海悅插旗中南部不動產代銷市場有成，挹注新的成長動能

不動產代銷產業龍頭海悅(2348)第一季合併營收5.4億元、營業淨利2.13億元，稅後淨利1.78億元、每股稅後盈餘（EPS）2.03元，分別較去年同期成長176.19％、220.9％、291.84％及283.02％。第一季營運表現不俗係受惠總銷金額逾50億元包銷個案，包括土城區《土城日月光》、新店區《宏普中央公園》、中壢區《冠德青璞匯》及《鉅陞永麗花園》等持續開出紅盤，故推升首季營收、稅後淨利與EPS走揚。

海悅去年合併營收17.34億元、營業淨利5.77億元、稅後淨利5.65億元、每股稅後盈餘（EPS）6.59元，且2019年度盈餘分配案，董事會已通過配發現金股利4.5元，以昨（13）日盤後收盤價59.8元，現金殖利率高達7.5％。

海悅去年發行國內第一次有擔保轉換公司債，發行總張數為5,000張，截至今年4月，已轉換現股張數為881張，轉換率為17.62％，轉換價格為每股46元，5/12日CB1收盤價為127元，如後續現金股利除息後，轉換價格將隨之同步調整。為充實營運資金，董事會決議發行國內第二次無擔保轉換公司債，發行總額上限新台幣6億元整，票面利率0.75％，發行期間5年，發行總數6,000張。

海悅去年起跨足中南部不動產代銷市場，今年中南部在手代銷案總銷金額逾百億元，包括台中《皇普莊園》、台南《聯上康橋》、昕暉建設的《昕都心》、《昕視界》及《昕願景》等建案，都已開始認列營收，後續台南、高雄兩地都將有新包銷案陸續進場，將為今年營收挹注新的成長動能。 （相關報導： 永春商圈老公寓新店王 租金直逼忠孝市府商圈沿街店面 ｜ 更多文章 ）

海悅表示，今年第一季雖受到新冠疫情干擾，影響建商推案時程，然隨著疫情穩定，建商於第二季開始陸續推案搶市，海悅第二季預計進場銷售的新包銷案有，台北市《敦南御所》、新北市《新潤心城》、《海悅花園》、桃園市《麗晶花園廣場》、《昭揚天匯》以及高雄市《美術白天鵝》等建案，預期第二季營收成長動能無虞，且轉投資收益部份，海悅持有10％贊富建設的股權，其已交屋完畢的「敦南寓邸」，已於4月匯入現金股利，股利金額較去年同期(1.1億元)成長，亦將挹注第二季轉投資收益，加上中南部在手代銷案總銷金額逾百億元，開始挹注營收，以及自地自建業務，海悅多角化經營，營運穩健。