海悅插旗中南部不動產代銷市場有成,挹注新的成長動能

2020-05-14 09:12

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包銷個案持續開出紅盤,帶動海悅第一季營收及獲利走揚。(海悅提供)

包銷個案持續開出紅盤,帶動海悅第一季營收及獲利走揚。(海悅提供)

不動產代銷產業龍頭海悅(2348)第一季合併營收5.4億元、營業淨利2.13億元,稅後淨利1.78億元、每股稅後盈餘(EPS)2.03元,分別較去年同期成長176.19%、220.9%、291.84%及283.02%。第一季營運表現不俗係受惠總銷金額逾50億元包銷個案,包括土城區《土城日月光》、新店區《宏普中央公園》、中壢區《冠德青璞匯》及《鉅陞永麗花園》等持續開出紅盤,故推升首季營收、稅後淨利與EPS走揚。

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海悅去年合併營收17.34億元、營業淨利5.77億元、稅後淨利5.65億元、每股稅後盈餘(EPS)6.59元,且2019年度盈餘分配案,董事會已通過配發現金股利4.5元,以昨(13)日盤後收盤價59.8元,現金殖利率高達7.5%。

海悅去年發行國內第一次有擔保轉換公司債,發行總張數為5,000張,截至今年4月,已轉換現股張數為881張,轉換率為17.62%,轉換價格為每股46元,5/12日CB1收盤價為127元,如後續現金股利除息後,轉換價格將隨之同步調整。為充實營運資金,董事會決議發行國內第二次無擔保轉換公司債,發行總額上限新台幣6億元整,票面利率0.75%,發行期間5年,發行總數6,000張。

海悅去年起跨足中南部不動產代銷市場,今年中南部在手代銷案總銷金額逾百億元,包括台中《皇普莊園》、台南《聯上康橋》、昕暉建設的《昕都心》、《昕視界》及《昕願景》等建案,都已開始認列營收,後續台南、高雄兩地都將有新包銷案陸續進場,將為今年營收挹注新的成長動能。

海悅表示,今年第一季雖受到新冠疫情干擾,影響建商推案時程,然隨著疫情穩定,建商於第二季開始陸續推案搶市,海悅第二季預計進場銷售的新包銷案有,台北市《敦南御所》、新北市《新潤心城》、《海悅花園》、桃園市《麗晶花園廣場》、《昭揚天匯》以及高雄市《美術白天鵝》等建案,預期第二季營收成長動能無虞,且轉投資收益部份,海悅持有10%贊富建設的股權,其已交屋完畢的「敦南寓邸」,已於4月匯入現金股利,股利金額較去年同期(1.1億元)成長,亦將挹注第二季轉投資收益,加上中南部在手代銷案總銷金額逾百億元,開始挹注營收,以及自地自建業務,海悅多角化經營,營運穩健。

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