# 隔音  

買房前，很多人花時間研究房價、地段和格局；但真正住進去後才發現，影響生活幸福感的，往往是那些看房時不一定注意到的小細節。明明房子買在捷運旁，卻每天被車流聲吵到睡不好；夏天冷氣開不停，電費帳單卻讓人心痛；遇到梅雨季，家裡總是潮濕發霉；想打開窗戶透氣，卻發現空氣品質和噪音都不理想。這些生活中的小麻煩，看似不起眼，卻可能陪伴住戶好幾十年。隨著民眾越來越重視居住品質......

Toyota目前的油電動力就是沿用數十年並經過多次改良的混聯式設計，油耗輕省、起步輕快、還有純電模式，於室內停車場低速遊走不會排放廢氣，且整體噪音值更低，但引擎處於隨時待命狀況，並適時傳輸扭力至前輪，駕駛者比較容易感受到排氣聲浪的存在，而且沒有抑揚頓挫，因此Corolla Cross最需要的東西就是隔音，如能具有與Lexus相近的品質就完美了。......

隨著2024總統大選倒數不到1個月，各黨打得火熱，除了民進黨總統候選人賴清德的萬里老家違建爭議，國民黨總統候選人侯友宜家人的「凱旋苑」高房租也引起熱議。對此，波蘭籍YouTuber斯坦日前就開箱凱旋苑，沒想到他卻被酸民抨擊「不好好做人」，也釣出本尊發揮高EQ回擊。

財政部今天指出，今年前7月房屋稅實徵870億元，刷新歷年全年紀錄並提前達成預算目標，主因包含部分縣市調升稅基、實施囤房稅率等；同時，今年非自住用房屋69萬戶、年增2.8%，為民國109年以來首次正成長。

樓板隔音法修訂上路逾兩年，建商、室裝等業者指出不少盲點，想獲得寧靜安穩的居住空間，民眾該如何邁入更高品質的寧靜宅？

外出旅遊不想破壞好心情，總會希望可以訂到隔音好、乾淨又舒服的住宿，怎料一名網友日前帶著孩子旅遊，準備入住飯店時，一開電梯門就聽到響徹走廊的「嗯嗯啊啊聲」，極差的隔音讓她與家人相當傻眼，還發現房內貼心地準備了耳塞，更讓她傻眼直呼：「是我孤陋寡聞，還是飯店住得不夠多？」

知名女星隋棠與鄰居之間的噪音紛爭引發熱議，隋棠用千字文反擊鄰居從裝潢時就三不五時上樓監工提要求。超過10萬粉絲追蹤的粉專「拎杯是大叔啦」，版主大叔也分享他做裝潢的經驗，「什麼奇葩沒見過？鄰居來監工算什麼！台北多的是奧高尚乀郎！」至於老婆問他說，你比較相信藝人小姐，還是她的樓下鄰居？大叔回答，「裝潢做那麼久了，我誰都不信，銅板沒有兩個不會響啦！」

許多人買房時礙於資金限制，會先買坪數較小的空間，過一段時間再換屋。就友網友指出，朋友的屋子是一房一廳，小孩則跟爸媽一起睡到國小二、三年級，他好奇，小孩需要獨立空間前，小家庭在台北市買大套房似乎就夠了，裝潢好的話還像是住在高級旅館裡，這樣規劃有缺點嗎？大家看了卻紛紛勸退，直呼這麼做可能引發家庭革命。

買房時最怕遇到惡鄰居製造噪音擾民，想好好睡個覺變得好困難，長時間下來嚴重影響居住品質，日前一名網友在臉書社團「買房知識家買房賣房攏滴+」發文，表示自己是一名首購族，在社團看過不少關於鄰居製造噪音的抱怨文，雖然很多人提出建議，但卻都沒有實質能夠徹底解決噪音的辦法，隨著隔音法規的推動，到底如何做才能真正改善噪音困擾？

買房最常遇到的難題就是「樓層選擇」，尤其選購預售屋有先來後到，常常不是喜歡的樓層提早被他人選定，不然就是預算考量只能退而求其次。專家提醒，高低樓層各有利弊，雖然高樓層優點相對多，但還是要評估樓層價差的合理性，避免當冤大頭！

學校旁的房子有利有弊，多了假日休憩空間卻可能也多了噪音。一名網友在網路論壇《mobile01》求助，表示自己最近在找租屋處，但大多都在國小或馬路旁邊，由於自己有錄音的需求，便希望室內盡量保持安靜。

不論買房或租房，如果住到有「這問題」的房子，真的讓人很頭痛！日前就有網友崩潰直呼自己才剛搬到新租屋處2天，就快精神耗弱，大喊「要跟房東說不租了...」貼文一出，不少人看到原因後也相當有感，不過也只能自認倒楣，「花錢學一次教訓，以後找房子更謹慎。」

買房要考慮的條件不少，日前有一名網友在臉書社團《買房知識家（A你的Q）》發文表示，因家中孩子要準備念小學而有買房的念頭，但不知道該買大樓、公寓還是中古透天？網友看完原PO的條件後，都建議不要買透天。

購得新屋最期待的事，一定是在新家裡舒服放鬆，晚上安靜地享受一覺好眠。偏偏噪音問題，往往是大樓住宅最常見的爭議問題之一，且難以透過賞屋去避開噪音問題，是許多賞屋人最煩心的問題。

實價登錄2.0終於在7月1日解鎖！尤其預售屋，民眾上內政部實價登錄網就能看到案名、登錄筆數。去年被不少網友熱議的林口奇葩建案「溫德姆」，蓋在桃園機場捷運與五楊高架橋中間，6層樓高儼然是「噪音第一排」，隨著預售屋揭露，銷售數據跟價格都曝光了！

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相信您一定聽過，樓上住戶製造噪音，樓下鄰居不勝其擾，最後鬧上法院的案例。不過，從今年一月一日開始，新的分戶樓板隔音規定上路後，以上的爭議狀況，未來可望不再發生；集合住宅得享寧靜生活，不再是夢！

學生、上班族在外地生活，經常會有租屋需求，不過若沒有篩選好，恐會居住的很痛苦。有位民眾在PTT以「大家租屋最不能接受的點是什麼？」為題發文，他在租屋網搜尋台北市大安區5000元以下，會跳出100多筆物件，但這些房子多少都有缺點才會這麼便宜，像是頂樓加蓋、只租床位、房子老舊屋況差、離市中心非常遠等等，他認為如果目標是鎖定「套房」，租金要1.1萬以上才正常，否則就是得忍受一些缺點。

樓地板隔音新法上路已在今年元旦上路，此次修法規定新申請建造執照的建案，上下樓層的分戶樓板隔音效果都應符合規範。新制上路後專家提醒，建商施作成本跟後續的修繕維護成本都會增加，而且可不是增加樓地板厚度就能達到居家「降噪」，隔音還需搭配隔音牆、氣密窗等其他防噪設備，才能真正提升居住品質。

台灣土地寸土寸金，多數人都居住在公寓或大樓等集合式住宅內，遇上生活作息不同，或是家有小孩的鄰居，噪音問題讓許多人困擾不已。實際上大樓產生噪音的原因眾多，對症下藥才能有效降低噪音干擾。