社宅爭議延燒！內政部營建署8日才說，社會住宅租金應該在市場平均租金8折以下，且是中央與多數市縣的基本原則，且公有土地與建物不用繳地價稅、房屋稅，不該當成社宅成本。
民眾黨立委蔡壁如今（9）日就打臉營建署說法，她說，依據住宅法規定，內政部應該要公布的「負擔基準及補貼金額計算方式」，已拖2年尚未公布。她認為，內政部有責任訂定社會住宅租金和分級收費基準，不能都推給地方政府；蔡璧如還表示，社會住宅因為是對外出租非公用，地價稅、房屋稅只能減免5+5年，她主張研擬社宅營運55年全免稅。
蔡壁如批評，總統蔡英文2016年提出的「住宅三箭」，雖然方向正確，但是相關修法卻一直延宕，包括實價登錄2.0及囤房稅等，民進黨用居住正義拿很多年輕人的票，但這5年政府所做的，對不起年輕人。
營建署：北市府扭曲社宅政策內涵
營建署今天旋即再發稿回擊，指出地價稅及房屋稅是地方稅，地方政府原本就可自行決定，依據住宅法第22條規定，社會住宅於興辦期間，地方政府應課徵的地價稅及房屋稅，得予適當減免，並授權由地方主管機關訂定自治條例予以規範。
營建署強調，社會住宅房屋稅及地價稅依法免徵，並非社會住宅成本，更不會造成社會住宅名目租金難以降低問題。台北市政府將此稅收視為社宅成本，實明顯錯誤且嚴重扭曲社宅政策內涵。
另依稅捐稽徵法規定，稅法或其他法律為特定政策所規定的租稅優惠，應明定實施年限，因此住宅法明定上開租稅優惠實施年限為5年，屆時再授權行政院延長，並以一次為限。待稅優屆期前，再配合修法延長，以維繫社宅營運期間均能享有稅優。
營建署：北市出租辦法並無以成本定價規定
營建署表示，為推動8年20萬戶社會住宅興辦目標，中央及地方政府早已依據住宅法訂定社會住宅出租辦法；台北市政府也於該府社宅出租辦法第12條明定，社會住宅租金收費基準應斟酌承租者的所得狀況、負擔能力等合理訂定，該辦法並無100%自償或以成本定價規定。
營建署重申，市場平均租金8折以下是中央與多數市縣的基本原則，並佐以中央非自償補助及社會住宅融資平台等協助，讓社會住宅實質照顧更能契合弱勢族群居住需求。 （相關報導： 政府擬限制私法人買房！專家：修法不展霹靂手段，難對自住客懷抱菩薩心腸 ｜ 更多文章 ）
營建署指出，住宅法第11條規定分級補貼是針對住宅租金補貼的規定，並非規範直接興建社會住宅的租金標準。為依住宅法第11條之規定推動租金分級補貼制度，該署前於2017年即著手研擬相關措施，2019年分別於北、中、南、東舉辦4場座談會，因多數地方政府擔心少數家戶補貼金額減少而延宕，經本署再行調整後，於2020年10月8日、2020年11月12日邀請有關機關及地方政府已研商確定，刻正辦理報院事宜，預計明年實施。
