與住宅團體座談 蘇貞昌允諾:社宅房屋地價稅0%

2018-08-29 18:30

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民進黨新北市長參選人蘇貞昌今(29)與長期關切住宅政策的民團舉行座談會,右是彭揚凱。(蘇貞昌辦公室提供)

民進黨新北市長參選人蘇貞昌今(29)與長期關切住宅政策的民團舉行座談會,右是彭揚凱。(蘇貞昌辦公室提供)

民進黨新北市長參選人蘇貞昌今(29)與長期關切住宅政策的民團舉行座談會。團體代表向蘇貞昌提出四大建言,包括引導市場空屋釋出、落實可負擔租金、持續推動社會住宅、學生居住問題納入住宅政策;蘇貞昌則以持續推動社宅、以可負擔租金理念改革新北市租金補貼政策、改善大學生居住問題,以及政府興建社宅之房屋稅、地價稅稅率0%等回應。

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今日與會的住宅團體包括「社會住宅推動聯盟」、「房市行動改革組織」、「OURS都市改革組織」、「崔媽媽基金會」;並由都市改革組織秘書長彭揚凱、勞工陣線主任洪敬舒、崔媽媽基金會執行長呂秉怡、社會福利總盟秘書長孫一信、台少盟秘書長葉大華、勞工陣線教育推廣部主任楊書瑋等人代表出席。

彭揚凱表示,住宅政策分為中央及地方,興建社會住宅對於地方及民間而言,是效益最高的方式;蔡英文總統承諾8年20萬戶以及「實價登錄」方向是對的,盼蘇能延續推動。

勞工陣線主任洪敬舒:新北市有將近12萬戶空屋,租屋需求卻有16萬

洪敬舒指出,新北市有將近12萬戶的空屋,而租屋需求卻有16萬,地方政府要透過調整稅率來鼓勵民間釋出,提出政府必須「引導市場空屋釋出」的想法。

孫一信也說,目前新北市府不分一戶有多少人口、也不分地區,社會住宅一戶租金補貼皆為4000元,「這樣補貼方式太粗糙也不公平」,尤其新北的人口那麼多,政策應該依不同狀況給予補貼,才能真正「落實可負擔租金」。

「社會住宅是福利效果最好的工具」,呂秉怡表示,目前新北市長朱立倫承諾推7千戶,但新北市社宅需求有5萬戶,「期盼蘇院長在新北能夠推到3至5萬戶」。

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民進黨新北市長參選人蘇貞昌今(29)與長期關切住宅政策的民團舉行座談會。(蘇貞昌辦公室提供) 

葉大華則強調,從文大學生宿舍爭議就顯示學生租屋是長期以來的問題,因此「學生的居住問題更應該納入住宅政策」,政府可以透過與大學合作,以學校出地、政府出錢等方式興建宿舍,讓學生租得安全又有保障。

「各位講的問題就是我想要解決的問題」,蘇貞昌回應,民間團體日前召開記者會提到「實價登錄2.0」修法,他認同是對的方向,讓交易資訊透才能落實公平;今天提出的「引導新北空屋釋出」,大方向也是對的。

蘇貞昌承諾:當選將續推社會住宅

蘇貞昌也以住宅政策回應。第一,如果他當選市長,會積極、持續推動社會住宅,配合中央以2024年推估新北市5萬2千戶為目標來努力。

蘇貞昌也允諾,社會住宅的數量這麼大,他一定會積極爭取中央資源與經費來協助,並以政策工具鼓勵民間投入興建,也會因地制宜,例如在大學附近提供大學生社宅、在工業區附近興建給勞工朋友的社宅,讓最有需求的市民可以獲得幫助,還要於社宅中完善長照、托育設備等社福資源,讓市民住得安心。

第二,蘇貞昌也直指,目前新北市社宅補貼作法的確太過粗糙、不夠公平,也不符合《住宅法》中可負擔租金的精神,未來上任後一定檢討改革,用可負擔租金的理念改革租金補貼可以更公平,更有效益。

第三,針對大學生居住問題納入住宅政策,蘇貞昌則說,他在日前曾公布包含「在大學密集區域興建大學聯合宿舍、非密集區域的社會住宅提供大學生申請、推動租金補貼與包租代管的大學生租屋專案」等措施相同,未來如果擔任市長,會積極推動。

第四,蘇貞昌也提到,新北市是最需要社會住宅,如果中央來協助興建,歡迎都來不及,地方政府還要對中央政府收地價稅、房屋稅,就不公平,這樣等於「左手收右手的稅,一點意義都沒有」。

蘇貞昌也指出,其他五都已經宣示或通過由政府興建社會住宅「房屋稅」與「地價稅」稅率降為0%,只有新北市不願意。如果他當選市長,他會說服議會比照其他五都稅率降為0%,將中央的協助更有效率,社宅租金也能降低。

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