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台灣房市在升息與管制雙重壓力下急凍，不少人以為只要收入穩定、資產漂亮，就能靠月薪10萬順利貸款買房，然而一名大型企業主管的親身經歷卻顯示，月薪10萬、存款長期維持數百萬元、舊房貸按時繳款，這樣看似「教科書等級」的優良條件，仍可能因聯徵紀錄的一項錯誤，被3家銀行連環打槍，甚至差點得自掏腰包吞下近百萬元違約金。這起案件後來被房產達人孔祥合公開，揭開高薪族也可能被......

「R姐，親戚本來正常還款，今年景氣不好沒還，雖然我爸幫他作保，但我爸已經過世兩年，銀行怎麼會寄催收信給我？！」電話那頭的聲音帶著驚慌與委屈。很多人以為人過世就一了百了，但債務往往活得比思念久。一、法律基本原則依《民法》第1148條：繼承人會承接被繼承人的財產與債務，但只在「繼承到的遺產範圍內」負責，不會動到自己的財產。換句話說，若父母生前曾為他人作保，這份法......

房價居高不下，迫使許多購屋族不得不另覓出路。根據聯徵中心資料顯示，截至今年7月全台同時背有房貸、信貸的「雙貸族」達40.4萬人再創歷年同期新高，若以大巨蛋座位席約4萬人估算，「雙貸族」多到可以塞滿10座大巨蛋。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，疫情後雖然進入房市多頭，但房貸成數問題成為買房痛點，生活成本也日益增加，導致民眾以信貸補足頭期款、裝修費，甚......

在房市翻轉之際，首購族買房熱度餘溫猶存，住商機構觀察聯徵中心數據，全台2025年上半年剛大學畢業即買房者，占整體購屋人比例達1.7%，創下近年新高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，政府自2023年8月推出新青安貸款之後，推升青年購屋熱潮，加上不少「富爸媽」願為子女一圓成家夢，進而助攻青年買房比例。新鮮人有實力　平均買價1200萬元房產根據聯徵中心最新統......

這幾年來，青年族群逐漸成為買房主力，不過隨著房價高漲，購屋壓力也越來越重。住商機構彙整聯徵中心資料，全台20～40歲購屋族群，上半年平均必須拿出342.8萬元的頭期款。其中，房價最高的台北市，頭期款平均為668萬元，比起去年同期多出將近百萬元。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，房市雖然進入盤整期，價格卻未明顯重挫，而且由於銀行滿水位等因素，全台貸成數......

房貸申請是多數人購屋的重要途徑，可減輕一次性購房壓力，讓資金運用更靈活，而申請難易度受收入穩定性、信用紀錄、負債比與房產價值影響，需提前規劃與備妥資料，近期有網友表示，隔天要簽約買房，但調閱聯徵紀錄，發現分數偏低，且前幾個月有信用卡未繳記錄，讓原po覺得壓力十分大，提問「請問這樣會不會造成貸款貸不下來呢？」。信用分數601、信用卡遲繳！房貸能順利過嗎？近期有......

隨著房價持續攀升，台灣六都年輕人購屋的困境日益凸顯。根據永慶房產集團彙整聯徵中心的資料顯示，六都年輕人的購屋平均總價在五年間大幅增加，但住宅平均坪數卻普遍縮小。其中高雄市的青年購屋坪數從約43.9坪驟減至約39坪，少了4.9坪，等同於少了一間主臥室的大小。產業興起推高房價近五年來，台灣六都房市呈現價格飆升但空間縮減的矛盾現象。根據永慶房產集團整理聯徵中心20......

近年來房價節節攀升，薪資卻幾乎原地踏步，根據永慶房產集團彙整聯徵中心數據，2024年第2季到2025年第1季期間，新北市40歲以下的購屋族中，有高達29.1%年薪不到60萬元，卻硬著頭皮申請房貸進場買房。這些人平均每年得繳出近45萬元貸款，房貸占年薪的比重高達74.8%以上，是所有收入層級中壓力最大的族群。永慶房屋研展中心副理陳金萍直言：「再加上生活所需的必......

近期景氣趨緩，房貸限制越來越嚴，許多有殼一族還要靠著信貸補足資金缺口。根據最新統計，全台同時持有房貸、信貸的「雙貸族」人數在4月逼近40萬人，再創歷史新高紀錄。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，自從疫情後房價持續高漲，加上通膨帶動生活費，讓不少民眾僅能房貸、信貸雙軌並行，但長此以往，如果槓桿操作太大，恐有財務危機。 雙貸族人數、金額續創新高 根據......

政府不斷打房，為何房價還沒下跌？房地產節目《下班去你家》，主持人雪寶訪問房地產專家帥過頭，為何房市被凍到冷冰冰，但近三年六都住宅均價，除了高雄下滑4.3%，其他縣市不但沒跌還反升。帥過頭回應，因為實價登錄的解析，現在買賣移轉棟數是3、4年前的，那時房價是低的，後面每年都一直往上，因此就算看下一季的房價依舊會是上漲，因為他計算的是以前的價格。因此要看房價是否真......

央行信用管制衝擊房市買氣，央行連五凍，沒升息也沒新打房，房價卻還是跌不了？利率飆到4%，就算有資格，房貸也不一定貸得下來！本集邀請到最狂投資客帥過頭和主持人雪寶來詳細解說！央行打房太狠？為何房市利空卻難跌價？6月19日，央行召開今年第二季的理監事會議，會後宣布利率政策「連五凍」，並未如外界傳聞再推第八波打房，政策按兵不動，也符合市場預期。但奇怪的是，雖然打房......

聯徵中心最新統計顯示，申辦房貸成功人數、人均房貸金額雙雙下滑，國人面臨更緊縮的房貸條件，不過相較於同業房貸拉「緊」報，純網銀「將來銀行NEXT BANK」目前尚有20億元房貸額度，國人不僅免排隊，購屋利率還享2.5%起且最長可分期30年，轉增貸及原屋融資利率更僅2.38%起且「免搭購」其他銀行商品，是首購族或換屋族以及有增貸資金需求客戶的首選。據聯徵中心最新......

金管會督導的財團法人金融聯合徵信中心上周四（20日）舉行50周年感恩茶會，胡富雄、郭建中兩位合計掌舵聯徵約16年7個月的董座，任內規劃贊助景美女中拔河隊、社團法人宜蘭縣宜萱婦幼關懷協會，善行獲得傳頌，顯示善心不分藍綠，只要有愛都會結出善果。

高雄銀行於今（24）日再次榮獲財團法人金融聯合徵信中心(聯徵中心)頒發「金質獎」殊榮，依據「即時性」、「完整性」、「一致性」、「正確性」、「合格量」作為評分標準，聯徵中心對落實資訊安全保密及提升資料品質之績優會員機構及績優人員予以獎勵，高銀再度榮獲肯定，意義愈加非凡。

如今許多人大多使用網銀轉帳，免去跑銀行的麻煩，加減省一點珍貴的午休時間，問題來了，你在匯款時，有寫備註的習慣嗎？在匯給朋友時，喜歡在上面做一些「小文章」嗎？近日，有網友在社群平台上「提醒」，銀行匯款亂備註的話，可能會影響個人信用，引發熱議。究竟，通常有著字數限制、甚至也不能打標點符號的小小欄位，真的會是聯徵信用評分的地雷嗎？

根據聯徵中心統計，同時有房貸、信貸的雙貸族，今年7月底人數為37.4萬人、創新高紀錄，雙貸總金額為新台幣2.6兆元，其中，信貸月增率今年起逐步走高，6月信貸金額月增率更高達1.97%。

新青安轉租、人頭戶等違規戶後續懲處受矚，財政部官員今天表示，跨部會討論後定調，由於缺乏法源依據，聯徵中心將不會註記新青安違規，但限貸一次部分將予以註記，至於各行庫自行註記的新青安違規資料是否可在8間公股銀之間流通，仍待研商。

「新青安」淪為眾矢之的，屢遭外界點名是推動這波房市熱潮的元兇，政府近期連忙祭出防弊措施，但有立委質疑，現行對於新青安違規戶的罰則不痛不癢，應在聯徵中心的信用評分上註記，財政部長莊翠雲今（3）日允諾將與金管會研議，「信用是一輩子的事，確實很重要。」

高雄銀行於今（26）日再次榮獲財團法人金融聯合徵信中心(聯徵中心)頒發「金質獎」殊榮，「金質獎」是聯徵中心對報送資料績優金融機構，在落實執行資訊安全、準確性、完整性、一致性之控管，提升整體金融授信業務之徵審品質及資訊安全的鼓勵，高銀對資料報送秉持謹慎的態度，努力提升報送品質，並貫徹正確、時新與完整之信用資訊，準時完成申報，以達資訊資源共享目標，本次再獲肯定更顯可貴。

國內信用卡除與特約商店活動外，大多提供一般消費回饋率1％到1.5％。不過，仍有許多人選擇不使用。日前有民眾發文表示，目前已出社會7年，因認為信用卡是銀行的「陷阱」，所以至今從沒來沒辦過。但最近自己想買房，好奇想問若沒有信用卡，「是否會影響自己的信用？」不少人指出，他對於信用卡的觀念有很大的問題。

你會定期刷存摺嗎？隨著科技日新月異，若想知道自己帳戶存款情形，已經不需要像從前一樣跑到銀行、郵局確認，只需要打開手機網銀APP查詢即可輕鬆查看。對此，近日便有網友便好奇詢問，現在網銀查帳、轉帳超方便，但發現家長輩現在還是會定期去刷存摺，就連之前存摺放家裡時還會被拿去補登，讓他不禁好奇「你們還會使用銀行存摺嗎?」，貼文曝光後，有過來人便點出1樣功能無法被取代。

詐騙手法不斷更新，不只騙光你的畢生積蓄，還可能會讓你淪為詐騙共犯、揹上刑責？今天我們邀請律師施宇宸來告訴大家，怎麼戳破詐騙話術，還要教你一招摧毀詐騙集團，一起來看看吧。

高雄銀行今（23）日榮獲財團法人金融聯合徵信中心(聯徵中心)頒發第十六屆「金質獎」績優機構，「金質獎」是聯徵中心對報送信用資料績優者，在落實執行資訊安全、準確性、完整性、一致性之控管，提升資料報送作業及執行資訊查詢品質，對整體金融授信業務之徵審品質及資訊安全的鼓勵；自聯徵中心96年開辦「金質獎」獎項以來，高銀近乎年年榮獲此項殊榮，本獎項在同業間競爭激烈，聯徵中心查核嚴格且評核內容項目多元及全面性，獲獎實屬不易。

在低利的環境下，大多數人買房會向銀行申辦房貸，此時銀行就會透過聯徵中心調閱申辦人的信用評分，再以此評估貸款成數與利率，因此若想申辦到比較優良的貸款成數與利率的話，良好的信用評分就是依據之一。對此，專家建議，如果想要提高信用評分，首先可以增加銀行往來記錄、成為銀行VIP，並且信用卡應按時繳納、避免預借現金或小額信貸，最後則是不要頻繁調閱聯徵紀錄，以免被認為信用狀況有問題！

簽約成交以後，沒想到才是一路辛苦的開始，因為從來沒有申請房貸經驗的我，開始四處奔波去不同的銀行，看能不能問到最高的成數、最長的年限，希望可以找到新的辦法，才能夠降低自己頭期款的負擔。

「下星期六，大家一起來我新家玩吧！」樂威最近新宅入手，呼朋招友來家中一起踩踩人氣、熱鬧熱鬧。

中央政府近期狂打房，其中央行祭出最新規範，限制第3戶貸款成數最高僅5.5成，很多人認為此舉首購族不受影響，但首購想要貸到高成數沒想像中的簡單，像是很多人認為新房子貸款成數就高，忽略若在新興重劃區地段，周邊尚未開發完成，在銀行眼中可能就無法貸到太高成數，建議民眾買房前多利用銀行線上鑑價系統初步了解，多方考慮才是。

在新冠病毒疫情之前，全球Z世代面對的是經濟成長多年、失業率頻創新低的大環境，疫情期間與之後，迎來的是鎖國、封城、低經濟成長、領救濟金的景況，世界不再充滿機遇，更多的是不確定性。

先前聯徵中心資料顯示，買房最大宗是年薪60萬以下族群，讓外界相當意外。有房仲業者再統整資料發現，2020年前3季跟2019年同期相比，全國各年齡層的房貸件數年增幅都超過12%，其中貸款人年齡超過70歲的房貸件數年增幅竟高達30.5%。顯見在利率低狀況下，高齡者也加入買房行列。

「被債務追著跑的日子，還要過多久？」在台灣，高達八成民眾正在「背債」，不論是學貸、房貸、信貸，都壓的人喘不過氣，更別說要額外挪錢投資理財！你也為「債」所苦嗎？40歲的理債高手黑媽，曾在五年內清掉5000萬債務，更憑著理債經驗，幫助扛債一族清償債務，甚至存出人生第一桶金，她在《下班經濟學》中分享她如何在擺脫扛債人生，以及人人都受用的還債獨門心法！

根據聯徵中心第三季最新房貸統計資料顯示，第三季新增樣本數量為4.72萬件，創下近29季以來新高，反映第三季的房市買氣的確快速增加，過熱房市讓政府開始出手調控降溫。另外，統計顯示第三季購屋與房貸呈現「三高一低」，件數創29季新高，購屋金額與核貸成數也是2009年統計以來新高，利率則是創下史上新低。

買房有一個至少房價2成的自備款門檻。事實上，以多數現代買不起房的人來說，每個月要付出2、3萬房貸或許不難，但真正困難的是要一下子拿出百萬元的頭期款。

隨著時代的進步與男女平等觀念普及，現代女性經濟獨立自主性越來越高，在職場的表現與男性相比絲毫不遜色。近年企業加薪幅度不若以往，加上實際薪資倒退的雙重推力，許多具企圖心的女性選擇自行創業，勞動部「微型創業鳳凰貸款」貸款前2年免負擔利息，是許多女性籌措資金的首選，華南銀行「微型創業鳳凰貸款」的女性創業者比重更占七成之多！

低利環境資金狂潮，到底都是誰在買房？中信房屋表示，根據聯徵中心資料，2020年前2季新增房貸中，六都有45.3%至73.2%為年收入100萬元以下族群，甚至22.6%至42.4%的貸款人為年收入60萬以下者，顯示大多數會利用房貸置產的都是一般受薪階級。

臺灣期貨交易所今日(7/31)舉辦109年度「金融有愛－食(實)物銀行」聯合捐贈儀式，由金管會黃天牧主委、證期局黃厚銘組長及期貨公會糜以雍理事長等人親臨見證。捐贈單位由期交所吳自心董事長、證交所許璋瑤董事長、集保結算所林修銘董事長、合庫銀行陳世卿總經理、聯徵中心郭建中董事長及櫃買中心陳永誠董事長等代表出席，並由各縣(市)政府社會局(處)代表受贈。

在台北市天龍國購屋所需要負擔的房價壓力較其他縣市來得高，因此許多35歲以下的年輕購屋族群若想在台北市買房，老公寓是唯一選擇，特別是比自己年紀還大、屋齡超過36年以上的老公寓，平均總價在1300萬元左右，貸款成數可達74成，是年輕人較有能力可負擔的範圍。

聯徵中心每年對於執行「信用資訊安控」、「報送信用資料」、「信用資訊查詢」表現績優者，分別頒發「金安獎」、「金質獎」以及「金優獎」。一向重視客戶信用資訊維護的華南銀行，在強化信用資訊安全控管及報送資訊品質方面，深獲主管機關及聯徵中心的肯定，日前於聯徵中心舉辦「第十三屆金安獎及金質獎暨金優獎表揚大會」，獲選為執行「信用資訊安控」及「報送信用資料」之績優機構，並獲頒「金安獎」及「金質獎」雙獎肯定。