# 看房注意事項  

編按：看屋是大學問，不管是租屋或是買房，多看幾遍有益無害。住商不動產企劃研究室主任暨發言人徐佳馨整理了3大看房技巧，從看房時間、房屋附近機能到屋內細節一次解析，學起來不被屋主、建商的話術騙了！

看房是門大學問，除了有大量細節需要注意，更不能耐不住性子衝動簽約，一定要仔細觀察，確認房子是否符合自己的喜好與需求，以免入住後深陷在懊悔之中。因此我們本次針對「看房注意事項」進行觀測，一起來看看網友提及的要點，幫助我們快速又準確地找到適合自己的房子吧！

看屋不能只靠感覺，還要注意細節，才不會租到不適合自己的房子。看屋要注意哪些事？這篇文章的前面4個重點，也許逛租屋網就能看出端倪，可以替你省下白跑一趟的時間。後面2個重點，則多半必須親自到現場看屋才知道。但無論如何，簽約前謹慎些，總比事後反悔好。

看屋是大學問，不過勤能補拙，多看幾遍有益無害。以下3大技巧可幫助大家快速掌握看屋的訣竅。

買房是許多人人生中的大事，在尋覓許多房屋後，好不容易看到自己喜愛的房子，就會趕緊下手購入。日前一名網友在Dcard的購屋版上發文，指出自己家要買房，但在3樓與5樓之間猶豫，因為兩者價差16萬，因此詢問網友意見，想知道這個價差是否值得。

無論是新成屋或是預售屋的價格都非常高昂，讓不少人在選擇購屋物件時也會以中古屋為主，買中古屋好嗎？有哪些買中古屋注意事項呢？以下是買中古屋要看的幾項重點，一起來看吧！

預售建案延遲交屋的狀況在今年越來越普遍，一名網友在PTT上貼出自己購買高雄某建案，建商寄來「展延繳款通知」，7月延至9月繳款，8月延至12月，9月更延到明年3月，讓他擔心這也代表了完工日要往後移。甚至還有網友參加同學會，發現包括自己在內的13名同學購買不同建案都碰上延遲交屋，有人已在外租屋1年，遲遲等不到入住幾乎要崩潰。

「喜歡就先下定啊！反正沒有簽約，如果反悔，就退定，沒有損失啦！」小劉跟妻子去預售屋案場看房子，物件各方面的條件都還滿意，但單價和總價有點超出預期，現場的代銷人員便跟夫妻倆說，要他們先下定，如果最後議價不成，再退定就好。於是夫妻倆刷卡、也簽了購屋預約單。

隨著房價高居不下的趨勢，許多民眾在買房看房的時候也會更加留意、為的就是怕買下去後才發現房屋的缺點而後悔莫及;其中不少網友遇到的問題就是「好不容易看中了一個心儀的物件，卻發現它的地下室非常髒亂」，這樣的情況下，究竟該不該打消簽約的念頭呢？