台積電效應全面引爆！高雄R17 A6都更72億開標　搶攻S廊帶科技生活核心

高雄市政府27日舉辦「捷運R17世運站A6街廓都市更新案」招商說明會，現場吸引多家建設公司與資產管理機構積極參與，市場反應熱絡。隨著台積電高雄5座晶圓廠布局加速推進，北高雄正式邁入半導體產業爆發期，R17 A6基地被視為串聯S廊帶的關鍵拼圖，預估投資金額上看72億元。

5分鐘直抵晶圓廠 TOD開發、研教園區加持躍升國際級科技門戶

副市長林欽榮表示，台積電於高雄設置P1至P5晶圓廠，未來全數完工後，將形成全球規模最大的先進製程聚落之一，帶動上下游產業與高科技人才大量進駐，高雄產業結構正快速升級。市府並攜手清華大學、陽明交通大學推動「國家重點領域校際研教園區」，打造研教與產業整合的新引擎，為南台灣培育關鍵科技人才。

都市發展局指出，為提前因應半導體產業鏈與居住需求，市府加速推動R17站周邊公辦都更，繼A5街廓完成招商後，A6基地緊接登場，將打造結合商辦、住宅與服務機能的複合型園區，形塑產業與生活無縫接軌的新型態城市場景。

本案基地面積約3,209坪，位處第二種商業區，距離台積電楠梓廠僅約1.5公里、車程5分鐘內可達，區位條件優越。未來將透過立體空橋串聯捷運R17世運站，步行約300公尺即可進站，完整實現TOD（大眾運輸導向開發）效益。

都發局進一步說明，本案採公私協力模式推動，預估總投資額72億元，市府將分回一棟多功能複合大樓，導入A級辦公空間、商業設施、住宅及公益機能，提供高科技人才完善生活支撐，打造「就業、居住、生活」一體成形的科技聚落。 （相關報導： 台積電高雄Fab22廠2奈米晶片量產！高雄躍升全球先進半導體製程關鍵聚落 陳其邁感謝同仁齊心努力 ｜ 更多文章 ）

本案已於3月20日正式公告招商，預計7月20日截止收件。市府強調，R17 A6都更案不僅是都市更新計畫，更是高雄從工業城市轉型為科技城市的重要里程碑，將成為「大南方科技門戶」關鍵引擎，帶動城市全面升級。