鄰近七堵的百福社區雖然也有不少人推薦,但房價直逼汐止,對於基隆人來說一樣稍貴。

七堵火車站外觀較新。(圖/維基百科)
七堵火車站外觀較新。(圖/維基百科)

新豐街》自成一街就很棒,交叉路口可達量販店

新豐街的生活機能自然不在話下,各大量販店都有,三餐的選擇多樣,不用擔心日常起居問題;如果需要通勤的話平均15分鐘就有一班2088可達市府轉運站,不塞車的話半小時就能到台北,但開車的話走快速道路後還要再一段路才能上高速公路。根據永慶房屋的資料可以看到,三年內屋齡10年以下的住宅一坪不超過20萬,這價格讓人太心動!可惜新豐街人口密度較高,所屬的中正區密度僅次於基隆的仁愛區,加上當地道路較小,當地民眾直呼太擠啦!

新豐街與愛買商圈結合,生活機能優良。(圖/取自Google街景)
新豐街與愛買商圈結合,生活機能優良。(圖/取自Google街景)

大武崙》優良學區 車次密集度不輸台北公車

除了房價低之外,學區也是入選好區域的條件之一,評價好的武崙國中小就在這區。大武崙位於安樂區,基金路與武嶺街兩大商圈的結合,生活機能完全沒問題,大武崙的黃昏市場及超市也能滿足媽媽們的需求。此外客運密集,9026、1815客運都能到台北,但上車地點需要挑一下,有時尖峰時段客運司機會管控上車人數,因此可能一站只能上幾個人,就只能等下一班客運了;而當初大武崙麥當勞郵局一帶曾經淹水過,徐佳馨對此提到,基本上一個區域經過整治兩、三年內沒有再淹水,相對來說較安全。根據當地民眾指出,大武崙在上次的排水工程整修後至今都沒有淹水,但對此介意的民眾依然需要知道這點。

大武崙一帶客運班次多。(圖/取自Google街景)
大武崙一帶客運班次多。(圖/取自Google街景)

長庚醫院周邊》醫院附近店家多,學區不輸大武崙

長庚醫院附近儼然能自給自足,也有幾個知名建案都在這,以房價來看更是高於基隆的平均單價,但價位和台北相比較為親民。附近除了有建德國中、在地就醫方便外,附近也有區公所,想辦理業務的時候很方便。在這裡幾乎什麼都有,餐廳、小吃任你選,郵局、銀行、電信局、超商、超市也都有,住在這裡真的不用擔心缺什麼;而這裡也有客運能到台北,早上上班時間就能看見一排人在等客運,開車族群如果上八堵交流道半小時內就能到台北市中心,附近也有不少建案,唯一的缺點大概就是離醫院近,有些人對此較反彈。

長庚醫院對面站牌有不少客運經過。(圖/取自Google街景)
長庚醫院對面站牌有不少客運經過。(圖/取自Google街景)

徐佳馨最後也歸納出兩點供考慮在基隆購屋的民眾參考:

一、沿著客運站或車站周邊找物件,以自身的交通需求做選擇

二、注意銀行放款條件,買相對貸款條件較好的物件

根據基隆市民政處的資料可以看到,基隆的人口數雖然稍有下降,但整體來說各個地方都有自己的優勢在,以安樂區為例,雖然有兩處上榜,但沒有火車站對於有需求的民眾來說就不會是最好的選擇。如果想要房價便宜、交通方便、生活機能好,上面這幾個地方不妨可以去走走看看。

責任編輯/潘渝霈

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