經濟學家表示，大多數的中國開發商仍相對健康。他們表示，中國政府也有必要的火力及對金融系統的嚴格控制，以防出現所謂的雷曼（Lehman）時刻，即一家企業的倒閉滾雪球般演變成一場金融危機。
《華爾街日報》（The Wall Street Journal） 9月下旬報導稱，中國政府已要求地方政府為中國恒大可能正在不斷加劇的問題做準備。
但許多經濟學家、投資者和分析師都認為，即使對健康的房企來說，該行業的基本商業模式也可能會發生變化，在這種模式下，開發商利用債務為一系列新建項目融資，即便人口結構已變得不那麼有利於新房市場。他們稱，一些開發商可能無法挺過這場變革。
尤其令人擔憂的是一些開發商嚴重依賴期房預售，即購房者為尚未竣工的期房預付房款。
這種做法在中國比在美國更常見，意味著開發商實際上是在向數以百萬計的家庭無息借款，開發商因此更容易繼續擴張，但如果它們倒下，購房者買的期房可能會變成爛尾樓。
據中國國家統計局，今年1-8月，期房預售和類似交易是房地產行業最大的資金來源。
保爾森基金會（Paulson Institute）的研究員宋厚澤表示，中國的房地產市場不會回到以前的增長模式了。他說，中國可能會維持去年實施的對企業借款的一系列限制，即所謂的「三條紅線」，不過他稱中國可能會放鬆其他一些限制。最近中國一些開發商陷入困境一定程度上是「三條紅線」政策引發的。保爾森基金會是一家總部位於芝加哥的智庫，專注於研究美中關係。
雖然中國政府一直避免就其處理負債最多的一些開發商的計劃發表明確公開聲明，但許多經濟學家認為，領導層別無選擇，只能對它們保持壓力。
決策者似乎決心改造由債務和投機驅動的模式，這是習近平為化解可能破壞社會穩定的隱藏風險所做的更廣泛努力的一部分，特別是在明年的重要中共會議召開之前。人們普遍預計，習近平屆時將打破先例，尋求再次連任，進入第三個任期。
經濟學家們表示，中國政府擔心，經過多年的房價快速上漲，一些人可能無力購房，在貧富差距擴大的背景下，這可能會加劇社會不滿。大城市的年輕夫婦已經因房價過高而無法擁有住房，這使他們更難養兒育女。摩根資產管理（J.P. Morgan Asset Management）稱，現在北京或深圳的房價中位數是家庭每年可支配收入中位數的40倍以上。
中國政府已表示，對房地產市場給金融體系構成的風險感到擔心。不過，如果控制開發商的商業模式和限制這些公司的債務，幾乎必然會減緩投資，同時導致房地產市場至少出現一定程度的下行，而房地產市場是中國經濟增長的重要驅動力之一。
