台南最大造鎮翻轉居住想像 5685打造國際森中城

南科效應持續發酵，加上永康創意設計園區正式啟動，台南大型造鎮開發再添指標。深耕台南房市多年的和宜建設，於永康東橋特區推出占地約5,685坪，純住宅大型造鎮，共分三期興建開發，堪稱目前台南最大規模純住宅社區之一，接軌國際住宅趨勢，以生態、宜居與永續概念，串連周邊廣大公園綠地，打造國際森中城。

不同於傳統重劃區的城市定位，永康創意設計園區定位為低密度、低碳、綠能的新世代都市計畫，大量綠覆、公園及住宅街廓，透過大規模都市更新及綠帶規劃，打造兼具國際視野與永續理念的世界級森活聚落。

隨著永康砲校完成遷建，第二期約69公頃永康創意設計園區計畫啟動，串聯市總圖特區、鐵路地下化延伸、未來台鐵康橋站，以及15公頃大型公園、百貨商場等重大建設，逐步形成結合科技、創意、商業與居住機能的永康副都心，為區域帶來全新的城市發展動能。

園區內規劃40米寬的地標級「康橋大道」，串聯創意設計園區與周邊生活機能，結合15公頃大型公園、百貨商場、未來台鐵康橋站，提升整體交通便利性，也將大幅升級區域商業機能與生活品質。

隨著重大公共建設逐步落實，讓永康從傳統人口大區，轉型為結合科技人才、創意產業與現代都會生活的新核心，也讓東橋生活圈成為市場高度關注的新興發展板塊。」

看準區域長期發展潛力，深耕台南房市、累積優質品牌口碑的和宜建設，取得東橋七路旁約5,685坪基地，推出台南最大旗艦級造鎮開發案，基地正對永康創意設計園區首排，坐擁未來城市發展第一排景觀優勢。

全案由林峰生建築師事務所規劃設計，採三棟地上25層、地下5層建築配置，全區堅持零店面、純住宅設計，第一期共575戶，產品涵蓋2房至4房，坪數約28至53坪，滿足首購、換屋及家庭客層需求。

和宜建設將基地內十餘棵原生老樹完整納入整體景觀規劃，並設立5,600萬元老樹維護基金，以銀行專款信託方式，作為未來長期養護管理經費，展現兼顧開發與環境永續的理念。

配合大街廓規劃、千坪花園及大型樹廣場，打造宛如「森林客廳」的生活空間，結合高綠覆率與全齡共享公共設施，營造兼具自然、生態與都市便利性的宜居社區。

隨著都市土地資源日益稀缺，市區超過5,000坪的大型基地已十分罕見，能結合重大都市計畫、軌道建設及國際級園區開發的大型住宅造鎮，更具市場稀有性。

永康創意設計園區被視為南科外溢第一圈的重要發展核心，未來將吸引科技、設計及高端人才進駐，為區域房市注入長期成長動能。隨著永康創意設計園區、交通建設及商業機能逐步到位，這座台南最大純住宅造鎮可望成為永康副都心的重要地標，重新定義台南宜居新典範。