# 居住安全  

為協助民眾改善居住安全與生活機能，內政部國土署推出總預算高達新台幣 50 億元的「老宅延壽機能復新計畫」，專案執行期程至2027年 12 月 31 日止。專案針對屋齡 30 年以上的公寓或透天住宅提供修繕補助，目前全國已有 11 個縣市正式公告受理。國土署表示，民眾申請意願極為踴躍，累計諮詢已突破 1.4 萬人次，並有 1836 棟建築物完成耐震初評，其中高......

新北市危險建築物580專案計畫再傳捷報！「中和錦和案（美景大地社區）」今（16）日舉行簽約儀式，由新北市住宅及都市更新中心與實施者築豐建設股份有限公司簽署合作契約打造生態宜居新家園，象徵社區重建正式邁入實踐階段。現場邀集民意代表、區長、里長、社區住戶及都更大聯盟公學會成員共同見證，為海砂屋重建工作寫下重要里程碑。「中和錦和案」基地位於中和區圓通路，鄰近錦和國......

台灣進入梅雨尾聲與颱風季交替期，高溫熱脹冷縮搭配豪雨沖刷，大樓外牆結構體脫落風險明顯攀升，居住安全議題再度引發大眾高度關注。許多民眾直覺將責任歸咎於磁磚品質，對此，知名建材大廠冠軍建材特別提出3大真相，強調「外牆掉落，不是磁磚的錯」。老屋、施工、環境外力　才是外牆剝落的幕後黑手冠軍建材指出，外牆剝落的根本問題多出在水泥層與施工環節，而非磁磚本身。台灣老屋比例......

台灣進入高齡化社會，不少長輩仍住在屋齡偏高的老宅內，居住安全也成為地方政府關注目標。內政部啟動「老宅延壽」計畫，台南市政府工務局也宣布，即日起至9月11日受理申請，符合資格的老屋修繕，每戶最高可補助65％修繕費，並依建築型態設有補助上限。台南老屋補助誰能申請？老宅延壽補助哪些項目？有「古都」之稱的台南市，屋齡30年以上老宅約有43萬戶。台南市工務局表示，這項......

根據內政部最新統計，全台屋齡超過三十年的老舊住宅已經突破五百萬戶。為了強化居住安全，政府正推動為期三年的老宅延壽機能復新計畫，編列高達五十億元的預算提供整建維護補助。在這波修繕熱潮中，住戶除了緊盯結構安全，室內空氣品質也意外成為詢問度爆表的熱點。室內空汙危害被低估　開窗通風竟是引狼入室現代人高達九成時間待在室內，而老宅通風多半依賴開窗，但傳統紗窗網孔大且易變......

人老了，屋也老了，台灣房市正在面對一場不能再拖的居住考題。由有風造識主辦的第二屆房地產年會躍升 新解法於四月二十九日登場，以超高齡社會下的安居心法為主軸，吸引超過一千四百人到場，從老屋安全、都市更新、租賃經營到資產傳承，一次攤開台灣家庭最現實的居住壓力。人屋雙老成房市新難題內政部資料顯示，台灣已進入超高齡社會，老年人口占比突破兩成，雙北更有大量人口同時面臨居......

「想幫家裡老房子談都更，但平日要上班、假日要帶小孩，到底哪裡有資源？」高市府都發局聽見您的心聲了！115年度高雄都更教育講習除了實體課程，更推出「高雄都更數位學習平台」，讓市民不管是在通勤路上、閒暇時間，只要打開手機，就能看懂都更法規與相關資訊。自110年起，市府即固定舉辦都更教育講習，除了更新會理監事及發起人外，市民報名也相當踴躍，合計已突破1,500人次......

台灣地狹人稠，都市更新整合曠日費時，危老重建成本更是居高不下，「難道老房子只能將就著住？」不僅是市井小民的嘆息，更是政府急需面對的居住正義課題。內政部國土署近期推動「舊厝換新衫」政策，祭出三年五十億元預算、最高補助六五％的誘因，試圖在拆除重建之外，開闢一條「整維修繕」的新路。宜蘭縣內30年以上的老屋高達住宅總計有超過12萬戶，佔全縣住宅總數的六成。這帖中央開......

內政部推出的租金補貼專案，是許多租屋族減輕生活負擔的重要協助。不過，隨著新一年度、即民國115年（2026年）的租金補貼即將上路，政府悄悄調整了申請規定，未來，租屋處若屬於「頂樓加蓋」的民眾，即使過去該地址曾成功申請過補貼，但從明年起若為新申請案件或搬家者，恐怕將無法領取這筆重要的租金補助。究竟這項以保障居住安全為核心的新規定，會對廣大的租屋族群帶來哪些影響......

為強化都市更新與防災重建政策，市府於今114年11月10日修正公告「防災專案計畫」(防災2.0)，將「位於工業區者」及「無作住宅使用用途者」排除適用，以確保防災專案計畫資源聚焦於真正有居住安全疑慮之地區。新增建物投影比條件，倘合法建築物投影比率未達四分之一，僅得以該合法建築物投影面積四倍為適用範圍。 來源：新北市政府都市更新處新北市一直以來都很重視防災都更，......

歷經多年期盼，樹林潭興街海砂屋都市更新案於今日舉行拆除祈福儀式，宣告海砂屋重建正式啟動。本案為市府專案輔導的自主更新案，過去住戶面臨居住安全風險，如今即將迎來嶄新的家園。本案位在樹林區大安路上，基地面積為3,197.96平方公尺，原為屋齡逾30年的5層樓老舊建物，共80戶住家，自95年被鑑定為海砂屋後，住戶便承受居住安全的威脅。為了讓社區早日重建，住戶發起以......

高雄市政府社會局與大高雄不動產開發商業同業公會，今(18)日舉辦入厝祝福儀式，慶祝一戶受助家庭順利完成住宅修繕，趕在颱風季來臨前，重返安穩生活。不動產公會團隊致贈安家禮物，為案家送上滿滿的支持與祝福。高雄市政府社會局自2022年起，與大高雄不動產開發商業同業公會合作，推動「公益居家修繕」計畫，協助經濟困難、居住條件不佳的家庭改善居住安全與生活品質。社會局負責......

為提升臺北市公寓大廈的居住品質與住戶安全，北市府持續推動「公寓大廈共用部分維護修繕費用補助」計畫。只要是已向建管處報備管理組織，且於民國92年以前取得使用執照的公寓大廈，都有機會申請這項補助。

桃市重視居住安全政策，今(12)日在市政會議時張善政表示，修訂《桃園市公寓大廈輔導管理自治條例》，加強公寓大廈安全管理機制，並領先全國補助電動車防火設備，全方位提升市民居住安全。

北市老舊整建住宅都更再添利多！為加速推動整宅重建，臺北市政府宣布調降公辦都更第二階段意願門檻至8成，展現市府協助整宅住戶提升居住安全和生活品質的決心。

二十四年前，發生在台灣中部的一場歷時一〇二秒的大地震，造成2,455人死亡、50人失蹤、755人重傷，房屋全倒50,644戶、半倒53,317戶(根據申請慰助金統計），1,546所學校受損，其中有293所學校須重建。嚴重的災情，把國人的心糾繞在一起。社會各界踴躍捐輸金錢與物資，奮不顧身地投入救災賑災工作，展現高度的同胞愛；國際社會也相繼伸出援手，以人道精神提供援助，發揮人間的大愛。這一震喚起國人對於建物耐震能力、災害防救與勸募捐款管理等議題的重視。而政府也隨之積極回應國人對於這些議題的重視與期待，震後24年，這些議題怎麼了？

基泰建設所屬「基泰大直」建案日前發生意外，導致周邊民宅樓塌，也引發外界對於工程安全、危老建築、都更等居住安全議題備受關注。前內政部長李鴻源在節目《鄉民監察院》指出，台灣一半以上的人住在桃園以北，是一個高碳足跡的生活方式，「不應該再把人塞進雙北」。他提議，國土要均衡發展，最簡單的方法就是「遷都」把人口聰明分散以後，就業機會就出來了，但從來沒有一個政治人物、追求高位的人，從國土規劃的角度看問題。

台北市某屋主最近向媒體投訴自家外牆玻璃磚破損要求大樓修繕遭拒，指控管理委員會2年來用不同理由刁難霸凌。這樣的遭遇不足為奇，因為面對這個要求，全台灣大多數沒有相同苦惱的社區大樓居民反應恐怕都是「為什麼我該出錢幫你修外牆？」。因此屋主除了對抗頑固的管委會外，更是整個社會觀念文化。

老屋由於公設比低，比起現在的新成屋室內坪數更實在，因此在相同預算下，不少民眾偏好選擇購買老屋，甚至一邊等待重建後的增值性，不過雖然老屋有以上優點，但得注意的是，老屋除了可能潛在耐震能力不足的問題之外，輻射屋及海砂屋也是購買老屋的風險，加上老屋常見漏水、管線老舊等屋況較差的狀況，購買前先仔細評估。

民進黨台北市長參選人陳時中近日表示，他非常關注都更、危老議題，未來將提出相關政見。對此，陳時中競選總部政策小組總召集人管碧玲今（10）日透過臉書指出，競選團隊將切入「居住安全」課題，這是公辦都更的首要目標，將利用科學方法掌握全台北市近7000棟危險建築，優先納入公辦都更。

新北市政府原住民族行政局在今（15）日市政會議上，由局長羅美菁以「安居新北『原原』滿滿」專題報告呈現3年成果! 宣布將首度開辦16族傳統服飾娃娃展覽結合原住民族文化會議訂7月29日登場。

長期以來，無論雙北市民或是國外旅遊的遊客，對於雙北市最詬病的狀況就是老舊的都市形象、混亂的都市規劃，不過從近來新北市針對塭仔圳態度而言，可以發現新北市擺脫了「都更拖延症」。

房市熱絡，農曆春節期間各大案場也都有不錯的成績！對此內政部也特別提醒，民眾購屋時應冷靜考慮，尤其預售屋交易期間長，預售屋買賣契約攸關雙方權利義務的履行，在簽約前應詳閱契約內容，並特別注意「是否已領有建造執照」等9大事項，以減少不必要的消費糾紛。另外，針對違反的建商，也將依《消費者保護法》規定，最高處30萬元罰鍰。

國民黨新北市長參選人侯友宜昨（9）日表示，居住安全比居住正義重要，不要老是被居住正義的民粹所綁架，讓時代力量立委黃國昌嗆聲要辯論。民進黨新北市長參選人蘇貞昌今（10）日也說，居住安全和居住正義不是零和問題，侯應該說明清楚。

國民黨新北市長參選人侯友宜8日晚間出席活動表示，「居住安全的重要性遠超過居住正義，不要老是被居住正義的民粹綁架，沒有安全就沒有一切。」引來時代力量主席黃國昌怒斥，「居住正義的理念是民粹嗎？」