# 建築物  

宏福苑大火發生後，台灣各界開始關注台灣境內的老舊建築物消防安全問題。台灣擁有相當數量的高齡建築，不少住宅大樓、公寓大廈已超過40年樓齡，與香港宏福苑的樓齡相若。這些老舊建築物普遍存在與宏福苑類似的消防隱患：建築結構老舊，耐火性能差：許多台灣的老舊住宅大樓採用早期的鋼筋混凝土結構或鋼骨結構，但由於年代久遠，建築材料和防火隔間可能老化或不符合現行標準。一些建築物......

為提升地震災後民眾居住保障，金管會將擴大臨時住宿費用的給付範圍，預告修正「住宅地震保險危險分散機制實施辦法」，預定自114年7月1日正式施行。未來若建築物在地震後被評定為「有危險之虞」張貼紅單，每保險標的物最高10萬元、每張保單期間內最高20萬元費用補助，還能理賠臨時住宿費用。​ ​住宅地震保險理賠擴大！房子被貼紅單「最高可領20萬元」​ ......

有房子的人注意了！ 台北市要求商業區11樓以上、屋齡達30年建物外牆應於2026年12月31日以前辦理安全診斷申報，逾期未完成申報者，將面臨新台幣1萬元至5萬元罰鍰，並得按次連續處罰。

為加強建築物公共安全管理，內政部自今年起擴大住宅公安申報範圍，將過去僅限8樓至15樓的集合住宅，擴及至6樓與7樓建物，並規定每4年須進行一次公共安全檢查申報。若未依規定辦理，最高可處新台幣30萬元罰鍰，且可連續裁罰。

張三最近兒子要結婚，需要多兩個房間，但臺北市寸土寸金，要買大坪數的房屋，比登天更難，於是他想要買有頂樓增建的電梯華廈。

日月光中壢廠長年致力於提升防火安全與企業永續之目標，積極配合財團法人台灣建築中心，並經由中華產業防災協會的專業輔導，以永續防災為目標，整合建築、消防及職安等三大領域，對防火避難風險評估、安全管理計畫、韌性防災及緊急應變計畫，進行整體性火災量化風險評估，並透過優化本質安全、提升安全科技及強化防災管理，將火災風險降至最低。經應變編組演練實證及專家學者實地審查驗證後，給予一致的肯定，於今年一月通過嚴謹的防火標章認證程序，成為全台灣第一家獲此殊榮的製造業及高科技廠。於今日(3月4日)舉行授證儀式，由財團法人台灣建築中心崔懋森董事長代表頒發，中壢廠沈文智資深副總經理代表受證。

從2023年起，8樓以上的集合住宅大樓已納入必須辦理建築物公共安全檢查申報的範圍。台北市建築管理處統計，截至去年底，仍有142棟大樓未完成申報。今年元旦起，6至7樓的集合住宅大樓也納入必須辦理公安申報的範圍。台北市建築管理呼籲各社區儘速成立管理組織，有助於後續的公安申報及接收市政府的相關通知。

台中新光三越公司28日已依規提送「建築物安全評估人員評估結果及安全防護施作完成報告」，針對安全無虞之樓層，有條件開放百貨人員暫時進出，市府都發局同意備查。都發局長李正偉表示，提送第二階段「建築物安全評估人員評估結果及安全防護施作完成報告」計畫，就第一階段「安全評估人員進出計畫」評估結果提出因應計畫及安全維護，已依計畫設置；且經專業技師等簽認開放部分安全無虞，且與所提計畫相符，同意備查。預計自3月1日至3月6日開放6天，供館內報備核准之百貨員工進出取物。

立法院會2023年三讀通過修正再生能源發展條例部分條文，增訂符合一定條件的新建、增建或改建建築物，應在屋頂設置一定裝置容量太陽光電發電設備；後續由經濟部與內政部共同研商相關子法規範。對此，內政部近日預告「建築物設置太陽光電發電設備標準草案」共10條。

台灣地震頻繁，近期發生多起有感地震也讓民眾的危機意識抬頭，喚起他們對於建物結構安全的重視，嘉義市府辦理114年度「全國建築物耐震安檢暨輔導重建補強計畫」補助申請，推動民眾做都市危險、老舊建築結構安全性能評估，以下整理了補助條件、申請時間、補助金額一次看！

想了解最新稅務資訊，聰明節稅嗎？北市稅捐處自2月起，每雙月舉辦免費租稅課程，針對國稅及地方稅的開徵與優惠稅率申報時程，提供最新稅務資訊及諮詢管道。其中，「房屋稅差別稅率2.0」已於113年7月1日正式上路，114年5月開徵房屋稅將首度適用。因新制增訂住家用房屋必須辦竣戶籍登記為自住要件、出租且申報租賃所得達租金標準的住家用房屋可適用較低稅率，均須於114年3月24日前完成設立戶籍及出租申報。

近年來公寓大樓越來越多，為了確保公共安全，台南市政府從2025年1月1日開始，規定6層以上未滿8層的集合住宅也需要每4年進行一次建築物公共安全檢查申報。未按時申報者，最高可處30萬元罰款！

0403震災重創花蓮，造成北花蓮地區受災嚴重。花蓮縣政府持續運用各界善心捐款，協助受災民眾進行各項生活協助和重建工作。截至114年1月13日止，已受理一般建築物修繕申請共3,041件，並已核發2,835件，核撥率超過93%。

內政部國土管理署（下稱國土署）公告，自2025年元旦起，6樓以上集合住宅將納入公共安全申報範圍，建物所有權人（管委會）或使用人應每4年申報，若無按時申報，將依《建築法》規範，面臨新台幣60000元以上30萬元以下罰款。

北韓平壤市中心豎立著一棟宛如金字塔的摩天大樓「柳京酒店」，是當初第一任領導人金日成希望彰顯北韓政權及強大精神的象徵，然而「柳京酒店」原本預計2年完工，卻建了37年都還沒建好，甚至被美國CNN旅遊網站評為全球最醜建築物，成了對現任領導人金正恩的恥辱之一。

上週凱米颱風侵襲重創台灣中南部，尤其高雄地區更是災情不斷，不少車子和房子都驚傳淹水，而一名網友先前就在網路上發文詢問，「好奇那些泡過水的房子，房價會跌幾成？」對此，房市專家何世昌坦言，因為台灣人是健忘的，「影響程度微乎其微」。

六都購屋需求旺盛，2024年上半年房市交易量創下近11年來新高，根據地政局公布數據，六都的2024年6月「建物買賣移轉棟數」合計達到2萬3801棟，雖然相較5月減少了11.5%，但整體上半年交易量達13萬6499棟，年增27.6%，創下自2014年來最高紀錄；雖然6月單月交易量2萬3801戶，月減11.5%，但相較去年同期年增16.9%，顯示房市買氣依然旺盛。

對許多人而言，買房是人生規劃中的一大夢想，但為了能夠達成這項目標，除了要有足夠的預算，也有許多要點需要留意，其中建物類型更是影響選購的重要因素之一，究竟要如何挑選最適合自己的建物呢？趕快一起來看一下吧！

臺北市推動危險及老舊建築物加速重建成果是全國第一，統計至113年5月底，已受理申請重建計畫1134件，核准938件。

為提升消防指揮官對於太陽能光電設備之專業知能及搶救應變，新北市政府消防局於6月7日於緊急應變指揮學院(EmergencyResponseCommandAcademy；ERCA)與財團法人危險物品安全基金會共同舉辦「太陽能光電消防安全兵棋推演工作坊」，並邀請各縣市消防局共同與會討論，更希冀透過工作坊方式，強化消防幹部對於太陽能光電設備建築物之風險辨識及火災搶救之安全共識。

花蓮縣政府12日召開災後建築物弱層補強計畫說明會，邀集蓮花藝術廣場公寓大廈住戶到場，由台灣省土木技師公會江文卿協助住戶了解私有建築物耐震弱層補強的補助流程，縣府也於會中說明災後相關慰問金與補貼辦法。

新北危險建築物重建推動不遺餘力，市府透過全額補助海砂屋鑑定費用及降低同意比率門檻，讓住戶順利跨越都更第一步，於113年4月3日起開始公開展覽程序，朝安居環境的下一步前進！

2024年4月3日上午7時58分，花蓮發生大地震，我在台北，開車在路上，也明顯感到搖晃。到達目的地停下車，立即使用手機撰寫並發出新聞稿，9點34分，新聞稿於媒體上線，呼籲管委會應立刻行動起來，檢視災情，以及預防進一步災害發生的方法。10：15再追加1篇，提醒走在工地、老屋旁很危險。中午回到家，難免先在自己家大樓裡裡外外、上上下下查勘一番，基地、頂樓、外圍、外牆、樑柱等等，是否有墜落物、是否有龜裂狀況、是否有傾倒、損壞、是否有漏氣、漏水、漏電等等，樓梯、窗框等等細微之處也不會漏掉。自問：這些是什麼行為？自答：職業習慣使然。

花蓮發生7.2強震後，仍然餘震不斷，嚴重影響花蓮居民，造成民宅及大樓受損情形，也導致多位民眾人不幸罹難及受傷，目前有29名傷者仍在住院中接受治療；花蓮縣長徐榛蔚不僅親赴醫院關懷傷者，派遣社工一戶一陪伴罹難者家屬，也偕立法委員傅崐萁及縣府團隊，前往花蓮市多處實地現勘民宅及大樓受損情形，親自向鄉親們表達關心與慰問之情。

花蓮縣3日上午發生芮氏規模7.2地震，縣府於第一時間8時15分啟動災害應變中心，各局處同步啟動相關災害應變措施，花蓮縣長徐榛蔚坐鎮指揮，並與立委傅崐萁數度前往天王星大樓、花蓮女中及山海關大樓等進行勘災，實地瞭解災情，副總統賴清德也於下午3時依序前往勘災、瞭解災害情形及救援進度，徐榛蔚特別提醒民眾請勿靠近天王星大樓，及其他傾斜危險建築物，維護自身安全。

為因應113年4月3日07:59花蓮發生地震，北市建管處對於4級以上地震成立建築物緊應變小組並啓動臺北市技師緊急動員程序，請各技師進駐各區公所待命，以了解本市建築物災情；另外針對目前公告的47件地震受損列管「黃單」建物（921地震計36件、331地震計11件），於第一時間啟動派員巡檢機制，以確實掌握列管建築物震後情況。自發生地震迄今日10:00建管處受理通報案件26件，包括磁磚剝落20件、招牌廣告物掉落2件、其餘窗戶損壞、圍牆倒塌等4件，尚無重大災情，目前皆已指派專業技師現場勘查損壞程度後依規定辦理。

臺北市政府於19日正式通過了對「臺北市建築物外牆安全診斷檢查及申報辦法」的修正條文，旨在提高建築物外牆安全管理，確保市民的生命財產安全。本次修正條文經市政會議通過後將正式生效。

市府為金山第一零售市場辦理公辦都市更新案，配合劃定更新地區，將同意門檻由80%降低至75%及提高時程獎勵等獎勵誘因，於113年3月14日起公開展覽30天並於113年3月27日(星期三)下午3時舉辦說明會，以加速公有老舊市場活化及更新重建，維持市場機能；倘住戶或團體有建議意見，可於公開展覽期間(113年3月14日至4月12日)，以書面方式或於說明會當天提出，以供都市計畫委員會參考審議。

房地案創意行銷首次結合猜名出奇招！清景麟集團與毛森江首度合作，於鄰近台南燈會的高鐵燈區廣佈戶外看板，推出「猜毛森江建築命名活動」，猜中者就送汽車，以即將角逐國際獎項的建築物做活動，極具創意與話題性。

為提高危險建築物重建誘因，鼓勵更新改建，北市府推出都更第6箭「防災型都更專案-加強防災共創未來」，由北市都發局研擬訂定全市性都市計畫「擬定臺北市防災型都市更新細部計畫案」，積極推動「耐震能力不足」之危險建築物更新重建，27日提請都市計畫委員會審議通過！

依據中央氣象局預報近日氣溫變化較大，大樓外牆磁磚可能因熱脹冷縮，產生鼓脹現象甚至發生剝落意外，建管處籲請市民朋友從事於戶外活動時，請儘可能選擇具有遮蔽的空間(如騎樓)，以維人身安全。

歲末年終各大型賣場、商場等公共場所買氣進入最旺盛時刻，部分業者會因應年終活動大量進貨囤積，造成逃生通道阻塞疑慮，為確保民眾購物安全，高雄市政府工務局明年1月初即啟動百貨公司、量販商場及KTV等60家場所公共安全專案檢查。

臺中國家歌劇院31日獲頒「建築物防火標章認證」，上午由內政部建築研究所所長王榮進及財團法人台灣建築中心董事長崔懋森出席授證儀式，成為全臺首座獲得此標章認證的藝文表演場館。歌劇院藝術總監邱瑗表示，歌劇院是全國指標性的公共建築及表藝場地，有責任提供安全的環境，將持續朝向「藝術永續，綠色劇場」目標前進。

為確認受竹北瓦斯氣爆事件影響的「帝王至尊」社區建築物結構安全，讓居民安心居住，在新竹縣政府工務處協調下，新竹瓦斯公司於6月29日委託社團法人新竹縣建築師公會做結構安全鑑定，建築物主體結構安全鑑定報告書已於8月10日完成，評估認為結構安全無疑慮，正式報告已遞送給社區管委會。

建築物與我們的生活息息相關，不管是上班、上學、逛街購物、甚至看病，我們每天都穿梭在不同的空間與建築之中，一棟建築物，建築師是最重要的靈魂人物，建築師透過各自的專長，展現建築理念，營造出每一棟建築的生命力，也讓建築物呈現更多與人的互動。新北市立圖書館從7月22日起至12月底止，與新北市建築師公會合作推出「城市美學建築師作品展」，將為大家介紹包括華納威秀與IKEA的背後操刀手，以及世界No.1，設計最多醫院的建築師作品等，並透過現場導覽及講解，帶大家深入認識建築師的世界。

為提升地方基礎建設，花蓮縣政府在縣長徐榛蔚的領導下爭取經費挹注，6月28日縣務會議通過合計49案，共計2億2,176萬3,000元(配合款1,425萬3,000元)。其中有關0918災後地區整建相關議案分別獲內政助核定新臺幣450萬補助辦理本縣「112-113年度委外成立都市危險及老舊建築物加速重建輔導團」及核定新臺幣2,560萬補助本縣玉里鄉及富里鄉轄內殯葬設施災後復建計畫。

全球受到暖化的衝擊，氣候變遷造成的影響已經相當嚴峻，各國陸續提出「2050淨零排放」宣示與行動。高市府工務局採用鼓勵性方式，推動「太陽光電計畫」及「高雄厝計畫」，迄今累積豐碩成果，為能有效與民眾對話達成共識，將於14日在社會局婦女館演講廳舉辦「高雄市推動建築物設置太陽光電設施說明會」，向社會各界推廣高雄厝及設置太陽光電相關設施及好處，共同落實智慧科技宜居高雄之願景。

高雄市天氣炎熱，日照量充足，正是發展太陽光電最佳場域，為有效利用天然資源，善用日照與建築屋頂，鼓勵市民朋友踴躍參與設置光電並申請補助，因此高雄市政府工務局將於16﹑24日在小港及左營區舉辦「高雄市推動太陽光電設施社區型講座」，透過解說「太陽光電補助方式及案例介紹」，提高民眾對太陽光電相關知識的了解，共同落實智慧科技宜居高雄願景。

台北市30年以上老屋數量為全國之冠，民間都更、危老改建案如火如荼進行中，但同時台北市又是古蹟、文化資產最多的城市，少危老建案就蓋在知名文化資產一旁，例如北門相機街、明星咖啡館、西本願寺附近，都有高樓大廈將拔地而起，而隨著危老獎勵將落日，數量也愈來愈多，讓不少文資界憂心恐衝擊台北老街景觀文化。

新竹縣政府日前公布統計，截至3月22日，縣轄逾期1年未辦理繼承的土地與建築物共有3,826筆，面積總共125萬857.59平方公尺，以及105棟，面積共9749.14平方公尺，總價值接近新台幣30億元。。超過期限未辦繼承登記之房地產，經列冊管理15年後仍未辦理，將依法移請財政部國有財產署公開標售。若5次未標出，則將直接登記為國有。

台中市中區一處老屋昨30日疑因隔壁建築物施工不當倒塌，造成3名工人不幸意外身亡，檢警31日在台中醫院進行司法相驗。民政局長吳世瑋代表市長盧秀燕偕同中區公所主秘廖文娟、大里公所副區長張鎮昌等人前往關懷罹難者家屬並致贈慰問金，他表示，家屬的悲傷與無助市府感同身受，將全力協助家屬各項治喪事宜，幫助民眾度過難關。

台中市中區台灣大道一處巷弄內，30日上午驚傳一度建築物疑似因為老舊突然崩塌，現場傳出有三人受困，其中兩人被壓在瓦礫堆下，更疑似有瓦斯外洩情況，消防隊目前接獲報案趕往搶救中。

台灣燈會睽違23年再度回到台北舉辦，不過活動開始前就有親綠側翼酸在國父紀念館燈區是「華國美學」，藍營也對此次燈會態度不熱絡。而日前出席燈會被排在角落被認為遭「邊緣化」的前台北市長柯文哲，則在卸任後仍不斷行銷台北，今（7）日晚間在個人的官方LINE以及IG接連幫忙宣傳燈會。

日前因為流水席風波的「輔大陳若儀」，自過年前「開播」至今，5日再度在「匿名2公社」發文，貼出自己跟男友對話，說自己正在對方家樓下等人，更直接放上建築物的圖，原本只是想要證明自己一片誠意道歉，沒想到網友立刻歪樓表示，「這棟建築是內湖大豪宅耶」，間接證實Kelly的無緣夫家可能背景雄厚。

新北市府「府中雙城」美學示範基地內的北門街13棟老屋，公辦整維拉皮已順利完工，不僅將欲脫落的外牆磁磚重新粉刷耐候仿石漆塗料，更把冷氣室外機統一使用鋁格柵作遮蔽及裝飾，徹底改善原先雜亂的建築物外觀，再度喚起「古城區」活力。

新北市政府工務局表現優異，再獲中央頒發雙料殊榮肯定！其中工務局施工管理業務榮獲內政部營建署「111年度建築物施工管理業務考核計畫」特優佳績，創造二連霸殊榮。新工處則參加內政部建築研究所舉辦的111年第3屆優良智慧建築作品評選，以新北市樹林藝文綜合行政大樓獲頒優良智慧建築貢獻獎。工務局長詹榮鋒率領獲獎團隊，將兩項優異成果在市長政會議中獻給市長侯友宜。

地球暖化已是全球普及性的問題，高雄市政府在對應炎熱的氣候條件，以推動綠能產業的積極作為，建構綠色城市的逐步作法，是目前市府施政的重要政策；將於8月16日假經濟部工業局大發兼鳳山工業區服務中心3樓階梯教室舉辦「高雄市工廠暨用電大戶設置太陽光電設施說明會」，歡迎市民朋友踴躍報名參加。

值得回憶的事，可能是因為美好，亦或是值得自己一再思考。我想從一個親身經歷的故事講起，是關於台北市的一幢老房子，位於台北市文山區興隆路二段。而我今天要談的主題是「建築物長期修繕計畫」。

為加速推動老舊社區改善居住環境，111年度中央都更基金整維補助自今年5月起受理申請，屋齡20年以上合法建築物得申請擬訂都市更新事業計畫規劃及工程費，都市更新會、依法成立的管委會或都市更新事業機構，可向都發局申請整建維護事業補助，即起提供專人專線服務。

文山區興隆路3段再興社區住宅頂樓女兒牆崩落意外，建管處昨已採取緊急措施排除具公共安全疑慮部份，建管處今下午已會同環保局將週邊環境清除完畢，基於安全考量建築物週邊仍以警示帶封鎖，請住戶及當地居民行經該仍應注意自身安全。經建管處召集專業技師公會進行初勘，初步認定建築物整體結構尚無立即性危險，頂樓疑似長期嚴重漏水致鋼筋鏽蝕，現階段暫時施作臨時性防護措施並進一步辦理結構詳細評估鑑定；會勘技師進一步說明，若需釐清建築物鋼筋鏽蝕原因是否屬高氯離子含量過高，得委託專案機構辦理進一步鑑定。建管處表示，將儘速啟動第2階段建築物安全鑑定，在確認安全無虞情形下，即協助居民恢復正常生活，另外也補充本棟建築物如經鑑定屬海砂屋，得依高氯離子混凝土建築物善後處理自治條例規定公告辦理後續作業。建管處同時強調，如取得社區住戶全部所有權人同意，亦可選擇更快速的依都市危險及老舊建築物加速重建條例申請重建，可取得最高40%容積獎勵並放寬高度比、後院深度比之限制，位於都市計畫圖劃定之山坡地，於原基地範圍建造者，更可免受基地面積之限制；只要社區有共識提出申請，建管處將全力協助申請作業。