大樓傳都更,誠品敦南店恐熄燈

2016-02-02 18:30

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傳出敦南金融大樓將都更建改成5星級酒店,誠品敦南店恐因而關門,引發民眾熱議。(取自誠品書店敦南店臉書)

傳出敦南金融大樓將都更建改成5星級酒店,誠品敦南店恐因而關門,引發民眾熱議。(取自誠品書店敦南店臉書)

曾被CNN評為「全球最酷書店之一」的誠品敦南店,傳將因敦南大樓的都更改建而歇業熄燈,引發「品粉」一片唏噓。據了解,在霖園集團三少蔡鎮宇的主使下,敦南大樓將被改建為地上26層、地下7層的複合型商業大樓,並設立5星級酒店。誠品2日對此回應,一切營運將依租約正常運行,租約迄至2020年。

有不少人怪罪國泰集團為了賺錢不惜放棄誠品,國泰人壽2日對此澄清,國壽從未持有敦南誠品商場(2樓至地下3樓)的產權,而原先擁有3至11樓辦公樓層和地下4、5樓停車場的產權,也全數在2014年因投資考量售光,故敦南金融大樓的建地都更案,與國泰人壽無絲毫關聯。

事實上,敦南大樓本是國泰蔡家的發源地,卻因十信案在2011年底落入新光集團手中,後在國泰蔡宏圖、蔡鎮宇兄弟砸了約200億的回收下,2013年終將家厝購回;而後傳出蔡鎮宇在2014年將該建物申請都更,並已於2015年通過,敦南大樓在誠品書店的加持下,有望成為台北市民最為關注的都更案。

獎勵容積破百 國泰可能要長期抗爭

而敦南大樓的基地面積僅1347坪,卻盼能申請更新獎勵6029坪,容積獎勵率衝破百分百。專家直言,「現在沒有公務員敢這樣核」,換言之,都更後的敦南大樓,地上面積可能不及26層。

媒體報導,據敦南大樓申請都更的送件內容顯示,除了希望能申請6029坪更新獎勵外,還想移轉約970坪土地,換算下來,1347坪的敦南金融大樓將搖身變成近7000坪的複合型酒店,不過1位專家表示「後續一定會被砍」。

專家分析,雖然自2015年7月1日起,都更基地的獎勵容積上限已明訂為法定容積的1.5倍,但該件是在新法上路前送交,並無1.5倍的獎勵容積限制;然而,台北市在5大都更案的經驗下,更新獎勵率要破百不容易,所以蔡家一定是先把每個項目都衝到飽,再讓審核委員會慢慢砍,通常一來一往之間,就會耗費5年以上的時間。

誠品若不在 王丹:台北就是爛!

誠品敦南店的前身於1989年在北市仁愛路開張,是誠品第1間書店,1995年遷至現址,1999年開始24小時營業,是台灣首間全天候營業的書店。歇業的消息一走漏,即刻引發大批反彈。民運人士王丹直言,敦南誠品是台北的文化地標,如果沒有了的話,「台北這個城市對我來說,就是一個字,爛!」

王丹接著表示,誠品雖近年受商業氣息沾染,但單憑24小時營業的特色,就足以成為廣大讀者的愛好,「讓很多我這樣的外來人非常感動和羨慕。」他也不諱揚言,如果國泰真的要讓誠品熄燈,「我會追著罵這家公司一輩子。」

深夜看到這則新聞被嚇到。盼望不是真的。假如是真的,我會覺得:第一,如果沒有了敦南誠品,臺北這個城市對我來說,就是一個字:爛!第二,國泰要是做這件事,我會追著罵這家公司一輩子。

王丹网站 Wang Dan's Page 貼上了 2016年2月1日
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