# 淡水房價  

淡水因擁有「雙北門牌」、房價親民、生活機能完善，一度被不少北漂青年視為落腳首選。不過，近期在PTT上一篇標題為「淡水是不是雙北最宜居地方？」的貼文卻掀起網友熱議。淡水房價親民、生活機能好，為何很多人都不推？過來人曝2大硬傷一名網友在PTT發文表示，淡水兼具海景與山景，加上傳統市場、大賣場、捷運、公車等機能完整，「門牌是雙北燙金的」、「無敵海景第一排，這在國外......

台北市高房價讓不少購屋族選擇「脫北」往外圍尋找落腳處，其中桃園與新北淡水經常被放在一起比較。近期有網友在論壇提問，明明淡水在「離台北更近、房價基期更低、人口成長更快」三項條件上都優於桃園，為什麼實際房價卻仍低於桃園？貼文曝光後，許多過來人紛紛點出淡水最大的痛點就是交通，並表示，「淡水住了二十年，最大問題就真的就是交通」。淡水交通成最大痛點有網友在PTT上以《......

北市房價居高不下，讓不少人對「在市中心買房」不敢奢望，轉而將目光投向外圍區域，近日就有一名網友分享，自己的好友受限於預算，只能考慮淡水的房子，為了幫朋友評估，他特地陪同通勤了一趟，發現交通時間雖然不算短，但仍在可接受範圍內，似乎是一種折衷辦法，話題引起許多網友討論。信義工作想買淡水房！網友一面倒這樣回一名網友在PTT發文表示，朋友在信義區百貨擔任櫃姐，因預算......

因應房價高漲，愈來愈多民眾選擇在郊區買房、租屋，再通勤進市區上班。就有網友關注預計明年完工通車的淡江大橋，好奇是否真能緩解通勤壅塞狀況，對此，根據《ETtoday房產雲》報導，專家指出，該橋將避開最常壅塞的路段，有望大幅紓解往來車流，提升整體通勤效率。淡江大橋通車後，買淡水房通勤台北市交通不會塞車？內行反推1地區房價更親民一名網友日前在PTT發文指出，淡江大......

台灣房價居高不下，許多小資族買自住房都會考慮往蛋白區尋覓。一名網友日前發文表示，最近打算要和另一半結婚生子，非常積極尋覓合適的房子，認為淡水很多新建案、交通有捷運輕軌，不過女友一直很反對，令他不禁猶豫「到底在考慮什麼？」貼文曝光後，引發兩派網友熱烈討論，其中就有許多過來人點出淡水兩大硬傷表示「來過就知道」。

新北市淡水區不僅是旅遊熱點，也為許多人的住宅區，台北捷運帶水信義線以此為終點，進出台北市十分便捷，不過，近期有網友表示，「淡水住起來超悲哀的」，他認為，淡水交通混亂且天氣糟糕，會於此購屋之居民多半是因地價便宜，相比之下，10年前的淡水還是一片祥和，房價蒸蒸日上。

在政府積極推動的「交通三箭」計劃下，淡水長期的塞車困擾可望紓解，淡海新市鎮的房市熱度迅速攀升。相比樹林、三峽均價都已5字頭，淡水房價仍處於4字頭低基期，加上淡江大橋預計2025年底完工、區域生活機能日益完善等發展條件到位，近期吸引了大量買家進場。無論是追求高品質生活的自住客，還是看好升值潛力的投資者，需求均顯著增加。

少子化衝擊之下，許多大專院校正面臨退場危機，其中新北淡水的真理大學，112學年新生註冊率是北部最低、不到30%，不過觀察周邊套房的租金、房價，卻有截然不同的走勢。 

淡水交通有救了？房市封印多年，隨淡江大橋及淡北道路開始動工後房價一路飆升，本集邀請到馨傳不動產智庫執行長「何世昌」，來透露淡水未來看漲原因，究竟現在買還來得及嗎？節目中一次告訴你！

新青安貸款額度上限為1000萬，因此許多首購族將購屋預算訂在1200萬元，台灣房屋集團趨勢中心統計今年新北市實價登錄交易，符合首購族預算的1000～1200萬元前十名熱門路段，最受歡迎的是淡水區沙崙路二段24筆交易，路段平均單價30.7萬元；其次是五股新城六路和中和區景平路，各有23筆交易；而第四、五名也都在淡水區，分別是沙崙路一段22筆，以及新市一路一段21筆，單價仍在2字頭。

永慶房產集團根據內政部實價登錄預售屋交易資訊，統計2023年上半年全台十大熱門預售屋交易行政區，新北市有4區上榜，其中，在大型社區開發計劃的助力下，三重區的預售屋成交量表現最為熱絡，總共交易了2407筆預售屋，平均每天交易13筆，平均單價來到每坪62.1萬元。對此，就有網友在房產論壇Mobile01上發表了一篇文章，討論三重區是否有可能取代板橋成為「新北一哥」，引起網友們熱烈討論。

買房時必須精打細算，無論房價、地段或生活機能都是考量重點，就有網友開出1000萬到1200萬的預算，猶豫應該選擇新北淡海新市鎮還是桃園青埔，貼文一出，引發許多網友熱烈討論。

高房價讓不少民眾選擇在蛋白區置產，用時間換取更舒適的居住空間。日前有一名網友表示，想在淡水買房，但朋友卻告訴他不要這樣做，讓他相當疑惑「淡水房子真的不能買嗎？」文章曝光後，掀起網友熱議。

現在雙北能買到總價千萬元以下房子，越來越稀少，近日某間大樓物件出售，47坪僅開價998萬，屋主甚至打出「成交送禮」噱頭，隨即吸引眾人的目光，但專家一看搖頭表示，房子問題還不少，以為大家都很傻？

新北市「林三淡」重劃區因偏離市區，過去房市較冷清，被視為命運共同體，但隨著時間推進及建設發展，房價出現了差距，如今在PTT上，有網友分析三區的優劣勢，納悶說「林口、三峽有的，淡水有些也是有具備，但後來還是無法發展起來的原因是什麼？」

台北的房價相當驚人，讓不少人都會選擇從房價較低外縣市通勤上下班，日前就有一名網友在台北工作，打算在桃園買房，卻意外發現一坪要價50萬，跟自己年薪的差不多，實在買不下手，因此上網詢問「適合通勤到台北的地方」還有哪裡比較好入手？貼文一出，多數網友點名「3大區」。

買房當作投資，一定穩賺不賠嗎？近日，一名網友在PTT上表示，家人在20年前花500萬買透天厝，最近成功賣出，想不到他一看到價錢，發現竟然賠錢了，這也讓他崩潰喊道，「不是說大家買房都賺，怎麼就我家在賠？」貼文一出，引發許多網友熱烈回應。