# 放款  

中國信託商業銀行（簡稱「中信銀行」）長期深耕中小企業，榮獲金融監督管理委員會（簡稱「金管會」）表揚為「本國銀行加強辦理中小企業放款」20週年成果績優銀行，由行政院院長卓榮泰授獎，中國信託銀行總經理楊銘祥代表領獎。中信銀行自2014年至2025年間，持續提供中小企業資金來源，以行動與專業陪伴中小企業成長，值得一提的是，中信銀行今年對中小企業放款較前一年新增新臺......

金管會自九月調整規範後，新青安貸款不再計入《銀行法》第72條之2的不動產放款比率，使公股行庫的申貸作業逐步回到原本軌道，補件流程、審核速度與撥款狀況都比政策調整初期順暢許多，只要資料充分、財務結構清楚，多數案件都能如期放款，然而，銀行端的運作恢復平穩並不代表所有申請者都能順利過關，今年房市買氣偏弱，建商與買方在價格上拉鋸，使新青安申請量並未明顯增加，而銀行在......

行政院為解決公股銀行房貸餘額瀕臨警戒線，導致房貸申請「大排長龍」的困境，於今年9月實施一項重要政策：將市場上被稱為「破盤價」的新青安貸款，排除在《銀行法》第72條之2規定的「不動產放款3成上限」計算之外。政策上路滿月後，成效顯著，根據財政部調查，公股銀行「已核貸但尚未撥款」的案件數，已成功紓緩約6成，待撥金額也從1257億元下降至566億元，減幅達55％。不......

本月初，行政院拍板「不動產放款天條」排除新青安，隨後中央銀行針對「先買後賣」的換屋族切結1年的售屋期限延長至18個月，外界研判房市寒冬可望迎春風。專家認為，央行並未鬆綁房市管制，銀行對於房貸業務仍顯謹慎，供給端又不斷增加，短期內房市交易結構將持續呈現「量縮價緩跌」的局面。 台灣經濟研究院今（25）日公布景氣動向調查報告，8月製造業、服務業與營建業營業氣候......

中央銀行今（18）日召開2025年第3季理監事會議，決定政策利率連續第六次維持不變。重貼現率仍為2%，擔保放款融通利率2.375%，短期融通利率4.25%。央行指出，今年國內通膨率已降至2%以下，明年可能持續下滑，經濟成長則呈現溫和，理事會認為在全球經濟不確定性下，此舉有助於維持金融穩定。為什麼央行沒有跟進美國降息？美國聯準會日前釋出降息訊號，但台灣並未跟進......

2025年9月4日，行政院針對新青安房貸作了重大的鬆綁決策，呼應銀行「水龍頭開大一點」，除排除銀行法72-2的不動產放款比率限制之外，並回溯自9月1日生效。政令一出，購屋人一陣歡呼，為政府德政而喝采，股市營建類股亦是一片翻紅，雖只是曇花一現，但因為房市水龍頭確實已「開大了一點」，而事實則是水龍頭「開大了一點點」，唯「這一點」純是為新青安專案的購屋人而設，不是......

行政院長卓榮泰日前在院會拍板，9月起新青安貸款不再計入《銀行法》第72之2條的放款上限，也被市場解讀是銀行放款的「水龍頭」被轉開。但財經作家游庭皓在節目《財經皓角》對此認為，現階段新青安所提振的仍然是中古屋，儘管政院鬆綁，但真正的「水塔」控制權仍在央行手上。游庭皓指出，銀行的不動產放款比率已經從去年9月的26.8%下降到26.04%，但距離央行所訂立的天條上......

行政院上周拍板決定要「開大水龍頭」，新青安的房貸可排除《銀行法》72-2條不動產放款上限，可望加速去化新青安房貸、增加房市動能。這個政策既是行政院再次任意、無品的干預金融、影響金融監理與穩定，又顯示行政院政策的混亂與不知所以。日前行政院長卓榮泰在一個金融業的活動場合上，公開提到近期的房貸之亂時說，希望行庫「水龍頭要開大一點」，接著金管會在9月1日召集行庫討論......

行政院院會今（4）日拍板扭開「水龍頭」，宣布將「新青安」排除在《銀行法》第72條之2的計算範圍，市場普遍預期，政府此舉有助於緩解買房一族燃眉之急，但也擔心好不容易冷靜下來的房市再添柴火。金管會主委彭金隆對此強調，政府主要是希望滿足民眾自住首購需求，並非助長投機炒房風氣。 銀行局局長童政彰上午已在行政院院會記者會大致說明政策措施，金管會下午舉行中元節普渡祭拜......

行政院會今（4）日拍板自9月1日起，民眾申請新青安貸款，不占用《銀行法》第72條之2規定額度，外界關切新措施是否可能再引發炒房。金管會主委彭金隆指出，從件數來看，新青安應該已回到自住需求，加上財政部有實施優化措施，這跟去年的時空應該完全不同。銀行法排除新青安恐炒房？彭金隆：跟去年時空不同《銀行法》第72條之2規定，俗稱「銀行不動產放款天條」，商業銀行辦理住宅......

行政院最新發布，從2025年9月1日開始，青年首次購屋安心成家貸款（新青安貸款）正式不再受銀行法第72條之2限額規範。這項政策目的是讓更多青年能順利申請低利房貸，解決因額度受限無法核貸的困境。新青安貸款升級後的申請規定行政院長卓榮泰強調，未來只要是購買自用住宅的青年，即使沒有申請新青安貸款，只要符合首購、自住或換屋條件，銀行都必須優先協助。新青安方案進一步規......

行政院院會今（4）日臨時變更議程，拍板鬆開新青安貸款的「水龍頭」，外界預期房市將喜迎活水，營建股大紅燈籠高高掛。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，政府此舉確實能讓首購族重新獲得「無敵星星」，也能讓自住客一解燃眉之急，但是否有助於房價落底拉上，仍然有待觀察。行政院決定將新青安貸款排除在《銀行法》第72條之2的不動產放款比率限制之外，有意減緩近期民眾申貸排......

行政院4日拍板，決定將「青年安心成家購屋貸款」（新青安）納入重大修正，並宣布回溯自9月1日起適用，此舉被視為化解近期「房貸荒」的關鍵措施，市場反應熱烈，營建股同步上揚，不少購屋族也期待資金壓力獲得緩解。新青安鬆綁了什麼？這次調整的核心，是將新青安貸款排除在《銀行法》第72條之2的不動產放款比率限制之外，過去銀行受限於房貸不得超過存款與金融債總額30%的「天條......

行政院4日上午突然更新院會議程，在開會前半小時新增「新青安．貸的到」方案的調整報告，立刻引發外界高度關注，原本前一天公布的議程僅列內政部與勞動部的報告，卻在臨時變更後，由金管會提出新青安精進方案，顯示政府正針對青年購屋政策做出重大修正。 為什麼新青安要排除在《銀行法》第72-2條之外？ 據《聯合新聞網》報導，行政院4日拍板，將「青年安心成家購屋優惠貸款」正式......

立法委員賴瑞隆關注房市政策，為暸解央行自去年第三季起實施的第七波信用管制—不動產放款總量管制措施，造成民眾申貸不易等問題，20日邀請中央銀行、金管會、財政部及內政部等單位召開「不動產放款總量管制（限貸令）影響與對策」座談會。賴瑞隆強調，維持金融穩健與保障居住正義必須並行，並呼籲政府要確保首購族、換屋自住族以及已取得銀行貸款承諾額度者貸款權益，優先保障真正自住......

新青安政策上路後，雖協助不少首購族實現買房夢，但隨著央行持續祭出房市管制措施，加上銀行放款水位居高不下，貸款申請環境悄悄出現變化。近日有網友分享，自己簽約購入新古屋時，被代書建議別申請新青安房貸，讓他感到困惑，話題引發熱烈討論，也吸引許多網友分享自身經驗。小資族明年交屋，代書卻狂勸「不要用新青安」一名網友於Dcard發文表示，自己已簽約購入新古屋，貸款10月......

央行自去（2024）年祭出第七波信用管制後，房市交易熱度明顯降溫！央行19日舉行第二季理監事會議，政策利率維持不變，一如外界預期「連5凍」；房市方面，央行未再祭出新一波管制措施，但也未鬆綁第七波管制。對此，房地產專家何世昌26日在臉書點出「降低不動產放款集中度」等央行3大打房目標，他也指出，在三大目標未達成之前，不要奢求央行會提前鬆綁管制措施，這會是美麗但錯......

永豐銀行力挺中小企業、支持國內小型及新創企業及國家新南向政策，今（24）日榮獲金管會頒發三大獎項肯定；永豐銀行表示，旗下透過金融的力量協助產業轉型升級並提升競爭力，締造辦理「中小企業放款方案」績優銀行－甲等、小型及新創企業融資特別獎及辦理「新南向政策目標國家授信」績優銀行－優等共三項佳績。助中小、新創升級　放款餘額成長永豐銀行表示，中小企業為台灣經濟發展的基......

根據金管會與中央銀行最新統計，2025年4月全體國銀外幣存款餘額月減3,893億元新台幣，創下歷史最大單月降幅，總存款規模下探至4兆7,718億元，已連續第二個月下滑，金管會分析，美元持續走弱導致資金回流台幣資產，是造成外幣存款萎縮的主因。若5月美元跌勢未止，市場預期外幣存款規模將進一步縮水。 為什麼外幣放款卻逆勢上升？企業備貨與匯率風險成主因 儘管外幣存款......

金管會明（9）日將赴立法院財委會報告美國關稅衝擊與因應措施，其中在銀行業方面，金管會於報告中提到，將透過舊有貸款展延、強化中小企業信用保證基金承保量能、調降銀行備抵呆帳提列比率、提高中小企業放款目標，四管齊下，協助企業度過難關。

過去年輕人買房的普遍思維存在「喜新厭舊」的心理，通常不會想購買屋齡太高的中古屋，現在多數青年可接受中古屋逐漸增加，購買老屋該怎麼挑選。本集邀請到馨傳不動產智庫執行長何世昌和主持人雪寶來告訴你！

金管會今（5）日公布2024年9月底本國銀行逾期放款情形，9月放款總餘額較上月底增加3,027億元，其中企業投資小幅成長，金管會銀行局副局長侯立洋表示，原因包含半導體產業客戶對前景看好而增加貸款，且近年經濟還算不錯，貸款需求正隨之慢慢增加。

日商台灣樂天信用卡公司聘用的吳姓工程師涉竊取信用狀況不佳的客戶個資，並將約27萬筆資料出售給民間放款業務人員，非法獲利近5萬元。台北地檢署於9日依違反《個人資料保護法》等罪名，起訴吳男及4名非法收購個資的業務員。

金管會今（4日）針對《銀行法》72-2條豁免條款的部分與國銀開會，民進黨立法委員郭國文直言，面對高居不下的房價，央行終於提出了總量管制措施，結果金管會卻急著找出更多排除項目，「現在不是放水的時候！」

8大公股銀行尚可承作不動產放款的空間，若將「已核貸、未動撥」部分納入考量，據悉實際上已低於新台幣5000億元。對此，財政部表示不予置評，但重申會持續督導公股銀避免影響首購族群，要優先滿足其自住需求，並確保核貸戶權益。

市場傳出，央行為避免房市過熱，近日召集多間國銀高層「喝咖啡」。對此傳言，央行回應，是循例在理監事會前與銀行交換意見，了解房貸業務現況、授信結構等。

隨著房價不斷攀升，不少民眾都希望買房可以一次就選到自己的最愛，也讓最近房市相當火熱，全台今（2024）年的買賣移轉棟數更有望挑戰36萬棟，創下子2011年以來的新高。不料，如今卻傳出房市買氣太旺、房價飆漲，導致銀行不夠資金而「緊縮放款」，消息曝光後也掀起熱議。

新青安貸款政策催動房市買盤，金管會10日公布，今年5月本國銀行放款餘額月增新台幣2918.08億元，其中以週轉金放款月增1330億元及購置不動產放款月增1302億元為大宗，購置不動產放款月增額更飆上近26個月新高。

中國大陸西安銀行日前公告，年僅51歲的副行長狄浩已經離世，由於此事發生在股東會召開前夕，引發外界猜想。就有傳言指出，狄浩是在距離西安銀行總部大樓僅一條街的地方墜樓身亡，甚至有媒體稱「不排除跳樓身亡」。

彰化銀行（2801）在核心業務穩定成長及手續費淨收益的挹注下，今年第一季累計合併稅後盈餘為新台幣38.31億元、年增10.99%，每股盈餘（EPS）為0.35元，總資產衝破3兆元大關，銀行淨值同步創下新高。

華南金控今（24）日舉行第一季法說會，針對手續費淨收益、Swap毛收益、放款餘額等3項財業務指標，法人及媒體關心今年展望，經營團隊釋出1樂觀2審慎的訊息。

中信金控今（9）日公布4月獲利自結數，核心子公司中國信託商業銀行4月稅後純益26.37億元，罕見被國泰世華銀行的30.5億元超越，且較自身前3個月每月獲利金額要低，引發關注。

台積電一名林姓工程師離職後以開設不動產公司為名，涉嫌籌組詐騙集團，宣稱除了本業不動產之外，也放款給有資金需求的中小企業賺取高額利息，還以年利率12%當誘餌，吸引多達4000個受害人投資，其中更包含他的眾多前同事，每個月吸金超過1億元，4年間得手高達65億元。

由高群開發投資興建的預售屋過去以「大安上品」的名稱銷售，後來才更名為「大安文樺」，該社區規劃18戶住宅，共有地上6層、搭配機械車位，坪數有21至52坪，主打小兩房格局的房型，並於2020年推出，怎料全案卻爆出18戶只賣了2戶的慘淡業績，甚至建商還被銀行催債。北市恐再添爛尾樓的消息曝光後，頓時引起熱議，也釣出高群開發顧問出面說明。

在全球化的時代，房地產市場已不再只是一國的事務，而是與全球經濟、政策和社會變遷緊密相連。從美國的次貸危機到亞洲的金融風暴，再到近年的新冠疫情與烏俄戰爭，甚至是以巴戰爭；這些事件都對房地產市場產生了深遠的影響。特別是在亞洲，台灣、中國和南韓等國家的房地產市場都面臨著各種挑戰和機遇。

金管會推動加強本國銀行辦理中小企業及獎勵辦理六大核心戰略產業放款方案，中國信託商業銀行積極響應政府政策，以金融影響力支持六大核心戰略產業布局成效卓著，並力挺中小企業創新發展，獲金管會頒發「辦理六大核心戰略產業放款」優等銀行、資安卓越產業特別獎及「辦理中小企業放款」甲等銀行、均衡區域發展特別獎、電子商務產業融資特別獎等5項大獎，得獎數為民營銀行之冠。

金管會獎勵銀行辦理中小企業放款，以活絡台灣新創產業及民間經濟，特於7月11日舉行「本國銀行總經理聯繫會議」時，針對辦理中小企業放款績優銀行舉行頒獎典禮，遠東商銀因對中小企業放款月平均餘額年增33%，獲頒C組銀行甲等獎，由總經理周添財代表領獎。

高雄銀行(2836)於今（31）日召開112年第1季法人說明會，高銀總經理徐翠梅表示，受美國聯準會強勢升息影響，海外債券投資部分產生負利差，使投資利息淨收益減少。惟受惠於放款策略調整及本國央行升息效應，存放款利率差逐漸擴大，較111年同期成長13bps(1bp=0.01%)，112年稅前淨利2.94億元，稅後每股盈餘(EPS)0.18元。

半夜滑手機，塗鴉牆終於推給我最近新聞熱頭上的im.B借貸平台苦主影片《台大財金畢業又怎樣？被騙271萬...》，早上和朋友聊了一下，加上看了幾篇見解都覺得搔不到癢處，想想還是決定花點時間給大家幾個基本概念。

因此2023年三月最新公告的本國五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀），目前新承做放款加權平均利率為1.753％，這就是跟著升息而持續攀升...

立委王鴻薇24日踢爆，曾任高雄副議長的合庫資產管理公司（AMC）董事長蔡見興，上任後大搞裙帶關係，7成放款集中在高雄。然而，外界迄今仍忽略一項重要關鍵──為何一家資產管理公司，可以像銀行一樣，承作74億元的「都更及危老代墊款業務」，到底是誰開了這樣的方便之門？更有趣的是，墊款的對象，還包括與蔡見興家族關係密切的「三地開發」集團，該集團作為「南台灣重劃大王」，不僅跟隨著綠營都更、綠能政策，案場遍及台南七股、屏東獅子鄉，還橫跨藍綠跟前台東縣議長吳俊立、在世時的媒體大亨林崑海成為夥伴。

國民黨立法委員王鴻薇24日上午召開記者會，批前民進黨高雄市議長、現任合庫資產管理公司（AMC）董事長蔡見興把公股銀行變成自己家族金庫，任命自己兒子、外甥、親信子女到合庫AMC與合庫相關企業任職，更查出放款數十億給前家族企業親友，變相掏空公司。

國民黨立法委員王鴻薇24日上午召開記者會，批評前民進黨高雄市議長、現任合庫資產管理公司（AMC）董事長蔡見興把公股銀行變成自己家族金庫，任命自己兒子、外甥、親信子女到合庫AMC與合庫相關企業任職，更查出放款數十億給前家族企業親友，變相掏空公司。王痛批，綠營政治家族「寄生」公營事業，公股銀行成為綠營禁臠。

台灣中央銀行在今年6月宣布「升息半碼＋升準1碼」後，9月再度祭出這套組合拳，希望透過價量雙管齊下，在對抗通膨的同時也能穩住經濟。對於央行連續兩季端出睽違多年的升準大招，許多人認為勢將加強資金緊縮效果，但市場上也有另一派說法，直言銀行業者根本不缺錢，升準只不過是「左手換右手」，終究收效甚微。

高雄銀行（2836）今（18）日召開第1季法人說明會，總經理徐翠梅表示，受惠美國聯準會及中央銀升息效應，存放款利差較去年同期成長16bps，利息淨收益跟著水漲船高，加上手續費淨收益也大幅成長，第1季稅前淨利3.11億元較去年同期2.52億元，增加0.59億元，成長23.41％，稅後每股盈餘（EPS）0.24元，成長20％。

挺過疫情，國銀獲利動能仍在。金管會公布，整體國銀前7月獲利達新台幣2099.9億元，年增近7%，雖然去年同期受疫情影響表現，不過今年前7月獲利一舉創下歷年同期第3高水準。

國內房地產景氣真的熱到擋不住！隨著房市買氣回升，民眾與建商申請的不動產放款餘額（銀行所放的原始金額扣掉攤還金額後，所剩餘下的金額）越來越多，占我國國內生產毛額（ＧＤＰ）的比重恐將衝高到難以想像的境界。

聯準會的零利率政策，以及戰後最嚴重的經濟衰退，最直接的受害者就是金融業，不過，反應敏捷的美國金融業者，迅速調整業務模式，抓住獲利機會，及早提高壞帳準備，承受風險的能力超出預期。

中國信託金融控股公司（簡稱中信金控）於12日舉行法人說明會，對外說明2020年上半年營運概況及經營績效。中信金控2020年上半年稅前盈餘253.93億元，稅後盈餘為191.77億元，稅後股東權益報酬率（ROE）為10.95%，稅後資產報酬率（ROA）為0.61%，每股稅後盈餘（EPS）為0.93元。

「你應該知道的是：當我們工作時，帶回家的不只是薪水而已。我們的工作和上班場所是喜悅、自我價值或恥辱的潛在來源。工作表現得好，可以帶來驕傲及使命感；糟糕的工作或者沒工作則會慢慢消蝕靈魂。」