應該是一項「德政」，最後卻搞得民怨四起、駡聲不絕，賴政府的「新青安」完美的詮釋這個現象。
為協助青年購屋，以補貼利息與低利率、搭配長期借貸的青年安心貸款，已推出超過10年，去年總統大選時賴清德提出「升級版」的新青安，提高貸款額度與利息補貼：最低利率1.775％，貸款額度最高1000萬元（原800萬），成數最高8成，年限從30年拉長到最高40年，寬限期從3年增加至5年，標榜年滿18歲，本人、配偶及未成年子女均無自有住宅即可申請，不限首購，單身也可。
毫無疑問，這是一張滿滿政治意味、甚至大有「肉桶政治」風味的政策，當時的副總統賴清德正在競選總統大位，而賴在年輕人中的支持度不高，藉著這個讓要購屋青年受惠的政策，希望提高支持度。面對副總統提出的政策，縱然是滿滿政治味，官僚單位在毫無專業評估情況下即照單全收。
從結果論來看，這個政策當然不能說不好，應該說是「實在太好了」，引發搶貸潮，結果就是助長房價上漲，那些以為受惠者很可能反而是受害者，因為政策造成房價上漲，他們付出更多錢、負擔更沉重。
雖然政府第一時間不承認新青安引發房價上漲，但事實勝於狡辯、數據會說話。去年第4季新青安房貸占比達3成，今年首季逼近4成，5月則堂而皇之到4成。
如拉長時間看，青安貸款專案推動12年多，貸款戶超過34萬戶購屋成家、核貸金額1.43兆餘元。但從去年8月到5月底共9個月的新青安，完成的撥貸戶數5萬7980戶、金額逾4281億元，拿來與推動12年的青安專案比，就看得出新青安的反應多熱烈、貸款人數與金額多火爆，而這同時也代表其對房價的帶動效果有多驚人。
大部份國家都會有程度不等的「居住問題」，在民眾最基本需求的食衣住行上，居住、特別是想擁有自己的房子時，一定是花費最高的項目，經濟較弱勢者往往無力負擔、需要政府與政策協助，各國政府大多有不同的住宅政策，從公屋社宅到低利貸款、利息補貼，或是租屋政策等。其間的分寸拿捏不易，政策著力少又淺，形容雞肋難助弱勢者；著力過深卻又會引發其它問題。
表面上看，政府協助民眾越多、著力越深越佳，實際情況未必；政策支持過力，誘惑民眾購買超過其能負荷的房子，輕則拉低貸款者的生活品質、淪為多年（40年）的「屋奴」，重則無力負擔終而棄貸、掃地出門，最終淪為無殼族。對國家而言，則是影響金融穩定、甚至引發金融風暴。
而新青安正是有此「為禍潛力」的政策。貸款金額從800萬增為1000萬，讓貸款者「更敢花」，今年首季購屋總價就比一年前多出110~124萬元；寬限期拉長則讓購屋者前5年輕鬆、無感，但5年一過則往往本利負擔加重難以承擔。年限拉長到40年，表面上每年負擔變少，實則付出的利息更多，業界的計算，借1000萬，最後付出的單單利息就能高達550萬。 （相關報導： 新青安房貸新規定！每人限貸一次 須簽自住切結書杜絕投資客 ｜ 更多文章 ）
最致命、也是現在駡聲不絕的就是：帶動房價，依照網路聲量專家說法，新青安有近三成聲量屬於負面討論，正面討論17.4%，主因即在房價，外加因條件過於優惠而來的「尋租謀利」問題。無論官方如何辯駁，但從數據上看是確有其事。
