謝水永說，這一塊地早在《都更條例》成立之前，就是許多建商眼中的金雞母，當時就有不少建商要與居民談合建事宜，不過大部分長輩的意願都不高，許多建商遂先從要賣的房子下手，當初還有1家建商一口氣買了4間房子，最終可能因社區意願不足而周轉不靈，房子最終也遭到法拍。而真正開始談起都更則是某次鄰居間閒聊，原先幾個住戶談到因為房屋老舊、屢次修繕花費大筆金額，且巷弄狹窄不利消防車進出，因而決定自己聯合起來蓋新房子，在詢問代書朋友相關事宜後，代書認為若只有幾間住戶自己蓋除不美觀外，也可能妨礙他人改建，因而提醒住戶該區已於2001年被劃入都更區域，可適用《都更條例》進行都市更新，代書並介紹自己認識的建築師及丹棠開發公司幫忙推動。
謝水永表示，2005年在丹棠開發公司的建議下，有意願參與者首先找出10位發起人提出申請，而找出10位申請者不難，困難的是後續60%及80%的門檻。
建商掛保證 卻有1戶不同意讓計畫停擺
由於先前有許多推動都更失敗的例子，謝水永說，當時心底也不存希望，但既然有較值得信賴的《都更條例》，大家還是靠著各自的關係去拉比較熟的朋友及鄰居。最後，丹棠找來市政府、工務局及建管處等部門開說明會，都更處也列席，讓住戶了解有政府做背書，才跨過60%門檻。而丹棠也建議住戶可以開始找建設公司進來，從未接觸過建設公司的住戶透過人脈找建築師介紹，當時吸引包括國泰、太平洋、華固及興富發等知名建設公司參與，建設公司帶著住戶參觀他們興建中的工地及成品，而最終在考量履約保證及口碑之下，60%的同意戶透過投票方式，決定選擇太平洋作為建設公司。
在2008年拉入太平洋建設後，太平洋負責與仍不願參與的40%住戶談條件，想辦法達到政府發核准函的80%門檻。太平洋建設透過3家估價師估價後，估出住戶原屋價格及蓋好後的每戶的價格，採用多退少補的方式讓住戶選擇；這段路拉得很長，一直到去年3月10日才通過，而接下來要說服最後的20%住戶，更是艱鉅任務。由於各住戶的顧慮、條件及心態都不同，須由太平洋各別去談條件，雖然太平洋向謝水永報備時，屢次表示全部OK了，卻在今年4月要進行拆遷作業時，才知道仍有羅先生1戶不同意，造成現下無法收場的僵局。
「當初我們跟太平洋談的時候，他們都說OK啊！等最後通知我說這戶還沒辦法擺平，我就一直在追說剩幾戶，說當初我問你的時候你們說都擺平了，他說『有啊，當初有這樣承諾啊OK的！』可是沒有簽就不算啊！空口說白話、沒憑沒據的哪算數啊！我說這戶你怎麼沒有簽？他們就跟我講說『政府怎麼腦筋變這樣子？』」謝水永不禁吐露怨言，說太平洋建設再三表示羅先生最初曾表示願加入都更，但卻未明確簽下合約，而同意戶基於信任，才將自己心愛的房子交給太平洋，認為太平洋建設是大公司、又有履約保證，應該不至於出問題，沒想到卻落得流落在外的下場，而建商也對政府始終不願依法行政感到不解。
