# 水湳  

台中市議會19日進行教育文化業務質詢，市議員林昊佑關心台中流行影音中心營運進度。新聞局長欒治誼表示，威秀影城已確定進駐台中流行影音中心，營運團隊看好水湳發展，持續加碼投資，預期投資金額已由原先約4.05億元，預計提高至約6.5億元；市府與營運團隊以今年底開幕為目標全力推進，希望一次將場館規劃做到位，帶給市民更完整的影音娛樂體驗。欒局長指出，台中流行影音中心影......

台中市人口磁吸效應強勁，截至 2025 年底總人口已突破 286 萬 8,465 人。根據內政部統計，台中 11 月淨遷入居全國之冠，社會增加率更傲視六都。民政局指出，除中部鄰近縣市民眾移入，更吸納雙北與高雄人口，展現強大的城市魅力。北屯為何穩坐台中市移居榜首？低總價造鎮成首購族天堂在各區消長中，北屯區表現最亮眼。過去 10 年人口暴增 4 萬 6,496 ......

台中市四大轉運中心之一的水湳轉運中心即將完工，未來營運動向備受關注！台中市政府30日在台大集思會議中心舉辦「台中市水湳轉運中心及二期基地」招商座談會，多家大型企業熱烈參與。交通局長葉昭甫表示，基地位於水湳經貿園區東北隅，鄰近國道1號大雅交流道及台74，周邊還有國際會展中心、綠美圖、台中流行影音中心等重大建設，有效連結轉運人潮，商業機能榮景可期，歡迎投資台中搶先機。

臺中水湳經貿園區總面積約253.34公頃，位於單元八重劃區及十二期重劃區之間，周遭由逢甲大學、僑光科大、中國醫藥學院等大學城所環繞，緊鄰逢甲商圈、櫻花商圈。水湳經貿園區原為水湳機場，臺中市政府地政局透過區段徵收方式整體開發，歷經10餘年開發，成功翻新退役舊機場，打造國際化的智慧城。

泰御建設將與國際知名的WAA王銘鴻建築事務所合作，於台中水湳經貿路推出全新力作—「泰御SkyIsland」。該建案巧妙融合自然景觀與現代綠建築設計，為台中帶來一座具國際水準的中小坪數精品宅，重磅引領未來居住新風尚。泰御建設董事長李金池今（13）日於開工現場說：「以地標規格打造凌空森林，相信建築的用心會被市場看見，反應出未來價值。」而在動工典禮中，也特別捐贈70萬給暨南大學願景計畫，提供協助給弱勢家庭的孩子有就學的機會。

台中市長盧秀燕推動四大轉運中心，其中位在水湳經貿園區的水湳轉運中心，榮獲2022國家卓越建設獎最高榮譽卓越獎肯定，交通局為嚴格把關公共工程品質，邀請建築委員曾亮及機電委員簡明春日前進行現地督導、勘查缺失改善，確認工程稽核及自主檢查等機制符合規定。交通局長葉昭甫表示，水湳轉運中心截至今年6月底，工程進度已達73.64%，如期如質穩定推展，力拚115年完工啟用，打造城際旅運與市區接駁的轉運地標。

台中市政府經濟發展局昨(26)日於台中金典酒店舉辦「經貿段6地號、8地號等兩筆土地設定地上權案」招商說明會，受惠周邊台中國際會展中心、綠美圖、水湳轉運中心等重大建設即將完工，受業界高度關注，吸引百貨、建設、土地開發及壽險等超過60位業者到場，現場交流踴躍。

台中市水湳經貿園區去年底出現首例豪宅預售案單坪破百萬元的實價登錄，超越七期豪宅創新高價，近期水湳特區又有另一預售屋實登單坪售價超過百萬元被下架，地政局解釋原因為單價過高，不予揭露。房市趨勢專家李同榮痛批政府鴕鳥心態，表面上對高價實登質疑，事實上政府有說不出的秘密，就是在政府萬箭齊發重打房的氛圍下，不希望房價屢創新高，打臉政府打房績效。

台北工作機會多、生活機能好，吸引大批年輕人北漂工作與定居。不過有網友表示「台北現在除了捷運之外的建設根本就被台中打趴了」，對此，他也發文問「台中未來是不是肯定超越台北？」，文章曝光後，網友們認為不太可能，只因1關鍵原因。

台中重劃區百家爭鳴，包括由於豪宅座落而名聲大噪的七期、以及40年來全台最大重劃區的14期等，以及台中水湳經貿園區。水湳經貿園區位於台中市西屯區與北屯區的交界處，介於環中路、中清路、文心路、第十二期重劃區及西屯舊市區之間。根據實價登錄資料顯示，近三年漲幅超過雙倍成長，是台中發展議題不斷、具有商圈發展潛力的重劃區。

臺中市政府深耕都市土地空間整合開發，讓城市持續再進化，土地活用成果亮眼，其中如水湳機場區段徵收後，化身成為臺中綠肺的中央公園、經濟核心的水湳經貿園區，歷時10年開發歷程，以區段徵收開發方式來妥善保障1,200餘位地主的權益，同時讓園區內的土地運用效益最大化。

臺中市政府深耕都市土地空間整合開發，讓城市持續再進化，土地活用成果亮眼，其中如水湳機場區段徵收後，化身成為臺中綠肺的中央公園、經濟核心的水湳經貿園區，歷時10年開發歷程，以區段徵收開發方式來妥善保障1,200餘位地主的權益，同時讓園區內的土地運用效益最大化。

原為水湳機場的「水湳經貿園區」被視為台中最後一塊寶地，以「智慧、低碳、創新」為開發的願景目標，在你的想像中，未來的水湳會是什麼模樣呢？

九合一選舉已在上週六落幕，台中市長由國民黨候選人盧秀燕連任！少了新舊政府交替期，業界人士認為，未來台中房市走向「變化不大」，熱區仍以建設利多聚焦的水湳經貿園區、北屯14重劃區為主；另外，因選舉不確定因素暫時消除，推案熱度、房市買氣都有望逐步回溫。

台中市議會14日進行第3屆第8次定期會市政總質詢，市議員李中關心中央公園樹木議題，並提出目前中央公園占地67公頃，不過園區內大樹太少，民眾到公園內散步真的是太熱，另外像是公園內所設置的12感官設置互動體驗區，也讓許多民眾不知道這些設施的作用，因此也建議市政府對於中央公園的規劃要再進行第二次改善建設，對此盧秀燕市長在答詢時表示，市府持續對所管轄的公園不斷優化或改善。

台中水湳經貿園區進入重大建設收割期，繼去年中央公園啟動後，結合圖書館與美術館的複合功能式建築「綠美圖」也在近日舉行上樑典禮，預計2025年正式對外營運，也讓台中國際型地標建築再添一座。觀察當地房市脈動，核心地段已有高價新案出籠，每坪開價8字頭起跳，打破有史以來重劃區「最高」地板價紀錄！

台中市議會今(12(日召開定期會，台中市議員黃健豪質詢指有民進黨參選人質疑中市府賣掉水湳青創土地等議題，對此，台中市長盧秀燕回應，這塊土地「一筆都沒賣」，在地人都很清楚，例如台中市議員楊正中服務處執行長楊大鋐，日前直接站在該土地上，手指著該土地澄清青創園區根本就沒有被賣掉，以有趣的方式讓她印象深刻。盧秀燕也說，現在資訊公開透明，土地有沒有賣，地號一查就知道。

在政府打炒房之際，台中市政府卻賣地大進帳206.7億，引發業內批評聲浪不斷！台中市地政局今(7)日辦理區段徵收區配餘地標售開標，本次共釋出22筆標的，合計總面積逾2.2萬坪，總底價達158.6億，為台中歷來規模最大，共吸引43封標單競逐，計有41封有效標單，最終標脫水湳8筆、烏日3筆共11筆土地，標脫率5成，整體溢價率高達56.4%，一口氣讓市庫進帳206.7億！

台中市政府地政局7日辦理110年區段徵收配餘地第一次標售，共有11筆土地標出；針對外界關心土地標售情形，市府地政局表示，配餘地本應依法處分，以清償開發建設借款，且市府配合地區發展需求適當釋出配餘地，可有效引進企業投資以加速開發時程，強化土地使用效率，絕非炒房或為財團護航。

因應近年氣候異常，台中市政府力推水資源回收再利用，繼「福田再生水示範案」後，「水湳水資源中心放流水回收再利用計畫」也順利誕生，將興建再生水廠與管線設備，預計112年完工啟用，每日目標輸送約1萬噸再生水至科技部中部科學工業園區。市長盧秀燕31日與中央、中科企業簽訂用水契約，地方與中央聯手協助企業降低缺水風險，節省購水成本，開發新興水資源。

台中水湳自駕巴士完成4階段實車測試，今年10月取得試車車牌，日前並完成民眾試乘體驗，獲得好評。市長盧秀燕12日前往試乘，體驗自駕巴士行駛在混流的中科路，以及封閉路段類公車專用道環境的大鵬路，肯定行駛過程「跟駕駛在開一樣平穩！」。