2025年房市怎麼走？投資客「帥過頭」直言：「量縮、價跌、慢慢來、慢慢跌」！《下班經濟學》主持人謝哲青邀請帥過頭分享房市趨勢，他分析這5年房價狂飆53.2%，尤其新竹縣市暴漲96.8%，但2024年Q4起全台逐季回落，房市是否正式進入下行期？帥過頭點出3大關鍵趨勢，買房族必看！
趨勢1：房價跌？還是統計陷阱？
市場傳出房價走跌，但帥過頭提醒：「其實是高總價產品退場，讓平均數字往下修正。」3000萬的豪宅不見了，1000萬剛需盤撐場，導致統計顯示價格下跌，但剛需產品仍穩。若想進場，應關注蛋黃區、捷運沿線小宅，才是未來抗跌關鍵！
趨勢2：仲介業恐現「千店倒閉潮」！
2024年全台房屋移轉數36萬棟，2025年估計剩32萬棟，中古屋成交量從10萬棟腰斬至5萬棟。房仲業將迎來大洗牌，預估將有1000間房仲門市倒閉！供給減少、需求疲軟，房價雖非崩盤式下跌，但購屋者議價空間變大。
趨勢3：新青安助攻1000萬內產品續強
「新青安貸款」仍是影響房價的重要推手！
1000萬內產品因新青安貸款條件寬鬆，漲幅明顯。2000萬以上產品買氣下降，甚至可能持續修正。 （相關報導： 【下班經濟學】房價恐再跌20%？專家：今年沒理由不再打房！ ｜ 更多文章 ）
2027選舉前恐有新一波房貸優惠，屆時再觀察政策變動。房價不見得會「暴跌」，但選對標的、掌握政策變化，才能在這波調整期中找到最適合的進場點！
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