至於門口磁磚的剝落，則是因結構的問題，「它這個地方的磁磚已撐開，然後它旁邊又有鋼筋，它這個東西從裡面把它爆開，把它頂出來，這是結構錯位的問題。」梁師傅指出，甚至當初鋼筋在捆紮時，它太貼近這些模具，它們缺少這些保護層（就是保護我們的鋼筋），「鋼筋久了接觸到水氣會生鏽，頂起來、脹起來時，磁磚就會被頂出來。」以地震來講，原生發生的點是因它太貼模，但地震會把問題放大，「所以現在即使把它補平，磁磚貼回去還是會爆開。」
所以當你買到老房子時，就要特別留意上述這些問題。
到中古屋必看配電箱！如何抓出不定時炸彈？
梁師傅表示，無論是中古屋還是二手屋，第一個要注意的就是配電箱，先從電開始。在看配電箱時，切記勿用手直接觸摸，因有時候配電箱會漏電，須特別留意。操作配電箱時，可穿鞋、勿打赤腳，「首先要絕緣，不要自己接地。」其次是你要用右手去開蓋，不要用左手，原因是若左手下去摸，電會流過自己的心臟，心臟會遭受電擊，殺傷力強，「但如果我用右手，它就不會流過心臟。」
以傳統配電箱為例，上面的接法就是一條線一條線跳接；新式配電箱則是一排一排的，稱「匯流排」。梁師傅建議，若民眾要買中古屋，有預算要進行整理時，改成匯流排是最佳解答，「日後在檢修上，跟這些線路都會比較整齊。」至於用膠帶縫線路，梁師傅說，在以前的做法是可行的，「但在匯流排裡，這個東西的接點就會變成一整塊銅牌去把它接在一起，所以就不用纏繞在一起。」
此外，配電箱還有電線的使用年齡過長的問題，以此案為例，「由師傅的角度來看，電線絕對超過25年以上。」梁師傅說，一般民眾若要自行檢查，可先將配電箱打開，在安全的前提下，查看電線上面的年份顯示，「這是台灣在電力的電線上，規定必須要有年份的。」而許多民眾亦會在配電箱外接線。對於安全疑慮，梁師傅則說，若以此案為例，是不安全的，但可理解動機，「是因為他要裝分離式冷氣，所以他拉了一條線到後面，像這種有年紀的房子，通常它大概只有客廳有冷氣，以及主臥室有冷氣的配置，那若我其他需要，就只能透過明線拉到後面去。」該案不安全的點是配電箱壓到線，即配電箱的鐵殼已把電線的外皮整個塌陷、凹陷進去，「如果未注意到用力一壓，就有可能瞬間短路爆炸，周遭若有易燃物，就會引燃，後果更是不堪設想。」
中古屋用電規劃總整理！做錯這步恐引起火災
若你買到中古屋，需要做電源與電線的規劃。關於規劃的注意事項，梁師傅指出，首先要把整個配電盤「通盤檢討」與更新外，「再來就是老房子的冷氣應要每一間才有，電量與以前的規劃可能就不太一樣。」梁師傅說，像是居家常見的微波爐、烤箱、水波爐、氣炸鍋、電暖設備、暖風機等，總功率越來越多，「所以你就要去看配電箱的總安培數跟線徑，對應到整體的備載容量是否足夠，如果不夠，就要通盤整理，該更新或加大的要一次到位。」不過，梁師傅也提醒，加大安培數不是隨便加，要伴隨著線徑需跟著變大。若直接改成不跳電的，梁師傅則直言「超危險」，因線徑的使用不正確，「像是1.6mm的線，搭載至50安培是不合理的。」
資料來源：《內政部不動產資訊平台》
責任編輯／林俐
