台中20年家具名店熄燈！店主找下家「竟開月租金99萬」　房仲揭「2關鍵」分析：相當便宜

台中北屯區的「家具一條街」吸引了許多大型家具和燈飾店進駐開店，其中一家營業20年的老牌家具店去（2023）年因租約到期宣告歇業，建物現以每月99萬元招租。雖然驚人租金一度引起熱議，但也有房仲分析，該區鄰近14期重劃區，近期店租更是不斷上漲，該建物租金其實屬於合理範圍。

20年家具店宣告熄燈！原店面竟開價「每月99萬元」招租

台中只要開在北屯區74環線上被封為「家具一條街」，路邊有著多間大型家具、燈飾門市，而坐落於北屯區環中路一段的「好士特家具」更已經營了20年，但「好士特家具」早在去（2023）年就已宣告因租約到期歇業，透過Google地圖也可見，有著1865坪的建物已將家具店的招牌撤下。不過，近期傳出房東以月租99萬元的高價公告招租。

不過，根據《ETtoday》引述信義房屋房仲吳俊霆的分析，該建物僅隔一條環中路就是14期重劃區，對面也有著14期首間開幕的星巴克，以每月99萬元的租金換算，1坪租金落在530元，土地租金也在約千元左右，其實已算相當便宜，只是因為建物本身面積大，總價看起來才會較貴。吳俊霆也認為，依照該建物大小，會承租的應是需要倉儲，或是需要展示空間的家具、燈飾與車廠業。 （相關報導： 高雄知名餐廳突結束營業！剛換新店1年「屋主4100萬賣了」　房仲：租金、成交價都低於行情 ｜ 更多文章 ）

事實上，根據實價登錄來看，14期重劃區地點頗佳，已被視為未來該區的人口密集區，帶動周遭店租開始上漲，不少業者也開始搶進該區開店，主幹道崇德路、松竹路約40坪至50坪的樓店，已來到1坪2000元上下的租金行情。