宋文琪妙招:幫101找高塔麻吉

2014-08-08 16:15

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善用盟友力量的101-董事長宋文琪(右),這次也在華航贊助下飛往東京,並由晴空塔社長伊藤正明(左)陪同參訪晴空塔。

善用盟友力量的101-董事長宋文琪(右),這次也在華航贊助下飛往東京,並由晴空塔社長伊藤正明(左)陪同參訪晴空塔。

你看,大家都擠在小巷子裡看煙火,」 台北101董事長宋文琪帶著東京新地標、晴空塔社長伊藤正明走過一張張照片,賣力解說著。

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8月4日中午,台北101攝影比賽得獎作品正式進駐晴空塔5樓的展覽迴廊。這也許是旁人看來再平常不過的攝影展,但對101來說,卻是落成10年來的最大突破:這是101第一次海外宣傳,也是晴空塔首次展出國外建築物的照片。

為了這一刻,宋文琪等了超過一年,無數次溝通,終於「喬」到暑假最熱門檔期。種種辛苦,背後藏著突破困局的野心。

目前101雖已獲利、出租率達九五%,且觀景台參觀人次屢創新高,但和國外高塔相比,還是差了一大截。101觀景台去年參觀人次,約229萬人,但晴空塔光觀景台就達619萬人、若含樓下商場則超過4千萬人,其中約8成是日本人。

晴空塔光靠內需市場,生意就做不完,而樓高一再被超越的101,因台灣市場相對小,只能向外發展。除鞏固現有的六成陸客,只要能多接觸一個新客人,都是機會。

即使攝影展沒有立即經濟效益,宋文琪還是得做,因為這是101走出市場局限的第一步。

這一刻,和約20年前她面對的困局,竟有相似之處。人稱「基金教母」的她,眼見法人基金市場規模有限,早在政策開放之前,便有意開拓散戶市場。但當時,國人還不知道「基金為何物」,她卻能靠成功的通路策略,搶下怡富(現摩根資產管理)散戶市場近8成的市占率,成為外商投信龍頭。

交朋友先捨棄利潤
推故宮門票,打折遇反彈

她當時的做法,和現在類似:先安內,再攘外。

要接觸散戶,最重要是和銀行通路合作。但要能合作愉快,必定得先讓利。當時,她對各行庫從「基金是什麼」開始調教,甚至為理財專員舉辦海外研習營等,還調整銀行佣金比例,既打底也是拓展關係。

101要交朋友、對外結盟,也必須放棄一定利潤。例如,和故宮的套票為原價八折,就曾引起內部反彈,認為「我們光靠自己也能賣票,為什麼一定要犧牲票價?」也因此,宋文琪坦承,自己到職後,花上大半時間做內部溝通。

對外,溝通目標、行銷管道則必須精準。

當年,她向成千上萬的散戶推銷基金,靠的是市場辨識度,行銷、造勢不可或缺,所以,她連報紙廣告要曝光在哪一個版面、大小,都親自過目。現在,要接觸到「可能對101有興趣的潛在客群」,最直接就是和國際間的高塔合作,從對方既有的消費族群中爭取曝光。

學盟友玩獨一無二
開放拍片、打造限定體驗

所以,宋文琪加入或自力組成平台,擴大打擊面,盡可能提升101知名度:海外除與晴空塔、杜拜哈里發塔合作,更申請加入擁有帝國大廈、艾菲爾鐵塔等成員的世界高塔聯盟。國內和故宮發行套票只是第一步,接下來還計畫與國家公園共擬行銷策略。

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