# 升準  

中央銀行今（26）日公布10月房貸餘額為新台幣10.93兆元，續創歷史新高，月增693億元，雖然房貸餘額年增率微幅下滑，但有「建商推案信心風向球」之稱的建築貸款餘額為3.46兆元，年增幅度連續3個月走高，外界關心即便面臨央行出重手打炒房，建商是否根本沒在怕？

中央銀行9月升準不升息，同時祭出第七波選擇性信用管制，市場視為「史上最狠打房」重拳。還原當天決策過程，央行理事們歷經一番激辯，有人直言當前不動產投資流於炒作，買方在「賭」房價會在寬限期內上漲，因此必須加強相關抑制措施，但也有理事認為，炒房者未必依賴貸款，本次信用管制措施的成效仍待觀察。

中央大學台灣經濟發展研究中心今天發布9月消費者信心指數（CCI）總指數為77.84點，微增0.09點，連續5個月走揚。值得注意的是，在央行祭出房市管制後，買房信心不減反增，推測是民眾認為房價可望修正，或許下半年是買房較佳時機。

中央銀行今（19）日召開第三季理監事會議，不僅調升存準率1碼（0.25個百分點），同時加碼第七波房市管制措施，被視為史上最重的打房組合拳。專家對此解讀，房地產市場將在第四季面臨嚴苛考驗，價格預估也會出現修正，成屋市場受創最深，預售市場交屋將被打亂，同時也會直接衝擊現在銷售中的預售案，市場恐將經歷一番腥風血雨。

中央銀行今（19）日召開第三季理監事聯席會議，決議維持政策利率不變，但再度調升新台幣存款準備率1碼（0.25個百分點），同時加碼選擇性信用管制措施，進一步宣示抑制房市炒作的決心。

中央銀行今年6月決議升準不升息，同時加碼房市第6波選擇性信用管制措施。根據最新出爐的理監事會議紀錄顯示，多位央行理事異口同聲提醒國內通膨居高不下，呼籲留意物價變動情勢，更有鷹派理事認為，央行不可放鬆打擊通膨，而且必須強調決心，「如果本次要升息，亦表贊成。」

央行13日理監事會決議升「準」不升「息」，並祭出第6波選擇性信用管制，市場卻不領情，認為成效有限。專家直言，房價上漲並非央行職責，但房地產是高度槓桿的行為，確實影響金融穩定，迫使央行不得不出手，不過外界認為最有效的升息，因牽連廣大，導致央行不敢下重手。

中央銀行今（13）日宣布升準1碼（0.25個百分點），並且加碼第6波房市管制措施，升「準」不升「息」的決議引發外界關注。央行總裁楊金龍說明，升準主要是「量」的緊縮，同時也有「價」的作用，不僅直接影響銀行貸放資金規模，估計可以收回1200億元，政策宣示效果明確，也能帶動貨幣市場利率上升、抑制通膨預期。

中央銀行今（13）日召開理監事聯席會議，決議維持政策利率不變，但也同時加碼選擇性信用管制措施，調降自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為6成，並且調升新台幣存款準備率1碼（0.25個百分點）。

美國聯準會（Fed）今年以來升升不息，累計幅度已經來到15碼，相較之下，台灣累計升息2碼、升準2碼，經常遭到外界質疑「太鴿」。央行今（3）日公布9月22日「理監事聯席會議議事錄摘要」，當時多數理事贊同第3季升息半碼、升準1碼的決議，然而也有部分理事不以為然，甚至直言「過去一年多，央行持續低估通膨，應確實檢討。」

台灣中央銀行在今年6月宣布「升息半碼＋升準1碼」後，9月再度祭出這套組合拳，希望透過價量雙管齊下，在對抗通膨的同時也能穩住經濟。對於央行連續兩季端出睽違多年的升準大招，許多人認為勢將加強資金緊縮效果，但市場上也有另一派說法，直言銀行業者根本不缺錢，升準只不過是「左手換右手」，終究收效甚微。

意料之中，央行在未祭出新一波打房政策下，宣布調升政策利率半碼及新台幣存款準備率一碼，呼應外界對央行升息半碼的預期。

接續全球央行利率決議陸續出爐後，台灣中央銀行今（22）日召開第三季理監事會議，決議調升政策利率半碼（0.125個百分點）及新台幣存款準備率1碼（0.25個百分點），調整幅度與前次（6月）決議相同，這次也沒加碼房市管制措施。

中央銀行最新的利率政策上週出爐，有人認為太鴿，有人認為偏鷹，市場多空解讀各有依據，唯一的共識大概就是都沒想到央行竟會祭出「升息半碼+升準1碼」這套組合拳，就像總裁楊金龍所說的「艱難決定」，既要出手打通膨，同時又要兼顧民生經濟。

國內今天新增333例武漢肺炎本土病例，其中新北市新增148例第二多。市長侯友宜今（17）日說，正朝升準四級防疫警戒整備，請民眾要有高度管制、低度活動生活方式的心理準備。

記者林重鎣／台中報導