拋社宅「以租轉購」新模式　黃珊珊：青年長租20年，租金可轉買地上權

年底台北市長選舉戰況白熱化，無黨籍台北市長參選人黃珊珊6日提出「台北未來宅」規劃，包含都更中繼宅與社福全齡宅概念。社宅部分，現行的以租代購模式繼續推動，包租代管讓青年人承租。此外，黃珊珊還提出「以租轉購」，若年輕朋友長期承租，例如20年後，則有機會取得房屋地上權，將已繳租金轉為頭期款，減輕年輕人負擔。

黃珊珊6日召開第2場政策記者會「都市再生新樣貌」，提出都市更新、社宅新概念「台北未來宅」等政見。台北未來宅兼具加速都市更新、青年居住正義及全齡住宅照顧功能3面向。最大亮點是若青年長期承租（如20年）未來宅，並且提交相關社區服務審核文件，即可「以租轉購」，將長年繳納的租金，全額轉為頭期款，向市府購買取得未來宅房屋地上權。

黃珊珊：為防止圖利個人或財團，地上權只能回售給市府

黃珊珊說明，「以租轉購」讓年輕人長期承租社宅，將有機會優先取得地上權的購買機會，不僅已繳租金會自動變為頭期款，政府也針對認購租戶給予購屋獎勵，協助其降低購屋負擔，目的是減輕年輕人負擔，營造青年友善環境，協助達成置產夢想，以提高意願留在台北市安居樂業。 （相關報導： 全台多少勞工月薪超過4萬？勞動部資料曝光：不到4成、約300多萬人 ｜ 更多文章 ）

黃珊珊指出，為了防止圖利個人或財團，地上權只能回售給市府，不得逕自進行產權交易；此外，年輕人在邁入老年後，房屋地上權可回售給市府，使用者再轉為承租模式，年長者則可藉此方式獲得生活所需費用。