第二點是新的預售屋比舊的預售屋好。Sway指出，是因新的預售屋7月以後，「你要想，若今年上半年推出來，我已成交2、3個客戶，然後打炒房沒有人，可是我已經成交，價格是高的，接下來不能降價，『我降價這些客戶怎麼辦？會翻掉、會生氣。』」所以如果今天買的是全新的預售案，價格可以直接往下，偷偷的往下降，送很多東西，「然後你就至少買下去，不會影響你交易。」所以新的預售案比舊的價格會更漂亮。
最後一點是越到選舉價格越低。趨勢是一直到選舉前，Sway說道，越到選舉價格越低的原因是要看候選人的競爭度，「目前的趨勢大概有人躺著選就上，所以執政黨會認為就不用推出新的方案。」但若今天政治結盟能夠「三國戰」、拉鋸戰，或能夠兩個「五五波」，執政黨就會緊張。據過去的經驗來看，此時就會推出真正厲害的打炒房政策，房價才會有感下降。
「實價登錄789折」現在依然有效
只要是房價下跌的時刻，實價登錄的789折皆可以來做。「789折」是指實價登錄的低價打789折當作你的出價，再一點一點加回去，目標是實價登錄的8折、9折跟原價。7折則是指重劃區拋售的建案，一個社區有幾十戶在賣這種。
Sway強調，你敢出價就是你的。至於實價登錄低價的為何還是有出現？關鍵在人家願意賠售。Sway表示，對於很多投資客來講，現在願意跌價格，因為對他們而言，房子卡住跟房子跌價出去，再把錢拿去玩股票，股票容易賺到更多錢。所以許多投資客願意在房地產直接賠錢出售，在雙北市有不少案例。不管是投資客出售還是建商出售，都有機會成交。8折則是一般的建案；9折是Apple物件，「我們目標是買到實價登錄的原價，這個是目前的成交趨勢，你會發現全台灣各地，都有789折的案例出現。」
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