2024年房市驚濤駭浪,猶如洗一場三溫暖,上半年房市一片興旺,未來一年內房市恐怕變得更冷冰冰,還有機會撿到便宜嗎?2025年房市進入修正期,呈現量縮價小跌格局,房價還有可能大幅下跌?本集邀請到房產趨勢專家李同榮和主持人雪寶說明給你聽!
買房就要趁現在!今年有機會能夠撿便宜?
李同榮理事長告訴大家,從房市趨勢循環來分析,第一循環及第二循環皆走了7年,第五循環走了近12年半的時間,目前走的是第六循環走了10年,所以會看到它越走越長,然後它的漲幅會越來越小,在第一循環時房價漲幅漲了1.5倍,第二循環漲了3倍左右,在第五循環的時候房價漲幅降回1.2倍,第六循環的房價漲幅大概剩下85%,漲幅越來越縮小,這市場越成熟的時候,但相對漲幅越來越小,跌幅也會越來越小,不會像之前一跌下來,就等於是硬著陸,現在硬著陸機率就不大!
房價必跌15%?「這一區」會率先領跌?
李同榮理事長表示,今年上半年初跌段跌幅不會太大,大概都在5%左右,整個全年度到末跌段才有機會平均到10%,所以10%是一個平均值,那預售屋現在是矜在那邊不跌,等到它想要跌的時候,跌幅就會在下半年稍微明顯一點,就會超過5%左右,當然也要考量都會及區域的不同,所以上下的幅度空間就會不一樣!目前桃園與台北形成一個大台北生活圈,桃園會是最有潛力發展區,就會最抗跌,那現在是南部會領跌,以目前長線中南部還是看好!
更多精彩內容都在《下班去你家》,讓主持人雪寶、房產趨勢專家李同榮來告訴你!