同樣是「轉角黃金店面」為何人潮差這麼多?開店專家解析「過個馬路」就客源滿滿的關鍵

2018-05-23 16:38
同樣是三角窗黃金店面,客流量為什麼會大不同?(示意圖/潘渝霈攝影)
同樣是三角窗黃金店面,客流量為什麼會大不同?(示意圖/潘渝霈攝影)

考考各位,請參照圖2。沿著路邊,一共標示著A至F的6個位置,橫向行經十字路口的交通流量,由東到西的那一邊是5,000輛(半天),而縱向行車的流量則為2,000輛。

(圖/大事文化提供)
(圖/大事文化提供)

請問,如果你要開一家便利商店,會選擇A至F中的哪一個位置?試著思考,哪一個是最容易賺錢的地點?

正確答案是「A」。這雖然是對於便利商店──特別對7-ELEVEN來說是相當明顯的位置,若是要在十字路口開店,最賺錢的就是A。

首先,關於在十字路口交叉的兩條道路,要以交通量較多的那一側為基準來考量。以汽車半天內有5,000輛流量的路,和2,000輛流量的路來說,5,000輛流量的路較能成為基準。這和「盡可能把店開在人口較多的地方」的思維相同,為了盡量抓住顧客,就應該以交通流量大的道路為基準來思考。

選擇了作為基準的主要道路之後,就將目標鎖定車流量最大的那條道路行駛方向的「同側」,靠右行駛就挑右側店面。道路是由東到西的方向通車,位於行車方向不同側的C點、D點就會從選項中剔除了。因為還得回轉、十分麻煩,不是嗎?

那麼,如果要說位在交通流量高的道路右側的A、B、E、F都很好,也不盡然。若十字路口有紅綠燈,比起紅綠燈之前的位置,把店開在紅綠燈之後的地點更好。為什麼?或許你會認為無論在紅綠燈前、後,駕駛車輛進入店家的難易程度不會有差,但請你想像一下把車開出來的情況吧。從店家的停車場要把車開到路上時,過了紅綠燈之後的位置是比較方便的,對吧?解答之所以是「A」,原因就在於此。

當車子因為等紅燈而接連停下來時,你就無法從紅綠燈之前的B店和F店開出來。因為你必須等待車陣中斷,或是插隊才行。當號誌轉為綠燈、車陣開始移動時,你又必須斟酌時機,好不容易才能開到馬路上。因此,位於十字路口之前的B和F,就不能列入選項。

如果是過了紅綠燈之後的A點,只要沒有塞車,不管後方燈號是紅是綠,都能把車開到路上。如果沒有車輛從十字路口轉彎過來,都能順利的駛出去。為了把車開到路上,A點的障礙比十字路口之前的位置少得多。

據說駕駛人在開車時,視野會限縮到很小。比起仔細觀察周邊景色,他們將注意力放在前方的車輛、號誌,或橫向通行的摩托車。這就是他們在等紅燈、停下來的瞬間,視野豁然開朗而放鬆的原因。你記得這種感覺嗎?當你因為等紅燈而停下車時,會一瞬間感到鬆了口氣;而且在這個時候,原本限縮的視野會打開,於是你察覺到:「啊,紅綠燈前面,有家便利商店呀。」

那麼,為何A點又比E點更好?兩個地點的差異在於,A點位於十字路口的「拐彎地段」(三角窗)上。所謂拐彎地段,是指面對兩條路的位置。在這張圖上,就是5,000輛車通行的道路和2,000輛車通行的道路。如此一來,A點可以匯聚來自這兩條路的顧客,因此就是一個擁有合計7,000輛汽車交通流量的地點;E點只面對著一條5,000輛車通行的道路。因此,交通流量更高的A點,才是最佳的布局位置。

順帶一提,在關於地點布局的業界理論中,B點稱為「送角」,A點則稱為「受角」。如果要在路邊開店,你就該鎖定面臨兩條路、路角地的受角。

7-ELEVEN 始終選在這種位置開店。如果在送角上剛好有一家7-ELEVEN,我肯定會這樣想:「啊,現在他們應該正鎖定『受角』的土地在交涉吧。」因此路邊的最佳開店地點,必屬受角無疑。

作者介紹│榎本篤史

日本開店專家。D.I.Consultants總經理。曾參與規畫零售業、外食、服務業、生活相關服務、娛樂業等,和所有流通相關的成長支援專案。透過與客戶企業共同努力合作,支援戰略的企畫和執行。 (相關報導: 為何有些店漲價後,依舊大排長龍、有些卻因此倒閉?開店只把握1個原則,顧客就甘心掏錢 更多文章

更多文章
國防部暑期戰鬥營 7000人搶報名還要抽籤
【影音】霍格華茲的入學通知書?!貓頭鷹叼著郵件呆萌站窗外,萌翻網友!
南韓前總統李明博首次出庭受審:檢察官根本無理濫訴,讓人倍感屈辱
調高基層警消俸點 蔡英文盼立法院臨時會通過
仍未走出鴉片戰爭陰影的東方巨人:中國對侵犯智慧財產權為何視若無睹?
NBA西冠》歐里球衣加持! 格林穿上火箭必勝?
影視實驗教育興辦國中部?小野:6月跟柯文哲討論
「轉型正義不是政治清算,而是責任釐清」《德國之聲》專訪史塔西檔案局長:檔案透明才能全面理解歷史
MLB》老婆愛的不是我 34歲老菜鳥:她更愛秋信守
管中閔涉4件他案調查 北檢批:有人以不正當手段利用媒體干擾調查
499之亂NCC開罰 中華電信遭罰200萬
吐槽「復仇者」、嘲諷DC,《死侍2》嘴砲全開,比第一集還惡搞!這些彩蛋絕對不能錯過
VR色情片大爆發,為何卻沒啥人在看?這3大「嚴重缺點」,讓它慘輸傳統A片
2018年「曼布克國際獎」揭曉!波蘭女小說家朵卡萩《飛翔》獲殊榮 揭露黑暗歷史、曾遭死亡威脅
臉書個資風暴》臉書董事長祖克柏歐洲議會來去匆匆、道歉無用 議員直批:迴避問題
NBA西冠》柯瑞最後一擊沒中 爸媽無語問蒼天
NBA西冠》勇士末節熄火遭逆轉 柯瑞追平三分失手吞敗
看了好毛!Google內部影片外流,內容令人超不安!發言人急滅火:這只是思想實驗別擔心
中國可能完全取消生育管制,戰鬥民族好擔心?俄媒:中國人變多、俄國人變少,恐成國安問題
民進黨北市長提名》本週六舉行姚呂政見發表會 下周一向總統建議單一人選
世足》差10歲姊弟戀怎開始? 賈拉德一開始問夏奇拉天氣好不好
拔管案延燒成白色恐怖?台大遴委遭北檢約談 
蘇貞昌指新北預算是過去的2倍 新北市府反擊:到底誰在亂講
觀點投書:擺脫藍綠,台灣進化
穆斯林齋戒月啟動 育達校長親備零食幫學生補充能量
痛批「狗囝顧先生」!國民黨積欠黨工薪退,台南市黨部下午遭查封
老公出國住婆家待產,婆婆不關心媳婦卻想搶走孫子…呂秋遠這樣勸告心有不甘的她
「美中交易就像泡爛的麵條!」美國會領袖反對川普救中興
NBA》正式加入超級男孩?  歐尼爾:第一張專輯就在我家錄製
台日漁權爭議 海委會主委:「沖之鳥是礁」,重疊經濟海域應協商
金援友邦索羅門群島9億 吳釗燮:這是「三贏」的做法
北韓拆除豐溪里核試場是來真的、還是一場秀?國際社會該怎麼核實
NBA》生涯不只是籃球 多進修才能跳出舒適圈
期限剩3天!各國民航遭施壓改名「中國台灣」,仍有16家公司未向中國屈服
「這是我看過最棒的書之一!」比爾蓋茲選出今夏不容錯過的5本愛書,你都看過了嗎?
川金會成謎,豐溪里照拆!南韓記者採訪核試場廢棄儀式,北韓終於點頭
MLB》大谷棒子再摃龜 分析師:長打率仍可觀!
台灣小五生「寫遊戲」風靡歐美、3度獲麻省理工官網推薦!父母「這樣教」,看見最開明教育
想學中醫,為何不去中國而來台灣?韓國帥哥一席話,讓台灣醫師好驕傲
MLB》藥檢是隨機性? 高梅茲:有針對性的
印度買票研究:不花錢就贏不了選舉,但是給了錢也不保證當選
走過21個年頭的「白木屋」,竟在一周內歇業!她一語道破顧客看不見的企業「潛藏危機」...
國泰世華銀行支援Fitbit Pay 為卡友帶來輕盈健康新生活 享受幸福每一步
建中赴陸求學暴增50人 教育部嚴正關切:權責所在
台灣參與WHA》3友邦未提案疑遭中國施壓 外交部:友邦支持方式不一樣,但都力挺我國
川金會不會?北韓官媒拉高文攻態勢:面對兇殘美帝,我們復仇的血在燒
藍綠因新北市府預算隔空交火 蘇貞昌批:數字事實勝於亂講
MLB》王建民世代的終結! 休斯遭到雙城DFA
NBA》汽車違停遭電擊槍伺候 公鹿菜鳥要告警方
AJPC德州撲克賽來了!台灣日本聯手六月盛大舉辦