為配合科學園區發展，提供招商誘因，達到在地留才、育才目標，國家科學及技術委員會設置國立高科實驗高級中等學校（又稱高科實中），將於2028年8月工程才完成，屆時才可開始招生，不過，學校施工還沒完成，周邊房價漲幅已逾8成，比竹科實中、南科實中成長更大。
高科實中還沒開校，房價漲幅飆破8成
根據實價登錄顯示，全台三大實中周邊房價2020與今年相比，高科實中周邊房價漲幅最大，以校區方圓2.5公里計，2020年平均成交行情約每坪15.6萬元，而今年漲至每坪29.7萬元，多出14.1萬元，漲幅高達86.8％。
據《Nownews新聞網》報導，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，校區雖尚未完工，周邊設施目前僅有高雄都會公園、高雄大學等，不過該區鄰近未來高捷紫線站點，生活機能完善，加上校區位於橋頭重劃區，政府及開發商看好科學園區趨勢，將有更多建案進駐，房價將持續起伏。
對於高科實中未來開校後的發展，許多網友都表示，「高科實中的未來潛力是不輸給建中的」、「高科實中鄰近楠梓德賢商圈及各所大學，附近大樓林立，旁邊未來還有規劃紫線捷運站點，區位很不錯」、「哪來的沒人讀，新建案多的地方的學校大部分都已經變成總量管制學校了」、「明星學校應該是國立的，可以帶動橋科新市政房價」、「國中部和國小部都搶手，還有雙語部，各大山頭都準備好了」。
不過，也有網友認為，「高雄去年高中生都減少3000人了，多設一間實中只是造成各校學生都收不足，後段高中跟私中根本是大危機」、「少子化又不是前三志願，誰沒事會填這種偏遠學校？」、「不輸建中哈哈，先贏過雄中再說吧，還沒當高雄第一志願就在不輸建中」、「爭什麼北高一中，填志願一樣先選南高雄」。
南科實中多年連霸六都「最富里」
日前也有網友於PTT發文表示，南科本體LM、FG，善化市區一堆華厦、零星大樓， 新市也大樓狂蓋，現在還外溢到鹽行、商六十、九份子，全都來蹭南科＋北外環，他也表示，｢知道是科學園區，所以進駐公司跟規模看起來都不錯。 但就是不知道人口夠不夠，南科房市是否供過於求？｣
貼文曝光後，許多網友紛紛回應，「 漲幅不會有新竹這麼快，畢竟竹科經營幾年了」、「沒什麼規劃，野蠻生長」、「 我看台中桃園，然後之前有去沙崙看房稍微研究一下台南，發現台南好像沒有一個龍頭一堆外地人搞不清楚的重劃區，台南給我感覺真的就是買哪都一樣」、「南科目前的營業額還有台積電規模最大，加上供應商，雖然ic設計等高薪工作不如竹科，但從業人員基數至少是第二大」、「台積電如果沒有繼續投資南科，之後應該就會供過於求」。
而位於台南市新市區的南科實中，今年平均成交行情每坪29.7萬元，成長近81.1％，賴志昶提及，南科實中位於南科火車站旁，交通便利，且緊鄰善化區的LM特區，多年連霸六都「最富里」，受市場喜愛。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨也分析，園區實驗中學不僅服務園區員工及周邊居民，實驗中學也提供高品質教育與大片綠地，磁吸半導體人才入住，為該區房市增值。不過，即使被視為房市光明燈，但若遇全球金融結構變化，房市必定會有泡沫化的可能。
完整討論： 南科房市是否供過於求？、高科實中預計117年全面招生、高科實中落腳橋頭新市鎮 籌備處8月揭牌
責任編輯／林俐
