總之，影響房價變動的因素很多，從經濟成長的漲跌至股票市場的價量變化，均對國內房市變化產生重大影響，且以負面影響較多，對國內房市及房價變化相對不利。
大人物的房市政策狂想曲
房市問題錯綜複雜，它不是單純的經濟問題，不是一般的社會問題，而是影響人民生計的民生問題或國安問題，但觀之當前大人物對房市變動的看法，便可瞭解政府決策者將房市問題視為茶餘飯後的聊天問題，實有愧「食君之祿，忠君之事，擔君之憂」自詡的大人物，更有愧於人民的民脂民膏，而具有長遠之計的房市政策卻可由當今官員對房市的不成熟看法，演出一場大人物購屋狂想曲，實令升斗小民扼腕，茲說明如下述。
（一）在「台灣房價正在降」方面
台灣房價是否正在下降，學者專家及業者之間各有不同看法，但身為副總統的說法一定有其高度及其準確性，茲說明如下述。
1.「台灣房價正在降」有所本
2023年5月，副總統賴清德直言「台灣房價正在降」其實是有所本的，其幕僚為其所準備的資料推測應包括下列的文章分析與說明，即：注意臺灣房市由盛而衰的反轉訊號（2022年6月）、論政府房市政策的認知偏誤與決策落差（2022年8月）、翻轉中的臺灣房市（2022年12月）、臺灣房市價量背離下的房價變化（2023年3月），升息、補貼、房價（2023年4月）、消費者預期心理下的「房市林青峽現象」（2023年5月）…等，上述文章均以政府的不動產數據明白說明當前國內房價確實有下降的情形，亦即副總統的說法並非空穴來風，實則在國內打房政策不斷，央行再三調高貸款利率水準，以及平地地權條例三讀通過對預售屋市場極為不利等影響下，台灣的房價確實有下降的趨勢；若有人曲解，那應是房價跌幅相對不大，加上並非全面下降，且人民、業者、政府等對房價變化的認知各有不同的立場與看法，若不能進一步分析上述文章的詳細內容，則可能引起人民的非議。
2.忽略房價飆漲的問題
在國人「有土斯有財」的傳統心理下，房地產是特價品，具有長期間只漲不跌的特性，且人民的薪資所得之增加永遠趕不上房價漲幅，若以最近十年統計資料來觀察，台灣都會區房價漲幅超過一倍的區域就超過十個，其中，前五名都在南部地區，且前三名的房價漲幅均超過二倍，分別是台南市的安南區、高雄市的大寮區，以及台南市的南區，其房價的平均漲幅分別是307.5%、277.3%，以及228.3%，即使是漲幅最小的新北市板橋區，其房價漲幅地超過一倍（111.3%），而這樣的飆漲速度，不僅是一般的受薪階層所無法承受，就連主政房市政策的官員亦難咎其辭。
