實價課稅有譜！張盛和推房地合一改革

繼央行日前出手打房後，財政部也有意配合推動「實價課稅」，財政部長張盛和今（1）日出席活動時表示，房屋與土地合一並以實價課稅是未來努力的方向，將在7月底、8月初舉行座談會，聽取各方意見後再審慎規劃，「這是史上第1次房地合一改革」。

張盛和說明，以往所謂的實價課稅僅針對土增稅部分，而此次改革傾向在不修土增稅的前提下，將房、地合一並施行實價課稅，形成單一不動產交易所得稅，但會盡量讓只有1戶自用住宅的民眾及農地免受影響。他強調，這是財政部史上第1次進行房地合一改革，因此必須非常謹慎，先聽取各方意見再做規劃，而相關細節將於定案後公布。

對此，有民眾擔心自己的荷包是否會隨著實價課稅上路而縮水。事實上，在之前已有學者解釋，在區分「自用」與「非自用」的狀況下，實價課稅並不等於全面加稅，對多數自住的民眾而言不會有影響。

台北大學不動產與城鄉環境系教授彭建文曾在電視節目上分析，目前是以「公告地價」或「公告現值」來課稅，無論有錢、沒錢都會被課徵，但實價課稅上路後就能區別「自用」與「非自用」，在保障自住的前提下，多數人並不會受到影響。

德明財經科技大學副教授花敬群也曾在報刊專欄中指出，只有落後國家才會以公告地價來課稅，而台灣目前仍停留在這個接段，「房地合一實價課稅是必經之途」。