# 謄本  

繼承案件糾紛往往牽涉家族恩怨，一旦訴訟落幕，若忘了「清理戰場」，留下的法律註記可能成為日後交易的絆腳石。近期就有民眾辦理貸款時才驚覺，建物謄本仍留有「訴訟繫屬事實」註記，導致銀行遲疑，影響貸款進度。​正業地政士聯合事務所所長鄭文在提到，日前受客戶委託向銀行申請房屋貸款，因為該房屋不曾辦理貸款，所以沒有抵押權設定存在，市價近1000萬元，只辦理100萬元房貸，......

彰化67歲陳姓男子日前到郵局匯款，神情緊張引起經理注意，上前詢問察覺有異，通報員警到場協助，最後識破是詐騙集團佯裝假公務員要求陳男匯錢，保住陳男逾50萬存款。

台北市刑警大隊破獲國內首宗「專門詐房」的詐騙集團犯案！一名擁有財經背景的43歲男子，從30歲起就涉及詐騙，沒想到他近年來更將歪腦筋動到「騙走房子」上，與同夥詐得6間房子，還透過支付近百萬元贈與稅的方式，將其中2處房產轉到自己名下，離譜手法曝光後，頓時引起熱議。

新北地籍謄本櫃員機跨縣市申領功能正式上線囉！除了可以申請新北市的地籍謄本資料，臺北市、桃園市以及臺中市的謄本也都能透過櫃員機來申請囉！

到底是先有雞？還是先有蛋？這個問題可以讓生物學家去傷腦筋就好。真實的生活中，雞生蛋，讓我們有美味可口的蛋可以吃，而且餐餐不忘。

當親人去世，辦完後事，接下來就是辦理遺產繼承事宜。誰有繼承權？誰該主動辦理？實務上都是由繼承人的配偶或是子女申請遺產繼承，但是，如果是「代位繼承」，也可以由孫子們主動辦理。

不動產的繼承型態有三種，分別為公同共有繼承、分別共有繼承以及分割繼承。

近日，一位民眾在購房過戶後準備遷戶口時，發現了一個匪夷所思的情況，該戶的戶籍中多了一名陌生男子的名字，這一出乎意料的狀況讓他感到相當困惑又驚慌。他將一連串經過分享在臉書社團，引起網友討論。

當父母親往生時，骨肉分離，難過至極。屆時，所有的子孫從四面八方回巢，不管是海（外）歸、（大）陸歸，大家不分彼此把喪禮辦完，但是接下來的遺產分配，可能是一場暗潮洶湧的宮廷大劇，即將上演。

財產的傳承，對於老人家而言是一堂必修的課程，如何把財產精準移轉給想給的人，讓分得財產的人順利取得所有權，更重要的是繳納最低稅賦，甚至是免稅，將會是一場節稅大作戰。

桃園區中路三號社會住宅及中壢區中壢一號社會住宅於111年5月16日即將結束申請受理，呼籲有興趣且符合資格條件的民眾，請把握最後機會提出申請，最快可以年底入住社會住宅。

高雄市政府地政局因應國內COVID-19疫情逐步升溫，提醒民眾善用「網路申領地政電子謄本」及「跨縣市收辦土地登記案件」等2項地政便民措施，以減少非必要的外出及避免跨縣市長途移動，遠離疫情威脅。

屏東縣創全國之先，自今(24)日起於全國各7-11超商門市皆可申領所有權人本人之第一類地政電子謄本服務，所有權人只需於每日上午8點至下午9點持自然人憑證走進全國任何一間7-11門市即可申辦，讓如遇土地買賣等問題時急需一類戶籍謄本的民眾，不必再著急前往地政事務所，即可享有更便利的服務。

天助自助者，買屋很多人最怕買到問題房，不管是透過仲介媒合還是自己跟屋主接洽，懂得自保可以自己先行調查房屋的「戶口名簿」，一般人只要有門牌地址就可以查詢該房屋的第二類謄本，就能簡單了解賣家是否就是真的所有權人、是否有大面積的違建，甚至當時屋主取得的價格都可以推敲出來，也能當議價的依據。

現今房價不斷高漲，消費者都希望能以便宜的價格買到喜歡的房子，若想要出低價成交，必須要看屋主願不願意點頭。

針對民進立委段宜康爆料，國民黨新北市長候選人侯友宜在副市長任內透過「又昱公司」買地未申報，侯則回應是繼承來的，民進黨市長候選人蘇貞昌今（11）日受訪時指出，地籍謄本上寫的是買賣卻說成繼承，是公然欺騙市民，而侯友宜只回應「選辦會回應」，又是NPC。

有「台灣女兒」之稱的日本民進黨黨魁、參議員蓮舫，為澄清爭議不斷的「雙重國籍」問題，18日召開記者會公開戶籍謄本部分資料。蓮舫本想藉公開戶籍平緩爭議，整頓黨內氣氛。不料遲來的記者會仍引起黨內議員不滿，這波爭議是否會就此平息，仍有待觀察。

記者何沛霖／高雄報導

記者潘姿瑛／高雄報導

新北市政府106年1月1日起將陸續推出多項新措施，包括12項行政措施及21項市政服務，從制度面與服務面進行變革與精進，期望能帶給民眾更便利的市政服務。

記者許凱涵／高雄報導

繼國民黨副總統候選人王如玄軍宅案後，民進黨總統候選人蔡英文被藍營爆出炒地皮。11日蔡英文競選總部發言人王閔生對此回應，蔡英文在民國86年所出售的土地，地號是土地重劃後分回的380號，不是國民黨所說的365號。整件事情都是國民黨刻意抹黑、烏龍爆料，不過，立委蔡正元12日出示地號謄本表示「365地號就是合併後的380地號」，聲稱將民進黨的辯解一一拆穿。

台北市政府民政局26日表示，將啟動全面免附戶籍謄本作業，預估每年可減少約40萬件戶籍謄本，估計共可省下新台幣1200萬元。

台北市林森北路十一號的土地謄本，不僅說明百年來的變更過程，更讓外界窺見，在台灣光復後，這塊土地如何從國有地淪為「私立財團法人」口袋的過程。