全台十大「房價狂漲區」3黑馬超出乎意料！這裡一年一坪漲逾10萬

去年全台房市持續火熱，各地房價頻創新高，根據591實價登錄統計，去年七都房價漲幅最高的前十名行政區竟然都在高雄，而過去較少人關注的台南中西區、新竹竹東鎮、台中潭子區則成為大黑馬。

高雄房價暴衝，前金區勇奪雙冠王

根據591房屋交易網數據，去年七都房價上漲前十名行政區，由高雄前金區、新興區、三民區排名前三名，其中，前金區去年房價漲幅高達67%，成為全台房價成長最快的行政區。

漲勢最主要來自於熱銷建案「巴黎河左岸」，該案開價直接站上6字頭，推升區域整體均價，讓前金區不僅稱霸全台漲幅榜，更拿下房市價量雙冠王。

緊接在後的新興區受惠於亞灣區開發題材與外溢效應，吸引大量買氣，全年均價上漲約40%；排名第三的三民區則因大型建案「孟學苑」推出，單一個案即貢獻近千戶成交，帶動該區交易量年增超過六成，價格同步上揚。

三大黑馬翻身！竹東、潭子、中西區表現亮眼

另外，過去房市較少受關注的區域，今年也有強勢黑馬出線，分別是新竹縣竹東鎮、台中市潭子區、台南市中西區，皆在去年繳出超過三成的房價漲幅。

新竹竹東鎮

竹東鎮因鄰近竹科，且二重埔重劃區開發吸引大量建商進駐，加上區內知名個案「東方大境」熱銷推升房價，使當地均價從每坪32.5萬元漲至43.4萬元，單年漲幅達33%，每坪上漲近11萬元，成為去年房價爆發的代表區域之一。

台中潭子區

潭子區則受惠於交通便捷與產業園區發展，並且房價相較北屯、太平等周邊區域仍相對親民，使不少買家選擇跨區購屋，帶動交易量年增超過五成。去年潭子房價從每坪30萬元站上4字頭，年漲幅達三成，成為台中市場上升最快的區域之一。

台南中西區

中西區則因素地有限，開發量不大，但只要有新案推出，便能迅速拉抬價格。去年，區內預售案一開賣即秒殺，推動房價單價直接站上5字頭，年漲幅超過三成。 （相關報導： 1重劃區被買爆…旁邊「水泥廠建照核准」買家群組崩潰了！有人賠250萬想出場 ｜ 更多文章 ）

2024房市續強，低基期區域仍有潛力

展望2024年，市場專家普遍認為，房價仍將受到建築成本、資金行情與區域開發的影響，低基期、具成長題材的行政區仍有機會續漲。特別是交通便利、產業發展成熟的地區，仍是建商與購屋族關注的熱點，未來房市是否持續升溫，值得持續觀察。