到底是什麼原因，造就現階段房市熱度？其實有跡可循，看3大指標就知道。
利率：低利率讓買房比租房更划算
台股：台股創下新高點
匯率：台幣持續升值，資金持續從國外湧入台灣
一、利率20年最低點
房貸利率，5年前還有1.99%，到了今年只剩1.35%，創下20年來最低點。再加上貸款成數放寬、還款年限增加、寬限期增長，三項條件，讓買房變得更容易了。
二、台股回到疫情前高點
疫情爆發後，台股從一萬二高點崩跌，史上最久萬點行情，在3月跌破，4月更只剩8千多點，但在疫情趨緩後，台股逐月攀升，甚至在7月27日盤中最高來到12686點，打破台股30年來歷史新高紀錄！
三、台幣相對強勢
以台幣、日幣、韓元和美金相比，今年上半年，台幣升值1.6%、日幣升值1%、韓元貶值3.7%。相較之下，台幣相對強勢，資金持續流入台灣。
從以上5大面向、3大原因的分析結果來看，資金浪潮不停湧進的情況下，房價雖然上漲，但背後代表的意義是錢變薄了。
何時才能等到房價下跌呢？現階段還看不太出來。但是！但是！但是！當政府出手調控房市的時候，就代表房市熱度、房價可能出現反轉，需要特別留意。
作者/李奕農
本文獲授權轉載自《最好用的房價查詢網站-樂居》
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責任編輯/任婉鵑
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