台中市房市由三大屯區為市中心，其中南屯區腹地不僅包含了五期、七期、八期，還有享譽馳名的公益路米其林商圈，更重要的是還有未來13期重劃區的加持，都讓南屯區發展最為完整，近期隨著「市政路延伸工程」第一期工程將於5月正式通車，讓夾帶雙縱軸地理位置的預售案「富宇市政大道」重回購屋人目光。
南屯區交通四通八達，不僅有台74號、國道1、3號等聯外道路，下一個行政區即是三鐵共構高鐵台中站，觀察大南屯地區房價，不論是新成屋、預售屋，全面站穩6字頭大關，七期、單元二兩個高價區均價更是站上7字頭，即將叩關8字頭。
在大南屯生活圈中，同時能夠享有單元二重劃區與七期生活圈機能的新案「富宇市政大道」，狹帶兩區都少有的4774坪大基地外，也因右轉五權西路、左轉市政路的地理位置，「5字頭」房價反成為最具備性價比的個案。
而為了台中捷運藍線，台中市政府加速了核心區東西向台灣大道的替代道路，即5月第一段將通車的「市政路」，第二段安和路至環中路三段，預計2027年4月完工。市政路延伸段通車的「含金量」不可預期。
「富宇市政大道」位居市政路延伸段的黃金點位，未來全線通車後等於台中工業區、精密機械園區及中科園區到七期重劃區、都將再縮短時間，不僅是勢在必行也是城市發展一大進步。就不動產而言，低基期區的房價溢價效應將更明險於高價區發展。
除了具備市場競爭力的價格優勢，「富宇市政大道」基地周邊已劃定為保護區，換句話說，未來要有其他建築基地也需耗時多年才有機會變更，獨享2萬坪綠帶的優勢，也是其他高價區難以比較的特殊點。
「富宇市政大道」規劃興建6棟、36~38坪3房、44坪4房產品，以自住客的需求為標準配備，雙接待大廳、雙車道的規劃，展現大基地建案獨有的大氣磅礴，最特別的是，即便已經擁有60%高綠覆環境，社區內道路佔地1068坪，但建商仍移植「東京表參道」的林蔭大道以Ｕ型廊道狀迎接住戶，等於歸家就進入森林漫步。
面向整體基地最右邊為216坪的公有停車場空間、338坪的市府規劃公園，500坪以上的公設用地、1068坪的表參道，一秒到日本不是幻想，住戶不僅等於住在森林中，上樓還能面向台中曼哈頓七期高樓的無敵夜景，堪稱「離塵不離城」的優雅建案。
另外，建案整體規劃3、4房產品，未來入住將以自住客為核心，豐富公設更不可少，不論是交誼廳、閱覽室、視聽室等靜態公設，動態的游泳池、健身房、親子遊戲區、SPA區、KTV俱樂部，甚至是軟實力的24小時私廚設備都準備好了。 （相關報導： 台灣少子化、老屋多，未來5年房市怎麼走？胡偉良分析5點解答：這2種房子房價下跌 ｜ 更多文章 ）
「富宇市政大道」專案經理何培睿透露：「目前買盤以剛需自住客為主，已購客除了看準地段條件與增值潛力，已在進行中的精科園區三期、將再釋出25.6公頃，滿足台中智能產業發展需求及動能，預計能再創造約7400個就業機會、以及南邊的20公頃春安產業園區，可再創造約2000就業機會，近萬的就業機會，都帶動區域租售的熱度。」
