然而，林口三井Outlet畢竟只是個案，三井獲得租稅獎勵後，和鄰近的其他大型購物中心是否產生不公平競爭，對台灣整體產業或許影響不大，但行政院10月初核定的《有利林口新市鎮產業減稅措施》，涵蓋區域廣達180公頃，包括林口、龜山的「工一工業區」、影視旗艦區、國際媒體發展區、林口新創園與A7等五大區域，進駐廠商只要是發展「影視文創」或「數位經濟等產業」均可適用，新市鎮15%投資抵減，所可能產生的「區內」與「區外」之不公平競爭，就頗令人擔心。
隨便舉影視產業為例，目前進駐林口影視園區的企業僅民視一家，TVBS雖然曾考慮遷至林口，但早已作罷，如今新政策上路，其他電視台除非趕快在林口買一塊地，否則就很難享受投資抵減，這樣的政策公平嗎？
台灣創新產業政策 竟僅以進駐據點作為獎勵判斷？
如果以網路新創產業為例，跨國企業亞馬遜已提前進駐林口，位在桃園航空城的微軟、高通是否也可比照辦理？本國的網路新創業者，除非像PChome一樣，承租中華郵政的A7物流中心，不然就得跟著搶進林口，完全不顧新創產業之科技含金量，僅以進駐據點作為獎勵與否之判斷依據，這是台灣應有的新創產業政策嗎？
淡海新市鎮所獎勵進駐產業，就連影城的進駐都一波三折，如今，投資抵減即將在明年落日，竟然沒有一家企業提出申請，淡海新市鎮過去20年的失敗政策，或許不見得會在林口與高雄新市鎮重演，但租稅獎勵政策「過」與「不及」都算是失敗，政府現在準備用林口與高雄新市鎮的「租稅特區」，解決《促產條例》落日後政策工具不足的問題，但這樣的「特區」政策，難道不是馬政府自由經濟示範區的翻版？如果只是為了營造「一窩蜂」的投資效應，忽略新市鎮「區內」與「區外」不公平的問題，未來難保企業尋租的行為重創台灣財政。
