【黃益中專欄】公共住宅只是一根浮木,我們需要更多的救生艇!

2016-05-31 10:54

? 人氣

「巢運」為什麼要集結?就是要讓公民知道,你們擁有改變自己人生的能力!(圖/社會住宅推動聯盟提供)

「巢運」為什麼要集結?就是要讓公民知道,你們擁有改變自己人生的能力!(圖/社會住宅推動聯盟提供)

台北市議員徐弘庭一個引發輿論眾怒的公宅提案,要求「市府推動公營住宅方案應依公民參與及I-Voting精神,以基地為圓心,周邊直徑一公里之居民,舉辦2次以上公聽會,並獲得多數居民同意後,始得進行設計規劃。」這個惡意提案最多時竟有56人連署(整個市議會也不過才63位議員),在廣大網民與公民團體抗議之後,民進黨、親民黨、民國黨已全數撤簽,目前剩28位議員連署,已低於半數。

[啟動LINE推播] 每日重大新聞通知

講白了,議員選舉需要金錢贊助、需要樁腳動員,能提供這些資源的,絕對不會是廣大的平凡選民們,而是極少數高階層、高社經地位者。這些高階層者不但是有房者,往往還是擁有很多間房的大戶。未來新蓋的公共住宅品質佳、管理好、租金又低,以後年輕人不需要買房、也不用被迫去租又貴又髒的破房子,這些既得利益者當然跳腳,忙著對議員施壓。

不過,公宅面臨的壓力不只有這些,建商團體們也是磨刀霍霍。

比方建商團體向行政院表示,「新政府不宜再興建20萬戶的社會住宅,否則會造成供給量過剩,並會使房市雪上加霜。」他們還提出建言:「目前全台多達120萬戶的餘屋量,新政府應構思如何使空屋流動,建議可善用蚊子館或聯開宅改建社會住宅,透過只租不售的方式,如此以來才可以解決餘屋過多的危機。」

這種建言乍聽很有道理,都已經有120萬戶空屋了,幹嘛還要蓋公共住宅?

我首先反問建商,都已經有120萬戶空屋了,幹嘛還要蓋新的建案?你們的新建案最該停止興建吧。

接著,我也希望大家來想想,那為什麼會有120萬戶空屋擺在那邊不賣也不租?

有一次我去營建署開會,會中有個教授說,晚上去重劃區看都是黑壓壓一片,這些房子都沒有賣出去,放著很可惜。我馬上回她,我說這些房子都賣掉了,而且都是投資客在買,買了不出租,因為租金太少又會使房屋折價,他們在等的就是房價炒高然後轉手賣掉!

可是我們常看到空屋一放就空了好幾年,這樣投資客撐得住嗎?

我有個好朋友在新北市土城買了一間房自住,現在市價大概新台幣1600萬元。有一次,我問他房子每年要繳的房屋稅與地價稅加起來大概多少,他說他不知道。怎麼可能會不知道?原來是太少,他根本無感。後來他去翻了他們家的稅單,他告訴我每年要繳的房屋稅只有新台幣8100元。怎麼會那麼少呢?因為他那間七年的新屋,在政府的評定現值只值68萬元,然後他持有的土地,在政府的公告地價是14萬5000元,所以地價稅只繳了290元。

換句話說,這間市價1600萬元的華廈,在政府眼中,它只值82萬元。

關鍵字:
風傳媒歡迎各界分享發聲,來稿請寄至 opinion@storm.mg

本週最多人贊助文章