# 保值  

通膨推升房價，使房貸者受益，租屋者則可能面臨租金上漲壓力。擁有房屋不僅是居住選擇，更關乎資產配置與財務穩定，無論選擇購房或租房，理解財務風險與通膨影響，才能穩健規劃未來。手上有一筆資金，要先買房還是All in股票？該存股還是該先買房，每個人的看法不同，沒有標準答案。我的想法是，在頭期款準備充足且房貸占家庭收入30%以下的情況下，擁有屬於自己的房子，是很不錯......

買房是人生大事，許多人都會在電梯大樓和舊公寓間做選擇。房產專家何世昌在臉書發文表示，老公寓雖然坪數實在、虛坪少，根據台北市地政局統計，過去十幾年來房價漲幅卻遠輸電梯大樓漲幅5倍，漲幅甚至還不如通膨。買房要選坪數實在的老公寓還是電梯大樓？這款房十年漲5倍何世昌表示，根據台北市地政局統計，2012年8月公寓的標準住宅每坪單價為42.68萬元／坪，2025年6月單......

樹立西區門戶新指標 抗衡景氣波動的金剛不壞之身台北市國門核心迎來重要里程碑，由聖得福建設與創意家行銷聯手推出的西區門戶指標都更案「首岳」，於9月26日舉行鋼構上樑典禮，展現西區門戶計畫新高度。聖得福建設一直是推動台北市都更的成功領航者，「首岳」更是台北市西區都更歷史中的重要典範 。在房市降溫中揭示「市場具有篩選機制」市場並非全面降溫，而是在進行一場「世代安居......

在選購愛車時，除了性能與品牌，汽車的外觀顏色往往也是影響購買決策的關鍵因素。有些人偏愛低調耐看的保守色，有些人則鍾情於吸睛亮眼的色系。本次我們整理出網路聲量前六名的「汽車顏色」，一起來看看哪些顏色最受歡迎、又有哪些意見分歧的聲音吧！「白色」耐看又抗熱成首選？「黑色」低調奢華展現高級感觀察近三個月網友針對「汽車顏色」的討論，可以發現排名第一的「白色」幾乎是網友......

編按：在房市高點衝動買進，如今卻發現「有行無市、降價才賣得掉」的案例比比皆是。想避免成為後悔買家，關鍵在於買房前要懂得判斷價值所在。專家提醒，影響房產保值的三大重點是「裝潢、屋齡、地點」。華麗裝潢容易讓人暈頭轉向，卻是最不值錢的部分；超過50年的老屋，轉手困難、貸款受限；至於地段，永遠是決定房價的核心。想買房不賠錢，必須把錢花在最保值的地方，而不是看似亮眼的......

編按：買房子除了看地段與價格，還有一個常被忽略的重點，就是「建築年份」。房產專家表示，房子在特定年份蓋成，也藏著影響安全與價值的關鍵。1982年至1984年的「輻射屋」、1995年後的「頂樓加蓋」、以及2003年起的新耐震法規，都是看房時必須特別注意的時間點。掌握這三個年份，不僅能避免掉入買房陷阱，更能挑到真正安全、保值的好物件。各位朋友，相信大家都聽過一句......

曾受到中國年輕女性消費者喜愛的丹麥珠寶品牌潘朵拉（Pandora）最近公告，將在中國關閉100間門市，比原本關店計畫多一倍。財報顯示，潘朵拉今年在中國市場的表現，明顯不如全球其他市場。潘朵拉關店潮擴大！中國市場將關百間門市，營收從9%跌到1%綜合界面新聞及21世紀經濟新聞報導，潘朵拉近日發布第2季業績公告，其中提到，原計劃今年在中國市場關閉50間門市的規模，......

買房是許多人打滾社會多年的重要目標，而從地理位置、生活機能、大眾運輸設施都是買房的主要考量。有網友在Dcard表示，提出買房的疑問並提供兩個選項，一個是市區的電梯大樓，距離上班地點12分鐘；另一個選項是郊區透天房，外觀美、CP值高，以往都住在市區，不知道買郊區房子是否會不習慣。貼文曝光後，引發兩派網友熱烈討論。為何許多年輕人都買電梯大樓，也不選空間更大的透天......

黃金價格一路走高，過去要準備約12萬元才買得到最小單位「台兩」（37.5g）；自2025年10月1日起，櫃買中心將單位縮至「台錢」（3.75g），門檻同步降到約1.2萬元。根據櫃買中心統計，今年前5月成交金額飆破30.17億元，較去年同期4.42億元暴增近6倍，交易人數也從308人攀升至1,420人。這波熱潮由國際金價攀高與避險需求驅動，未來10月單位......

內政部最新統計顯示，2024年5月全台新生兒僅8,433人，不但創下單月歷史新低，更讓今年1至5月的平均月出生人數跌破萬人大關，若持續此趨勢，全年新生兒數恐不超過11萬人，反映少子化問題進入更嚴重階段，甚至還可能影響房市！ 「生不如死」持續多久了？總人口減少了多少？ 與此同時，5月全台死亡人數達1.5萬人，已連續53個月「死亡多於出生」，各縣市無一例外，目前......

在台灣，房價動輒千萬起跳、首購族平均年齡已突破35歲。面對這樣的現實，許多年輕人常懷疑：「我真的買得起房子嗎？」但事實是，即使在高房價時代，仍有買到「對的房」的年輕人，關鍵在於策略與觀念的轉變。品嘉建設胡偉良提供以下五個關鍵策略，提供給正在觀望或準備出手的年輕人參考。一、改變「夢想宅」迷思，先求站上軌道許多年輕人買房總希望一步到位，要在市中心、3房2廳、電梯......

房市寒冬持續，不少重劃區買氣慘淡，但令人意外的是，價格卻沒有出現大規模下跌，反而依舊堅挺！想撿便宜的消費者，恐怕還得再等等。市調統計顯示，今年全台最抗跌的10大重劃區中，前三名分別是：高雄新市鎮、台中西屯十二期重劃區，以及新北林口新市鎮。這些區域靠著自身優勢和話題支撐，價格完全無懼市場風雨。兩年房價漲逾1成！高雄新市鎮「蛋白變蛋黃」飆漲26%數字科技旗下《5......

儘管美國整體房市在高利率與高房價壓力下持續低迷，近期高端住宅市場卻逆勢熱絡。據外媒報導，在股市劇烈震盪與經濟前景不明朗的雙重夾擊下，越來越多富裕美國人選擇將資金撤出金融市場，轉向價值穩定的頂級不動產。售價逾1000萬美元（約新台幣3億元）的豪宅交易量正快速攀升，成為市場關注焦點。關稅政策引金融劇震　資金避風港轉向高端房產這波資金轉移潮，與總統川普近期反覆無常......

許多人買車除了考慮汽車的性能、使用的需求，車子的顏色也是很多人十分在乎的，畢竟車子一開十餘年，顏色看得順眼、好保養很重要。近日就有網友在臉書社團「路上觀察學院」上，分享了一張停車場的照片，整排車子清一色都是白色，讓他直呼「台灣人是多愛買白車？」車子買哪個顏色最好？駕駛推這1色貼文一出後吸引眾多網友回應，「白色好啊、晚上安全、白天車內溫度少10幾度、冷氣就能更......

2025年進口休旅車市場持續火熱，豪華品牌積極布局，日系、德系銷售表現亮眼。2025年4月進口豪華休旅車排行榜，冠軍由LexusNX拿下，Lexus共有五個車款進入前十榜單，展現品牌受歡迎程度，另外Mercedes-Benz也有3個車款進入銷量排行榜前10名。

美國日前公布4月非農就業報告優於預期、失業率持穩，顯示企業在關稅與市場不確定性升高下仍未大幅縮減招聘，就業市場展現韌性，也使市場調整對聯準會(Fed)的降息預期延後，但美元卻持續走弱，且ISM製造業指數持續疲弱，生產指大跌，數據嚴重分化。對此，財經專家阮慕驊發文示警1事，他直言是對固定收益工具保值性的質疑。

隨著房價不斷攀升，先前傳出房市買氣太旺、房價飆漲，導致銀行不夠資金而「緊縮放款」，央行也在去（2024）年9月祭出被封為「限貸令」的第7波房市信用管制，再搭配強化金檢，房市買氣瞬間急凍，房價也出現鬆動跡象。內政部不動產資訊平台最新資料顯示，去年第4季全台平均房價降至每坪33.86萬元，較去年第3季每坪36.27萬元，季減6.6%，顯然市場進入修正階段。

隨著美國對等關稅措施正式上路，不只台股市場動盪不安，全球的股市的遭受重挫，投資人飽受考驗，不過，有名男子在社群平台表示，慶幸自己當初沒有買股票，而是選擇直接買房，貼文一出立刻引發網友的熱烈討論。

房子該選電梯大樓還是透天厝，向來是人們爭論不休的話題，電梯大樓的優勢在於方便，透天厝則是空間更大，不過因每個家庭的生活習慣不同，並沒有確切的標準答案，就有網友說，自己一家六口近期考慮同住，想賣掉名下的大樓房或透天厝，換到坪數大的新大樓，引起眾人熱烈討論。

賣車時都希望能有高的二手價，然而車況、車款、動力系統等都會影響車價，近日iSeeCars就公布最新5年二手車折舊率排行，其中Porsche911/718Cayman最保值，而有款車折舊率最高。

從青春無敵的「黑澀會美眉」，再到深受小朋友歡迎的「彤彤姐姐」貝童彤，出道多年，從青春少女到走入婚姻、成為母親，現在有可愛的6歲女兒「帕皮」。以前的她，敢衝率性略顯莽撞，但現在的她，從社群的分享跟訪談的字裡行間，都散發著她對老公小孩滿滿的愛；從小車到換成深受小家庭青睞的小休旅車HondaHR-V，這些成長跟改變，一起來看看她的分享！

名牌包是女人們身份的象徵用作潮流配搭，不過現今潮流更換速度較快而且新鮮感一過又想換新的包包，你知道哪些包包以及手錶首飾產品最保值嗎？二手包包交易平台Rebag就公布了2024年的年度報告，報告分析了最保值及值得投資的品牌，第一名竟然不是Hermès？

買房是不少人畢生的夢想，而如果存到了頭期款，你會想住在市區還是郊區呢？最近就有網友分享，她看中了兩間頭期款一樣的透天厝，分別是市區的老屋和郊區的預售屋，不過前者房貸壓力較小，後者每月房貸負擔較重，話題引起熱議。

著名理財書《富爸爸，窮爸爸》作者羅伯特清崎（RobertKiyosaki）近期發文警告，他在2014年著作《富爸爸教你預見經濟大未來》（RichDad’sProphecy）中就提過，「史上最大股市崩盤」將在2025年成真。

根據《BrandFinance》公布的2025年全球品牌價值500強報告，Toyota以647億美元穩坐全球最具價值汽車品牌寶座，並在總榜單中攀升至第18名，成為唯一進入前20的汽車品牌。Mercedes-Benz以530億美元位居第二，Hyundai集團則憑藉電動車產品線成長，從2024年的第8名躍升至第3名。

編按：什麼威士忌最保值？近年威士忌價格水漲船高，更有吸引許多投資客做「威士忌投資」，威士忌的價值受到多種因素的影響，除了年份、還有生產方式、稀有性，本文摘選最保值並值得收藏的「4款逸品酒款」，威士忌收藏家們千萬錯過。

2024年台灣新車銷量出爐！全年度總市場共賣出457,830輛新車，相較於2023年約有4%的衰退，而又是哪款車子最受民眾青睞？根據《8891汽車》公布的2024年品牌銷售排名，冠軍由Toyota以125,003輛奪得；《Yahoo奇摩汽車機車》的2024年台灣車市銷量前10強中，則是ToyotaCorollaCross連續四年蟬聯第一。

業者統計，2024年12月台灣新車掛牌數4萬1302輛，月增5.4%，年減4.3%；2024年掛牌數45.78萬輛，是2006年以來次高。電動車大廠特斯拉去年在台掛牌數1萬5276輛，位居第5大進口車品牌，納智捷電動車n7去年交車7121輛。

汽車顏色不僅影響外觀，更會影響其在二手市場上的保值性。根據美國汽車研究公司《iSeeCars》調查發現，一般車輛在3年後價格平均貶值22.5％，然而黃色車輛僅貶值13.5％，擁有較佳的保值性，相反地，常見的金色、棕色和黑色貶值最多。

休旅車以其寬敞的車內空間和優越的載物能力成為許多家庭的首選，根據《U－car》2024年11月進口豪華品牌休旅車銷量排行，LexusNX車系以突破千輛的銷售佳績，穩居豪華進口休旅車冠軍寶座，UX和RX車系也分別排名第4和第6，展現品牌整體的市場競爭力。

又有熱門車款要停售了！自2019年推出以來，第4代SuzukiJimny憑藉其強大的越野性能、經典復古外型及維修便利性，迅速掀起全球購車熱潮。然而，近日台灣總代理宣布，Jimny會暫時退出台灣市場，官網也同步下架，未來是否重新引進仍是未知數。

央行第七波信用管制政策來勢洶洶，炒作投機客退散，市場回到冷靜期，響應了政府不炒房的決心，民眾對於房地產後市看法回歸理性，自用買盤當道的氛圍，讓購屋族在買房除了「在意價格是否合乎價值」，更關鍵的是，建商品牌信譽、營造工程品質，才是持盈保泰之計，卓越的建築品質方能抗衡景氣循環。

豪車可以說是一般人心中「富豪的象徵」，不僅因為是昂貴的名牌，其內裝的舒適性、配備的功能性，以及行駛時的安全性，都能為車主帶來更高階的駕駛體驗，不過一提到有錢人愛開的豪車，你腦海裡想到的第一個品牌會是BMW、Lexus還是特斯拉呢？根據《地球黃金線》報導，台灣2024年11月份豪車排行榜中，掛牌數冠軍由LexusNX奪下。

許多人結婚有了小孩之後，都會需要一台車來代步。一名網友發文詢問，自己的朋友每天載2個小孩上班上課，每日上班里程來回10公里，每月一次上高速公路至外地洽公，來回70公里，假日會上高速公路到百貨公司來回70公里，每月收入5萬元，好奇詢問買哪種車最適合？

蘋果最新推出的iPhone16系列在上市後僅兩週的貶值幅度達到41.2%，根據外國二手交易平台「SellCell」最新報告，相較過去幾代iPhone產品，iPhone16的價格下滑之快，去年的iPhone15和iPhone14在同一時間段內的貶值僅為33.2%和33%。

三重與台北市一橋之隔的地利之便，比北市單價動輒百萬以上更好入手，成為雙北移居的預售屋熱區。而距離士林較近的重陽重劃區，相較三重的仁義重劃區、二重疏洪道疏洪道兩側，重陽重劃區發展最早、機能成熟，公園比例高且整體極富居住質感因此有「新北新大直」之稱，加上未來會有捷運環狀線、五泰輕軌利多，增值潛力極大，一直以來都擁有台北市換屋買盤。

近期黃金價格飆漲，400盎司的金條要價超過100萬美元（約新台幣3191萬元），然而金工業卻大缺工，金工師傅開價5萬元高薪卻請不到人，讓業界十分感嘆。

台灣房價幾乎只漲不跌，尤其在新青安青年貸款拍板後，更掀起了一波買房潮，光是房屋的種類就足以讓人猶豫，如果可以選擇，你會選透天厝還是電梯大樓呢？近日有網友發文提問，自己身邊很多朋友都在買房，不過清一色都選大樓，讓他不禁疑惑「為啥現在年輕人對透天這麼反感？」貼文曝光後，許多網友紛紛留言點出2大缺點。

新政府上任後房價會回跌修正嗎？投資房地產不如買護國神山「台積電」？小資族想買房竟也可以買在雙北？本集邀請房產暢銷作家Sway來告訴大家到底要買房還是買台積電？1000萬在雙北可以買到什麼房？

房價失控是新青安惹的禍？房價什麼時候會跌？央行出手打房真的有用嗎？新青安即將泡沫化還有機會進場？今天將為你們解答這一連串的問題，專家曝3個進場關鍵時間點！本集邀請國際超級房仲Zack帶著你一起超前部署，更在節目中透露接下來買這種房最保值！

隨著房價不斷攀升，購屋族要負擔的房貸壓力越來越大，因此也掀起一波購買小坪數房屋的風氣，馨傳不動產智庫執行長何世昌則於臉書發文指出，根據代銷業者的說法，在未來房地產的市場中，20幾坪的小宅房市將會逐漸成為強檔商品。

2024年比特幣飆漲，並在3月創下歷史新高，價格突破7萬美元大關，激起市場熱情，同時，正反兩派的論戰也再度浮上檯面。《華爾街日報》的專欄作家JasonZweig以「你說比特幣是數位黃金？它或許是數位珍珠」（YouSayBitcoinIsDigitalGold?MaybeIt'sDigitalPearls）為題，駁斥「比特幣是數位黃金」的大眾觀點，認為比特幣更像數位珍珠。

許多駕駛在購車時都會考量車子性能、瑪麗、外觀和價格等，希望能夠買到一台物超所值的汽車，近日就有一名網友分享了自己選車的經驗，並認為選對一台車很重要，表示因為自己在去年買了一台TOYOTA的高級商旅 Alphard，開在路上的生活都完全改變，很少被叭也不會被逼車，並認為這台車的CP值很高而且物超所值。

每種屋型各有其優缺點，電梯大樓不用擔心居家垃圾、收包裹等問題，透天厝則可以享受獨棟的空間，生活相當自在愜意。若在不用考慮價格的情況下，你會選擇住哪種？日前有民眾表示，自己曾住過公寓、電梯大樓、透天厝等房型後，認為透天厝住起來最舒適，並直言「因為空間大就是爽」，還列出七大優點，包含空間大、有後院、不怕吵到人、和鄰居關係密切、回家停車方便、免管理費、土地值錢等。不過，許多人認為「每個人的需求不同」，透天厝每天要上下爬樓梯是致命傷。

這是一個簡單的年齡問題。

每種屋型各有其優缺點，電梯大樓不用擔心居家垃圾、收包裹等問題，透天厝則可以享受獨棟的空間，生活相當自在愜意。若在不用考慮價格的情況下，你會選擇住哪種？日前有民眾表示，自己從小住在電梯大樓，所以對透天厝格外嚮往，但後來他認識住透天厝的人，卻紛紛列下各種透天厝缺點，讓他相當衝擊，納悶「住電梯大樓有何優點？」

「台北人，你已經多久沒去逛街了?」曾經為流行時尚的東區、變化萬千的西門町與美食雲集的士林夜市...等等不勝枚舉，在當時都曾人車雜沓、紅極一時，但隨著消費型態與習慣的改變、多年疫情的影響與租金基期過高的情況下，慢慢地沒有人潮就沒有了錢潮，而沒有錢潮當然店面就會空置，店面一空置，最直接影響的就是租金起伏，當租金沒辦法維持在一定水準時，店面的「保值性」就會受到挑戰。

房價逐年增加，不少民眾除了考量坪數、採光、屋齡等內部環境，也會考量周邊環境的便利性、交通等問題，許多父母也會為孩子的教育問題先做規劃，並納入「學區」為考量項目。一名網友發文詢問，「明星中小學會影響房價嗎?」貼文一出，引發網友熱議。

蘋果手機iPhone真的比較保值嗎？據研究，iPhone14貶值率達31%，比前一代iPhone13的23.4%還要高。至於iPhone14系列最保值的手機，則是iPhone14ProMax128GB，貶值幅度只有13.6%，最不保值的則是iPhone14512GB，貶值率高達40.1%。

買房究竟該買大樓還是透天？一直是許多準備買房人士的困擾，近日便有一名女網友於Dcard上PO文求助，由於家裡最近想換屋，不知道該買市區大樓還是教區透天，而貼文一出，立刻吸引不少網友前來討論。