什麼是「現況交屋」？
「現況交屋」是中古屋買賣合約中，經常看見的字眼，是指房屋的屋況，包含主建物、附屬建物、公設及水電力、瓦斯配管設施是否可接通，以簽約時的現況為準，但房屋重大瑕疵除外 （例如海砂屋、輻射屋或凶宅）。簡單來說，只要是交屋時房子存在的瑕疵，都算是買方已經承認且接受了，所以賣方不必負責。不過，房屋的重大瑕疵，像是海砂屋、輻射屋或凶宅這類的瑕疵，賣方不能因為在買賣契約中註明了「現況交屋」而不負瑕疵擔保責任。
不動產買賣契約常見的「現況交屋」條款內容為：
「點交之買賣標的應以簽約時之現狀或本約之約定為準」
「乙方同意修繕項目如後：1.XXXX 2.XXXX 3………..其餘屋況依現況交屋」
我家浴室有漏水危機嗎？教你2招用肉眼判斷
「天花板的問題與浴室門口磁磚的剝落，跟壁癌漏水有關係嗎？」答案是目前跟水沒有關係。梁師傅說，「因為通常我們在看，如果是有水漏下來的話，它會有一個很明顯的顏色上的色差。」這與平時洗澡時，水蒸氣的凝結水產生的小斑紋不一樣。如果是因樓上漏水漏下來時，可見油漆剝落處是深黑色的，而不是正常的灰白色，顏色絕對不一樣，「而且你可以在水泥結構上，會看到有一個像是尿床，畫張地圖一樣，會有一個痕跡向外擴散，也會有很明顯的漏水點。」
梁師傅也說，更誇張的案例還會有鐘乳石，「整根還在滴，不用去中國看『鐘乳石』，台灣就有了；自己目前看過收集過最長的是40公分。」所以以此案例為例，天花板的問題並非壁癌，只是單純油漆的剝落、水氣老化剝落而已。
