「高雄國賓都更容積率1142%！」蔡正元解析京華城案：只辦台北是政治迫害

民眾黨主席柯文哲任台北市長期間，京華城容積率從560%暴增至840%，被質疑圖利特定業者，北檢30日搜索、約談柯文哲後，今（31）日晚間向法院聲請羈押禁見。不過，前立委蔡正元於臉書表示，目前爭議點在北市府給京華城的容積獎勵20%，以及移轉容積30%，有無不法圖利，但高雄國賓都更容積率高達1142％，檢調卻只辦北市京華城案，明顯就是政治追殺和迫害。

蔡正元31日於臉書發文指出，京華城原本是唐榮鐵工廠，屬於第三種工業區，時任台北市長陳水扁很清楚，由於台北市區向東發展，該土地不再適合當工業區使用，於是同意變更為容積率560%的第三種商業區，俗稱「商三」，但陳水扁「不法」自創附帶條件，要求京華城捐地30%蓋公園及布偶館，京華城只好照做。

蔡正元續指，後來北市長換人，有任市長認為捐地容積率要沒收，商三法定容積率應打7折，只給容積率392%，京華城就變成全台灣唯一法定容積率只有392%的商三土地，這轉折實在很怪異，從此種下京華城與北市府有名的「容積率戰爭」。最後監察院糾正北市府，認定法定容積率應達560%，北市府只能確認京華城的法定容積率是560%。

蔡正元提到，每棟建築物除法定容積率外，還可以有額外的「獎勵容積率」和「移轉容積率」，容積獎勵以20%為限，意即只能有容積率672%，目前京華城的規劃設計，就是以672%為基礎，另外還有移轉容積，最後加總不得超過1.5倍，意即容積率最多是840%，至於「獎勵」和「移轉」雖說「法有規定」，但這個「規定」有給市府很大的裁量空間。

蔡正元直指，現在的爭議是台北市政府給京華城的容積獎勵20%，以及移轉容積率30%，有無不法圖利？這就是爭論的所在，也是羅織罪狀的所在。「合法圖利人民」無罪，「不法圖利商人」有罪，民進黨當權會怎麼說？另外，高雄國賓都更容積率1142％，只辦台北案，高雄為何不辦？很明顯就是政治追殺和迫害。

有關高雄國賓飯店危老案容積率1142％，國民黨高雄市議員邱于軒呼籲，希望司法能用檢視京華城的態度檢視高雄國賓案。不過，高雄市政府透過新聞稿澄清，市府受理此案後，除依《危老條例》規定核定容積，尚須經都市設計審議、交通影響評估及環評等法定程序，市府也會層層把關，不怕檢驗，籲請外界不要刻意錯誤解讀、惡意扭曲。

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